Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Wilkasy, 59,55 m2, parter

Apartament w Giżycku w Nautica Resort.

Apartament znajduje się na parterze najbliżej portu i jeziora ze wszystkich dostępnych w kompleksie. Nie zakłócony widok na całe jezioro Niegocin znajdujące się na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Do jeziora dosłownie kilka metrów wychodzimy przez ogródek i już jesteśmy w porcie (na jednym ze zdjęć nasz apartament z ogródkiem oznaczony czerwoną strzałką).

Ogromny atut to na pewno lokalizacja oraz pierwsza linia brzegowa. Niezakłócony widok na jezioro oraz port w którym możemy trzymać własną łódź. Można powiedzieć, że łódź bądź skuter możemy mieć na wyciągnięcie ręki od apartamentu. Mamy też pewność, że w przyszłości nic nie wybuduje się przed oknami apartamentu. Wypoczynek uprzyjemni ponad 25m2 taras na którym czekają na nas wygodne meble ogrodowe. Nowy właściciel może doposażyć taras w takie dodatki jak jacuzzi itp. Przed tarasem znajduje się ponad 80m2 ogród w którym można zastosować dodatkowe nasadzenia, roślinność, kwiaty, aby uprzyjemnić pobyt. Ogród jest na stałe pielęgnowany przez ogrodnika, który dba o koszenie, podcinanie żywopłotu itp. W sumie dodatkowa powierzchnie to ponad 100m2.

Apartament oddany i wykończony w 2021 roku ma powierzchnię 59,55m2 dodatkowo w cenie:
- taras ponad 25m2
- ogród zielony (o który dba administracja) ponad 80m2 (czyli ponad 100m2 dodatkowej powierzchni przylegającej bezpośrednio do apartamentu). Wyjście na taras z salonu i jednej sypialni.
- dwa miejsce postojowe do wyłącznego korzystania na terenie kompleksu (w tym jedno zadaszone) oba wpisane w akt notarialny i KW do wyłącznego korzystania przez właściciela apartamentu.
- zadaszony boks rowerowy o powierzchni 5,6m2 (znajdujący się przy miejscu postojowym)

Apartament składa się z:
- salon z aneksem kuchennym (w kuchni meble, piekarnik z funkcją mikrofali, okap, zmywarka, lodówka oraz inne niezbędne sprzęty jak czajnik, ekspres itd.). W salonie rozkładany narożnik z funkcją spania, szafki, telewizor, szezlong.
- sypialnia z wyjściem na taras, łóżko 160cm, szafka, fotel itd.
- mała sypialnia z szafą w zabudowie, telewizor
- łazienka z prysznicem, pralką, dodatkowym ogrzewaniem podłogowym.
- garderoba ukryta za szklanymi drzwiami z obrazem (pojemna, szafki, szuflady, wieszaki)

Apartament wyposażony w klimatyzację, woda i ścieki miejskie, ogrzewanie gazowe (piec do ogrzewania i wody w kotłowni jeden na cały budynek). Apartament mieszkaniowy (nie jako usługowy co ma znaczenie przy kosztach jak np. podatki od nieruchomości) z założoną KW, zarządzany przez Wspólnotę.

Na terenie obiektu Nautica Resort znajduje się plaża, plac zabaw, miejsca relaksu, port z możliwością wynajęcia miejsca, restauracja, dodatkowo nowo budowana plaża ze strefą relaksu (m.in. sauny). Teren bardzo ładnie zagospodarowany położony nad samym jeziorem. Wyjątkowa i mało spotykana, unikalna lokalizacja.
Apartament również nadaje się na wynajem kiedy sami z niego nie korzystamy (jest możliwość skorzystania z zarządzania najmem przez Nautica Resort).

Istnieje możliwości wynajęcia miejsca w porcie na łódź, skuter itd. Port z miejscami rezydenckimi z bardzo przyjazną obsługą, z ofertą najmu łodzi i innych sprzętów pływających w sezonie. W porcie również slip gdzie łatwo możemy zwodować naszą łódź bądź skuter wodny.

Opis przebudowy portu:

,13929

Ważne cena sprzedaży brutto (bez dodatkowej dopłaty podatku VAT jak ma to miejsce w apartamentach usługowych) z założona KW bez obciążeń.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela agencjom i pośrednikom dziękuje.