Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje węgorzewski, 54,85 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Homeplus Nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji,

Apartament nr M1.6, dwa balkony: 7,18 m + 1,82 m, m-ce parkingowe naziemne w cenie

[ Pełne zestawienie oferowanych apartamentów z inwestycji, informacja o technologii wykonania i standardzie na stronie brokera pod linkiem: ,1603/78/OI ]

Kameralny, dwukondygnacyjny [ 3 kondygnacje nadziemne (w tym nieużytkowe poddasze ] budynek mieszkalny wielorodzinny, o podwyższonym standardzie, w nowoczesnej bryle, łączący w sobie ekologiczne rozwiązania, ponadczasową architekturę i liczne udogodnienia dla właścicieli i ich gości. W inwestycji zastosowano wiele rozwiązań proekologicznych tj. podwyższona termoizolacyjność oraz własna energia wytwarzana przez panele fotowoltaiczne, które pozwolą minimalizować późniejsze koszty eksploatacji budynku.

Inwestycja realizowana w oparciu o ustawę deweloperską. ( VAT 8% )

14 apartamentów dwupokojowych, 20 apartamentów trzypokojowych i 4 apartamentów czteropokojowych, w metrażach od 38 m2 do 67 m2. Do wyboru są apartamenty z dużymi, prywatnymi ogródkami, z pięknie urządzoną zielenią lub przeszklone balkony z widokiem na mazurski krajobraz.

Planowany termin rozpoczęcia prac budowlanych - 01 sierpnia 2023 r.

Planowany termin zakończenia prac budowlanych - 31 marca 2025 r.

Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości - 30 czerwca 2025 r.

Wyjątkowy charakter inwestycji nadają otoczenie w którym dominują cisza i spokój płynące z nieskazitelnej mazurskiej natury oraz prywatna strefa SPA & Fitness z basenem, jacuzzi, saunami i salą do ćwiczeń oraz przylegający do inwestycji prywatny park z jeziorem i plażą, a także projektowaną strefą sportowo-rekreacyjną.

Inwestycja położona jest daleko od miejskiego zgiełku, w bliskim kontakcie z naturą, bezpośrednio na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Niedaleko miejscowości Harsz, w powiecie węgorzewskim, w niezwykle malowniczym miejscu, pomiędzy jeziorami: Dargin, Kirsajty i Mamry, tworzącymi razem drugi co do wielkości słodkowodny akwen żeglowy w Polsce. Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z jeziorem Dargin, znajduje się zaledwie 20 metrów od jego brzegu, gdzie projektowany jest obecnie prywatny pomost z możliwością cumowania sprzętu pływającego, jednocześnie jest ok. 400 metrów od funkcjonującego od lat Portu Zdorkowo.

Bezpieczna forma lokowania kapitału, którą można potraktować również jako nieruchomość turystyczną o rosnącej wartości i ponadprzeciętnej stopie zwrotu. Można wynajmować mieszkanie samodzielnie maksy­malizując zyski, ale jednocześnie angażując swój czas. Można również przekazać apartament w administrację operatorowi, który w profesjonalny sposób zajmie się jego promocją i obsługą gości. Wówczas osiągasz stały wysoki dochód nie poświęcając ani minuty na obowiązki związane z wynajmem.

Niewielka niska zabudowa w okolicy

Cicha i spokojna okolica

Inwestycja pod Ustawą Deweloperską

Standard deweloperski

Otwarte Mieszkaniowe Rachunki Powiernicze

8% VAT

Zabezpieczenie w postaci aktu notarialnego - wpis do księgi wieczystej

Płatności w 6 transach

Możliwość finansowania kredytem bankowym

Wspólnota mieszkaniowa w oddanej inwestycji

Wysoki standard wykończenia

Ochrona i monitoring

Panele fotowoltaiczne

Możliwość ładowania pojazdów elektrycznych

Ekologiczne materiały

Spełnione najsurowsze normy budowlane

Projektowany własny teren rekreacyjny z plażą

Możliwość wykończenia pod klucz

Standard deweloperski

Naziemne miejsca postojowe w cenie lokalu

Pompy ciepła i rekuperacja

Idealne jako 2 mieszkanie i do pracy zdalnej

Ogrzewanie podłogowe

Drzwi i okna antywłamaniowe

Panoramiczna trzyszybowa stolarka okienna

Przestronne okna do podłogi

Możliwość umeblowania i wyposażenia mieszkania

Możliwość instalacji klimatyzacji i rozwiązań smart dom

Pięknie zagospodarowana roślinność

Prywatny teren rekreacyjny

Recepcja czynna w sezonie

Usługi concierge i room service dla mieszkańców

Całoroczne apartamenty

Opieka przez cały rok

Rozliczenia i administracja wynajmu

Całoroczna reklama nieruchomości

Obsługa klienta na miejscu

Naprawy i sprzątanie

Usługi concierge i room service dla gości

Nieruchomość graniczy:

• od południa z jeziorem Dargin oraz asfaltową drogą powiatową o niskim natężeniu ruchu;

• od wschodu z zabudową mieszkalną jednorodzinną;

• od północy z działkami budowlanymi niezabudowanymi, w dalszej odległości jezioro Mamry;

• od zachodu z terenami leśnymi oraz stawami, w dalszej odległości port Zdorkowo oraz jezioro Kirsajty. Na działce przylegającej bezpośrednio do ww. planowane jest urządzenie prywatnego parku i obszaru do sportu i rekreacji dla nabywców lokali Yacht Apartment;

Ponadto w okolicy nieruchomości dominuje zabudowa mieszkaniowa i pensjonatowa. Nieruchomość znajduje się na terenie chronionego krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

ŚRODKI OCHRONY NABYWCÓW - Bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy - otwarty

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.

Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.

- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.

- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

---------------------

UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM