Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Katowice Zespół Dzielnic Wschodnich, 47,44 m2, parter

Oferta sprzedaży od ET PROPERTY sp. z o.o.

NOWA CENA TYLKO DO 31.12.2025!!

399’000 ZAMIAST 435’000 ZŁ!

Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,44 m² , położone na parterze zabytkowej kamienicy w samym sercu osiedla Nikiszowiec - jednej z najpiękniejszych i najbardziej klimatycznych dzielnic Katowic, będącej perłą architektury śląskiej, wpisanej na listę UNESCO.

To miejsce, które łączy historię z niepowtarzalnym klimatem, a samo mieszkanie tworzy spójną całość o unikatowym charakterze - ciepłe, przytulne i gotowe do zamieszkania.

Jest to idealna propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów zainteresowanych najmem lub zakupem apartamentu weekendowego.

Układ mieszkania:

Salon z aneksem kuchennym - jasna, funkcjonalna przestrzeń. Na podłodze połączenie płytek z panelami. W oknach nowoczesne rolety typu plisy. Elementem wyróżniającym wnętrze jest naturalna cegła, nawiązująca do historii osiedla.

Sypialnia - ustawna, z miejscem na duże łóżko i szafę.

Łazienka z oknem - urządzona w miejscu dawnej kuchni, wyposażona w nowy bojler (na gwarancji).

Przestronny przedpokój - z garderobą i dużymi, białymi kaflami na podłodze.

Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie piwnice .

Mieszkanie sprzedawane jest z pełne umeblowaniem za dodatkową opłatą, w tym zabytkowymi, około 100-letnimi meblami oraz sprzętem AGD w cenie - płytą indukcyjną Amica i nowym piekarnikiem elektrycznym tej samej firmy (na gwarancji).

Stan techniczny:

Mieszkanie po generalnym remoncie przeprowadzonym 8 lat temu - wymienione instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz okna.

Ogrzewanie miejskie.

Gaz doprowadzony do mieszkania, obecnie odłączony - możliwość ponownego podłączenia.

Pełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

Opłaty administracyjne:

Około 1000 zł/m-c (w tym fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczka na ogrzewanie)

Lokalizacja:

W odległości 5 minut spacerem znajduje się Rynek Nikiszowca . W pobliżu sklepy, piekarnia, restauracje, kawiarnie, kościół, poczta, przystanki autobusowe. Właściciele samochodów maja możliwość parkowania samochodu pod kamienicą.

Atuty nieruchomości:

Unikatowy, klimatyczny charakter wnętrza

Gotowe do zamieszkania lub najmu

Położenie w zabytkowym osiedlu atrakcyjnym turystycznie

Doskonale sprawdzi się pod wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb)

Dodatkowe informacje inwestycyjne:

Nikiszowiec objęty jest opieką konserwatora zabytków.

Jest to miejsce kręcenia filmów, reklam i cel licznych wycieczek turystycznych.

Trwała wartość nieruchomości - idealne zabezpieczenie kapitału.

Planowana jest rewitalizacja kopalni Wieczorek - p owstanie nowoczesna strefa industrialno-technologiczna, park IT oraz przestrzeń kulturalno-rekreacyjna, co zwiększy wartość nieruchomości.

Mieszkanie stanowi spójną, harmonijną całość - z niepowtarzalnym klimatem i ciepłem, które poczują Państwo od pierwszego kroku.

Nikiszowiec to miejsce, które albo się kocha, albo jeszcze się go nie zna - ale jeśli szukasz czegoś wyjątkowego, to jest miejsce dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu-naprawdę warto obejrzeć tę nieruchomość!!

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica