Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Gdańsk Chełm, 62,30 m2, parter

Oferta sprzedaży od Magic House

3-pokojowe mieszkanie do remontu | Hala garażowa | Komórka lokatorska | Taras 35 m²

Mieszkanie o powierzchni 62,30 m², położone na parterze kameralnego budynku przy ul. Wawelskiej w Gdańsku to doskonała propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji. Wnętrze jest dobrze doświetlone, a duże okna sprawiają, że do mieszkania przez cały dzień wpada naturalne światło.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury miejskiej.

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowy, słoneczny taras o powierzchni około 35 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Dzięki południowej ekspozycji oraz otoczeniu zieleni tworzy idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy stworzenia własnej strefy relaksu na świeżym powietrzu.
Bezpośrednio naprzeciw tarasu znajduje się wyłącznie niska zabudowa oraz zieleń, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się większym poczuciem prywatności, otwartym widokiem i naturalnym światłem przez większą część dnia. Brak wysokich bloków za oknem sprawia, że przestrzeń jest bardziej kameralna i zdecydowanie przyjemniejsza do codziennego użytkowania.

Mieszkanie wymaga drobnych prac remontowych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia mieszkania 62,30 m²,
• duży, słoneczny taras o powierzchni około 35 m²,
• funkcjonalny układ 3 pokoi,
• duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
• miejsce postojowe w hali garażowej,
• komórka lokatorska 3,2 m²,
• kameralny budynek i spokojne sąsiedztwo,
• ogrodzone osiedle z ograniczonym ruchem,
• możliwość aranżacji mieszkania według własnych potrzeb.

Układ pomieszczeń

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania zarówno rodzinie, jak i parze czy osobom pracującym zdalnie.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• dwie ustawne sypialnie,
• łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic,
• przedpokój,
• taras o powierzchni około 35 m².

Duża powierzchnia zewnętrzna stanowi rzadko spotykany atut w tej klasie mieszkań i znacząco zwiększa komfort codziennego życia.

Mieszkanie i wyposażenie

Wnętrza są jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom oraz korzystnej ekspozycji. Na podłogach znajduje się deska barlinecka, która nadaje pomieszczeniom ciepły i ponadczasowy charakter.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę IKEA oraz sprzęt AGD, w tym zmywarkę Bosch, płytę grzewczą Amica, lodówkę Beko oraz pralkę. Dodatkowym udogodnieniem są żaluzje antywłamaniowe zwiększające bezpieczeństwo i komfort mieszkańców.

Stan techniczny

Mieszkanie jest zadbane, jednak wymaga wykonania drobnych prac remontowych. To doskonała okazja dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych oczekiwań bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu generalnego.

Zakres prac może obejmować między innymi:

• malowanie ścian,
• miejscowe naprawy powierzchni ścian,
• cyklinowanie podłóg,
• odnowienie drzwi i ościeżnic,
• wymianę wybranych elementów wyposażenia łazienki.

Budynek i osiedle

Nieruchomość znajduje się na terenie kameralnego, ogrodzonego osiedla składającego się z trzech budynków mieszkalnych tworzących wspólnotę mieszkaniową. Teren jest zadbany i posiada jedną bramę wjazdową, co przekłada się na większe poczucie prywatności i bezpieczeństwa mieszkańców.

Przed budynkiem dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej komfortowych części Gdańska do codziennego życia. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. W zasięgu kilku minut dostępne są również popularne sklepy i punkty handlowe, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.

Atuty lokalizacji:

• spokojna i zielona okolica,
• niska zabudowa mieszkaniowa,
• szybki dojazd do centrum Gdańska,
• dogodny dostęp do ul. Kartuskiej i Obwodnicy Trójmiasta,
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
• tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu.

Opłaty

Czynsz administracyjny wynosi około 900 zł miesięcznie.

Informacje dodatkowe

Cena mieszkania: 750 000 zł

Do ceny należy doliczyć:

• miejsce postojowe w hali garażowej - 50 000 zł,
• komórkę lokatorską - 20 000 zł.

Informacja dotycząca wizualizacji

Część zdjęć wykorzystanych w ogłoszeniu stanowi przykładowe wizualizacje prezentujące potencjalne możliwości aranżacji wnętrza. Materiały mają charakter poglądowy i służą wyłącznie zobrazowaniu potencjału nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"