Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Jelenia Góra, 1684 m2

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Na sprzedaż budynek wolnostojący mieszkalno-usługowy!

Duży potencjał inwestycyjny!

Projekt budowlany na 25 lokali mieszkalnych z prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Na sprzedaż budynek wolnostojący o funkcji mieszkalno-usługowej, zmodernizowany w 2011 roku. Nieruchomość dwukondygnacyjna, niepodpiwniczona, o rozbudowanej strukturze funkcjonalnej, umożliwiającej prowadzenie działalności komercyjnej, wynajem powierzchni oraz rozwój projektu deweloperskiego.

Parter - część usługowo-handlowa

Na pierwszej kondygnacji znajdują się:

1.Lokal komercyjny - sala główna o powierzchni 313 m² + łazienka z WC,

łączna powierzchnia: 333 m²

2.Lokal handlowo-usługowy - dwa pomieszczenia (w tym główne), pomieszczenie socjalne, toaleta z WC

Łączna powierzchnia: 112,16 m²

3.Lokal usługowy - pomieszczenie handlowe, pomieszczenie socjalne, toaleta z WC

Łączna powierzchnia: 46 m²

Dodatkowo:

kotłownia - 10,4 m²

korytarz - 19,21 m²

Część budynku w podziale pionowym obejmuje również:

halę z kilkoma pomieszczeniami - 420 m²

cztery biura i toaletę - 195,46 m²

Układ sprzyja działalności handlowej, magazynowej, usługowej lub biurowej.

Piętro - część mieszkalno-biurowa

Na pierwszym piętrze znajdują się:

Apartament 1 - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, garderoba, przedpokój, toaleta z WC

Powierzchnia: 102,8 m²

Apartament 2 - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, toaleta z WC

Powierzchnia: 81,92 m²

Dodatkowo:

cztery pomieszczenia biurowe

cztery pomieszczenia socjalne

dwie toalety z WC

pomieszczenie techniczne

pomieszczenie gospodarcze

Łączna powierzchnia tej części: 363,47 m²

Potencjał inwestycyjny:

możliwość sprzedaży wybranych lokali indywidualnie,

funkcjonujący układ mieszkalno-usługowy,

przygotowany projekt architektoniczny zagospodarowania terenu oraz przebudowy budynku,

planowana zmiana sposobu użytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny,

potencjał realizacji inwestycji obejmującej sprzedaż 25 mieszkań.

Nieruchomość daje szerokie możliwości: od kontynuacji działalności komercyjnej, przez wynajem powierzchni, po projekt deweloperski z wyodrębnieniem lokali mieszkalnych.

Możliwość wystawienia faktury Vat.

To propozycja dla inwestora, który szuka dużej, elastycznej nieruchomości z realnym potencjałem generowania dochodu i dalszego rozwoju.

Polecam ofertę i zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo