Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Katowice Zespół Dzielnic Śródmiejskich, 89 m2, 4 piętro

Mieszkanie w pięknej katowickiej MODERNIE - budynek z 1937 r. posiada stropy ceramiczne "ackerman", betonową klatkę schodową oraz układ ścian nośnych pozwalający na wiele możliwości aranżacji wnętrza - mało przestrzeni przechodnich.

Duże i jasne pomieszczenia oraz balkon dodają uroku nieruchomości i czynią ją atrakcyjną zarówno dla rodziny jak i dla samodzielnego zamieszkania.

Budynek zlokalizowany w śródmieściu przy ul. Raciborskiej, kamienica przylega do inwestycji „Nowa Mikołowska".

Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, co ważne posiada odrestaurowaną, oryginalną stolarkę drzwiową na całej powierzchni oraz nowe okna PCV trzyszybowe (2023r.) co gwarantuje ciszę wewnątrz pomieszczeń i pozwala utrzymać komfortową temperaturę. Zachowany jest też oryginalny parkiet, który wymaga odnowienia.

Generalny remont mieszkania przeprowadzony w 2023r.

Nowe instalacje:

• prąd,
• woda,
• gaz,
• piony,
• ogrzewanie

Podstawowe informacje:

• Funkcjonalny układ do zamieszkania oraz inwestycyjny! Możliwość wydzielenia 3 osobnych mieszkań (przygotowane piony). Szczegóły na ostatnim zdjęciu
• Liczba pokoi: 3
• Liczba łazienek: 1
• Powierzchnia mieszkania: 89,13 m2
• Dodatkowa powierzchnia balkonu: ok. 2 m2
• Do mieszkania przypisana jest piwnica

Niski czynsz! Wraz z opłatami (WM): 373,37 zł/msc

Opłaty w czynszu: woda, kanalizacja, fundusz remontowy, eksploatacja budynku, śmieci, zarządzanie nieruchomością

Dostępne media:

• Ciepła woda: gazowe (piec dwufunkcyjny)
• Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)
• Gaz ziemny
• Prąd
• Kanalizacja
• Internet: Netia, Polkomtel
• TV kablowa: Netia, Polkomtel

Wygodna i bezpieczna lokalizacja, a w pobliżu:

• Zakupy: Centrum Handlowe Galeria Katowicka, Biedronka, Lidl, Auchan, Dino, targowisko miejskie
• Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe, Pałac Młodzieży
• Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone (parki), liczne kawiarnie, teatry, kluby muzyczne
• Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia, szpital, Katowickie Centrum Onkologii
• Punkty usługowe: sklepy, bankomat
• Komunikacja miejska: autobus, pociąg

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:

• Jasna kuchnia z balkonem
• Miejsca parkingowe z tyłu budynku
• Budynek, z miłym i przyjaznym sąsiedztwem:
• Dobry stan techniczny
• Balkon
• Domofon
• Nowe drzwi wejściowe (oryginalna stolarka z 1937r.)
• Zadbana klatka schodowa (planowany remont po wykonaniu termomodernizacji budynku)
• Termomodernizacja (planowana - Wspólnota Mieszkaniowa jest w trakcie wyboru firmy wykonawczej)

Cena podlega negocjacji, nieruchomość sprzedawana bez udziału pośredników. Możliwa do obejrzenia każdego dnia w elastycznych godzinach.

Zapraszam do oglądania i kontaktu:

Patrycja Kurpik, 6 0 0 2 5 4 9 0 4

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.