Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Gdańsk Wrzeszcz Dolny, 31 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Dobra Oferta Pro

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

2 POKOJE DO REMONTU | WRZESZCZ DOLNY | 31,2 M²
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,2 m², położone przy ul. Żywieckiej w Gdańsku Wrzeszczu Dolnym.
Lokal znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku i wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może całkowicie dostosować wnętrze do własnych potrzeb.
Obecnie mieszkanie zostało podzielone na 2 pokoje, natomiast pierwotnie stanowiło przestronną kawalerkę z osobną kuchnią. Układ daje możliwość powrotu do wcześniejszego rozwiązania lub stworzenia nowej aranżacji.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia – 31,2 m²
• 2 pokoje
• drugie piętro
• budynek czteropiętrowy
• mieszkanie do generalnego remontu
• balkon francuski
• ekspozycja południowo-zachodnia
• widok na zieleń
• piwnica – około 6,5 m²
• ogrzewanie miejskie
• pełna własność
• księga wieczysta bez obciążeń
• mieszkanie dostępne od zaraz
• ogólnodostępne miejsca parkingowe
• atrakcyjna lokalizacja blisko GUMed

UKŁAD MIESZKANIA
W obecnym układzie lokal obejmuje:

• salon z balkonem francuskim
• sypialnię
• aneks kuchenny
• łazienkę

Pierwotnie mieszkanie miało układ kawalerki z osobną kuchnią, dlatego nieruchomość daje kilka możliwości dalszej aranżacji.


POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o:

• układzie pomieszczeń
• standardzie wykończenia
• zabudowie kuchennej
• rozwiązaniach do przechowywania
• stylu całego wnętrza

Możliwe jest zarówno pozostawienie obecnego układu 2-pokojowego, jak i powrót do pierwotnej koncepcji z większą przestrzenią dzienną.


EKSPOZYCJA I WIDOK
Okna wychodzą na stronę południowo-zachodnią, co zapewnia dobre naturalne doświetlenie mieszkania.
Za oknami znajduje się zieleń, dzięki czemu wnętrze ma bardziej kameralny charakter.
PIWNICA
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6,5 m².
To duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania:

• rowerów
• rzeczy sezonowych
• sprzętu sportowego
• dodatkowego wyposażenia

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w ocieplonym i wyremontowanym budynku.
Planowany jest również remont klatki schodowej.
OGRZEWANIE I MEDIA

• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda z piecyka gazowego
• okna z ekspozycją południowo-zachodnią

PARKOWANIE
Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.
LOKALIZACJA – GDAŃSK WRZESZCZ DOLNY
Ul. Żywiecka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrzeszcza Dolnego.
Dużym atutem jest bliskość Wydziału Farmaceutycznego Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, co zwiększa potencjał nieruchomości również pod wynajem.
W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe
• sklepy
• punkty usługowe
• infrastruktura miejska
• GUMed
• dogodny dojazd do innych uczelni
• szybkie połączenie z centrum Gdańska

OPŁATY
Orientacyjny czynsz administracyjny wynosi:

• około 350 zł latem
• około 600 zł zimą

INFORMACJE FORMALNE

• pełna własność
• księga wieczysta bez obciążeń
• mieszkanie dostępne od zaraz
• piwnica około 6,5 m²

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:

• singla
• pary
• studenta
• osób szukających mieszkania do własnej aranżacji
• inwestora zainteresowanego wynajmem
• klientów poszukujących niewielkiego lokalu we Wrzeszczu

31,2 m², możliwość własnej aranżacji, duża piwnica, południowo-zachodnia ekspozycja oraz bliskość GUMed tworzą ciekawą propozycję mieszkaniową i inwestycyjną we Wrzeszczu Dolnym.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,

- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.

* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.

* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM