Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Jelenia Góra, 118,21 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Mieszkanie z ogródkiem, strychem i miejscem parkingowym - centrum Jeleniej Góry

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o łącznej powierzchni 118,21 m² , obejmująca ustawne mieszkanie o powierzchni użytkowej 69,5 m² , położone na II piętrze zadbanej kamienicy, oraz pomieszczenia dodatkowe, w tym duży strych ok. 35 m2 znajdujący się bezpośrednio nad lokalem.

To nieruchomość, która łączy zalety życia w ścisłym centrum z rzadko spotykaną w tej lokalizacji ilością przestrzeni dodatkowej i własnym zielonym zakątkiem.

Ogródek - zielony azyl w centrum miasta

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dzierżawiony ogródek z licznymi nasadzeniami. Zadbana zieleń oraz kameralne otoczenie sprawiają, że przestrzeń daje poczucie prywatności i przypomina własny ogród poza miastem - mimo lokalizacji w centrum. To miejsce, które można wykorzystać na wiele sposobów: poranną kawę na świeżym powietrzu, spotkania z rodziną i znajomymi, letniego grilla czy własną uprawę warzyw i ziół. Na wyposażeniu ogródka znajduje się również widoczna na zdjęciach szklarnia.

Mieszkanie:

Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony i funkcjonalny, a jego układ daje szerokie możliwości aranżacyjne.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z możliwością wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi,

• drugi niezależny pokój,

• osobna, przechodnia kuchnia,

• łazienka z wanną i WC, z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym,

• przedpokój z szafą w zabudowie.

Obecny rozkład pozwala na wygodne użytkowanie nieruchomości, a jednocześnie daje możliwość dopasowania jej do indywidualnych potrzeb. Duży salon może zostać podzielony, tworząc dodatkową sypialnię, garderobę lub gabinet.

Mieszkanie jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie lub odświeżenie i urządzenie według własnego pomysłu. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny kocioł gazowy.

Strych i przestrzeń dodatkowa

Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się przestronny strych o powierzchni około 35 m². To nie tylko praktyczne miejsce do przechowywania, ale przede wszystkim dodatkowa przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym. W zależności od potrzeb może służyć jako pracownia, prywatna przestrzeń, a po uzyskaniu odpowiednich zgód i sprawdzeniu możliwości technicznych również zostać przeznaczony na cele mieszkalne, np. jako dodatkowa sypialnia.

Do nieruchomości przynależą również trzy piwnice, zapewniające dużą ilość miejsca na przechowywanie.

Budynek i posesja

Kamienica jest zadbana, po termomodernizacji, a klatka schodowa wyremontowana. Teren nieruchomości jest ogrodzony i zamknięty, a wjazd na posesję odbywa się przez bramę otwieraną na pilota.

Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców , co przy centralnej lokalizacji stanowi istotny atut.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeleniogórskiej starówki i deptaka. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• liczne sklepy i punkty usługowe,

• restauracje i kawiarnie,

• Park przy Kościele Garnizonowym,

• Park Okrzei z placem zabaw,

• przystanki komunikacji miejskiej,

• dworzec PKP,

• deptak i ścisłe centrum miasta.

To doskonała propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury na co dzień, a jednocześnie zależy im na dużej przestrzeni, ogródku, miejscu parkingowym oraz dodatkowych pomieszczeniach.

Nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w centrum Jeleniej Góry, jak i dla inwestora.

Polecam i zapraszam na prezentację:

Agnieszka Szylko

ABN Nieruchomości Stępień

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo