Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje wodzisławski, 86 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Greathouse

Nowoczesny dom w stanie surowym zamkniętym - 86 m², działka 1000 m², Gołkowice

Biuro Nieruchomości GreatHouse ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nowoczesnego, niezwykle funkcjonalnego domu jednorodzinnego w zabudowie parterowej. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Gołkowice, na w pełni ustawnej działce o powierzchni 1000 m².
To idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących nowoczesnego budownictwa z możliwością indywidualnej personalizacji wykończenia.
Kluczowe parametry nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 86 m²
• Powierzchnia działki: 1000 m²
• Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie)
• Kondygnacja: Parter (brak barier architektonicznych)
• Stan techniczny: Surowy otwarty (cena obejmuje doprowadzenie do stanu surowego zamkniętego)
• Stan prawny i warunki zakupu - personalizacja w cenie

Budynek wzniesiony z betonu komórkowego znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym. Wskazana cena sprzedaży obejmuje jednak doprowadzenie budynku przez inwestora do stanu surowego zamkniętego.
Dla Kupującego oznacza to unikalną możliwość samodzielnego wyboru standardu oraz kolorystyki stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych. Wszystkie elementy zostaną zamontowane zgodnie z preferencjami nowego właściciela, co eliminuje koszty związane z ewentualną wymianą materiałów w przyszłości.

Przemyślany i ergonomiczny układ pomieszczeń
Projekt domu charakteryzuje się optymalnym wykorzystaniem przestrzeni oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Układ dedykowany jest dla rodzin w modelu 2+2 lub 2+3.

• Strefa dzienna: Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym (32,5 m²), stanowiący centralny punkt życia rodzinnego.
• Strefa prywatna: Trzy niezależne, ustawne pokoje (10,2 m², 8,5 m² oraz 8,5 m²), które świetnie sprawdzą się jako sypialnie lub gabinet do pracy zdalnej.
• Zaplecze higieniczno-sanitarne: Komfortowa łazienka (6,7 m²) oraz dodatkowa, osobna toaleta (2,3 m²).
• Strefa gospodarcza: Funkcjonalna, osobna garderoba (2,5 m²), pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (3,5 m²), wiatrołap (3,0 m²) oraz komunikacja (8,3 m²).

Opcja dodatkowa: Wykończenie do stanu deweloperskiego
Dla klientów ceniących kompleksowe rozwiązania istnieje możliwość powierzenia inwestorowi prac wykończeniowych do stanu deweloperskiego. Szacowany koszt (w zależności od standardu materiałów) wynosi ok. 150 000 - 200 000 zł i obejmuje:

• Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem (20 cm) wraz z tynkiem silikonowym,
• Ocieplenie stropodachu wraz z systemową zabudową płytami G-K,
• Kompletne wykonanie instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,
• Montaż instalacji centralnego ogrzewania,
• Wykonanie wewnętrznych tynków gipsowych oraz wylewek podłogowych (anhydrytowych lub betonowych).

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

• Potencjał działki: Powierzchnia 1000 m² daje nieograniczone możliwości aranżacyjne (duży ogród, taras wypoczynkowy, wiata garażowa).
• Komfort domu parterowego: Brak schodów i skosów gwarantuje wygodę oraz bezpieczeństwo dla dzieci i osób starszych.
• Doskonała lokalizacja: Gołkowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, która zapewnia ciszę, bliskość natury, a jednocześnie sprawny dojazd do kluczowych punktów aglomeracji.
• Elastyczność inwestycyjna: Możliwość zakupu nieruchomości na obecnym etapie lub odebrania kluczy do gotowego stanu deweloperskiego.

Informacje dodatkowe i prezentacja
Jako profesjonalne biuro nieruchomości zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji, kompleksowe wsparcie merytoryczne na każdym etapie zakupu oraz bezpłatną pomoc w badaniu zdolności kredytowej i uzyskaniu korzystnego finansowania.
Oferta ta stanowi doskonałą lokatę kapitału i bezpieczny start w nowym miejscu. Ze względu na parametry działki oraz elastyczność wykończenia buduje ona wysoką wartość rynkową już w momencie zakupu.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Biuro Nieruchomości GreatHouse