Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Katowice Zespół Dzielnic Wschodnich, 50,96 m2, 2 piętro

Zapraszam do zakupu mieszkania o powierzchni 50,96 m², usytuowanego blisko tras S79 i S86 w Katowicach Szopienicach.

Sprzedaje prywatnie, więc kupujący nie płaci prowizji. Bardzo proszę o niekontaktowanie się ze strony biur pośrednictwa (chyba, że z własnym klientem).

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana (niedaleko przystanek tramwajowy i przystanek autobusowy, oraz 10 minut do najbliższej stacji pociągowej), do trasy S79 i S86 dojazd zajmie 2 minuty.

### OPIS MIESZKANIA:
Lokal klimatyzowany znajdujący się na II piętrze kamienicy bez windy, z niezależnym ogrzewaniem piecem elektrycznym KOSPEL. Okna z widokiem na ogródek od strony zachodniej. Dostępny internet światłowodowy z kanałami telewizyjnymi (1 GBps) firmy PLAY.

Mieszkanie składa się z:
- przestronnego salonu z otwartą kuchnią i pełnym wyposażeniem,
- sypialni z dużą szafą przesuwną i wygodnym łóżkiem,
- przedpokoju, który może być dodatkowym pokojem,
- łazienki i WC.

Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
Do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie jest wyremontowane i gotowe do wprowadzenia od zaraz. Ostatni remont generalny był 5 lat temu, a odświeżenie w marcu 2024.

### DODATKOWE ATUTY:
- Ogródek do wypoczynku i grillowania
- Czynsz około 630 PLN, w tym zaliczki na wodę, nieczystości i fundusz remontowy (dla dwóch osób).
- Miejsca parkingowe pod kamienicą, ewentualnie możliwość wykupienia miejsca parkingowego na parkingu strzeżonym

### LOKALIZACJA:
- Sklepy: restauracje, piekarnie, apteki, Biedronka (300m), Lidl (900m), Żabka (300m),
- Blisko paczkomaty
- Szkoły: liceum, żłobek, szkoła podstawowa (do 500m)
- Przystanki: autobusowy, tramwajowy (300m), stacja kolejowa w kierunkach Katowice Dworzec i Kraków (700m)
- Szybki dojazd do tras S79, S86 i autostrady A4.
- W pobliżu miejsca na aktywny wypoczynek (Park Olimpijczyków z wybiegiem dla psów, Park Tysiąclecia w Sosnowcu, Stawiki, pobliżu centrum sportowo-rekreacyjne z basenem i kortami tenisowym

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego mieszkania.