Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Gliwice, 42 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Homfi

LOKALIZACJA

Bardzo mocny atut nieruchomości:

Ścisłe centrum Gliwic – ulica Barlickiego przecina ul. Zwycięstwa, główną arterię miasta.

Bliskość Politechniki Śląskiej – atrakcyjne dla studentów, kadry lub pod najem.

Park Chopina z Palmiarnią (300 m) – cenione miejsce rekreacyjne.

Doskonała komunikacja: DTŚ (2 min), Dworzec PKP (400 m).

Idealna lokalizacja zarówno do życia, jak i inwestycyjnie (najem krótko- i długoterminowy).

BUDYNEK I OKOLICA

Kamienica po remoncie – istotne z punktu widzenia estetyki i kosztów utrzymania.

1 piętro – wygodne, nie wymagające windy.

Brak parkingu – potencjalny minus, choć w centrum to dość częste. Parkowanie tylko w strefie miejskiej.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

(42 m²)

Salon z aneksem kuchennym – nowoczesne podejście, pełne AGD i RTV.

Oddzielna sypialnia z dużą szafą – praktyczna i dobrze rozplanowana przestrzeń.

Łazienka z prysznicem – kompaktowa, ale funkcjonalna.

Dodatkowy schowek na półpiętrze – rzadkość w tego typu nieruchomościach, duży plus.

FINANSE

Cena: 439 000 zł → ok. 10 452 zł/m²

Czynsz administracyjny: 477 zł → umiarkowany jak na centrum

Brak dodatkowych kosztów eksploatacyjnych wspomnianych w ogłoszeniu.

Porównanie rynkowe (centrum Gliwic)

Średnie ceny mieszkań w ścisłym centrum Gliwic (wyremontowane, w kamienicach): 10 000 – 11 500 zł/m²

Mieszkania inwestycyjne, dobrze wykończone, często osiągają ponad 11 000 zł/m²

Cena 455 000 zł za 42 m² wydaje się rynkowa i adekwatna, szczególnie biorąc pod uwagę wyremontowaną kamienicę i gotowość do zamieszkania lub wynajmu.

Podsumowanie – ZALETY:

Lokalizacja w topowym punkcie Gliwic

Bliskość uczelni i transportu

Kamienica po remoncie

Funkcjonalny rozkład

Dodatkowa powierzchnia (schowek)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

LOCATION

A very strong asset of the property:

The very center of Gliwice - Barlickiego Street intersects Zwycięstwa Street, the main artery of the city.

Proximity to the Silesian University of Technology - attractive for students, staff or for rent.

Chopin Park with the Palm House (300 m) - a valued recreational place.

Excellent communication: DTŚ (2 min), PKP Railway Station (400 m).

Ideal location for both living and investment (short- and long-term rental).

BUILDING AND SURROUNDINGS

Renovated tenement house - important from the point of view of aesthetics and maintenance costs.

1st floor - comfortable, does not require an elevator.

No parking - a potential disadvantage, although in the center it is quite common. Parking only in the city zone.

LAYOUT AND FUNCTIONALITY

(42 m²)

Living room with kitchenette – modern approach, full household appliances and RTV.

Separate bedroom with large wardrobe – practical and well-planned space.

Bathroom with shower – compact but functional.

Additional storage room on the mezzanine – rare in this type of property, big plus.

FINANCE

Price: PLN 439 ,000 → approx. PLN 10,542 /m²

Administrative rent: PLN 477 → moderate for the city centre

No additional operating costs mentioned in the advertisement.

Market comparison (Gliwice city center)

Average prices of apartments in the very center of Gliwice (renovated, in tenement houses): PLN 10,000 - 11,500/m²

Investment apartments, well finished, often reach over PLN 11,000/m²

The price of PLN 455,000 for 42 m² seems to be market and adequate, especially considering the renovated tenement house and readiness to move in or rent.

Summary - ADVANTAGES:

Location in the top point of Gliwice

Proximity to the university and transport

Tenement house after renovation

Functional layout

Additional space (storage room)

Interested? Contact us at or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

————————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.