Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Katowice Zespół Dzielnic Zachodnich, 101 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Platforma Mieszkaniowa

Dwupoziomowa przestrzeń z dużą antresolą i prywatnym tarasem daje możliwości, których trudno szukać w standardowym mieszkaniu miejskim. Dodatkowy poziom realnie poszerza sposób korzystania z wnętrza — pozwala oddzielić codzienną strefę mieszkalną od pracy, odpoczynku lub bardziej prywatnej części domu.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w Katowicach, w rejonie Ligoty, zaprojektowane na dwóch poziomach i uzupełnione o antresolę oraz duży taras.

Łączna powierzchnia użytkowa z poddaszem wynosi 101,5 m², a największym wyróżnikiem nieruchomości jest antresola o powierzchni 40,1 m². Nie jest to niewielki podest nad salonem, lecz pełnowartościowa przestrzeń, którą można urządzić jako gabinet, bibliotekę, prywatny salon, strefę kina domowego lub połączyć kilka z tych funkcji.

Do górnego poziomu przynależy również taras o powierzchni 36,6 m². Jego skala pozwala urządzić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą, pozostawiając przy tym komfortową przestrzeń wokół.

Układ mieszkania
Dolny poziom obejmuje:

- salon z kuchnią — 31,4 m²,
- pokój — 7,2 m²,
- pokój — 8,0 m²,
- łazienkę — 3,4 m²,
- przedpokój — 5,4 m²,
- balkon — 4,3 m².

Na górnym poziomie znajdują się:
- antresola — 40,1 m²,
- poddasze — 16 m²,
- taras — 36,6 m².

Układ daje dużą swobodę adaptacji. Dolne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecka lub gabinetu, natomiast górny poziom pozwala stworzyć zupełnie odrębną część mieszkania bez konieczności zamykania jej ścianami.

To rozwiązanie dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu, prowadzących własny biznes czy po prostu oczekujących od mieszkania czegoś więcej niż klasycznego podziału na salon i sypialnie.

W przypadku tego mieszkania uwagę zwraca przede wszystkim proporcja pomiędzy powierzchnią podstawowego poziomu a antresolą. Górna kondygnacja ma powierzchnię większą niż sam salon z kuchnią, dzięki czemu można potraktować ją jak drugi, pełnoprawny poziom życia, a nie jedynie efektowny element architektoniczny.
Katowice Ligota — miejsko, ale z dostępem do zieleni

Lokalizacja dobrze odpowiada osobom, które chcą korzystać z infrastruktury Katowic, jednocześnie pozostając poza ścisłym centrum miasta.

W pobliżu znajdują się m.in. Park Kościuszki, Katowicki Park Leśny oraz centrum handlowo-usługowe Libero, oferujące sklepy, gastronomię, kino, klub fitness i usługi. 

Istotnym atutem jest również komunikacja kolejowa — stacja Katowice Ligota znajduje się około 1 km od budynku, co daje alternatywę dla codziennych dojazdów samochodem. W okolicy dostępne są także szkoły, przedszkola oraz rozwinięta infrastruktura południowych dzielnic Katowic. 

Mieszkanie może szczególnie zainteresować Państwa, jeśli szukają Państwo:

- dużej przestrzeni, ale nie klasycznego mieszkania jednopoziomowego,
- miejsca do połączenia życia prywatnego z pracą,
- dużego tarasu bez rezygnacji z miejskiej lokalizacji,
- nieruchomości o mniej typowej architekturze,
- wnętrza, które można urządzić indywidualnie i wykorzystać potencjał dwóch poziomów

Wykończenie „pod klucz” — tutaj dobry projekt ma szczególne znaczenie

Przy mieszkaniu z antresolą projekt wnętrza powinien obejmować oba poziomy jako jedną spójną przestrzeń. Profesjonalne przygotowanie projektu pozwala przede wszystkim dobrze wykorzystać 40 m² antresoli, zaplanować komunikację, miejsce do pracy i odpoczynku, odpowiednie oświetlenie oraz zabudowy dopasowane do geometrii górnego poziomu.

Jeśli zależy Państwu na płynnym przejściu od zakupu mieszkania do gotowego wnętrza, dostępna jest możliwość kompleksowego wykończenia „pod klucz” we współpracy z projektantem. Dzięki temu projekt, budżet oraz kolejność prac można ustalić wcześniej, a poszczególne etapy realizacji prowadzić jako jeden spójny proces.

Zapraszam do kontaktu
Jeżeli zależy Państwu na dużym mieszkaniu, ale klasyczne 100 m² na jednym poziomie nie daje oczekiwanej funkcjonalności, ten układ zdecydowanie warto zobaczyć osobiście. 

W tej lokalizacji dostępne są również inne metraże i układy mieszkań. Aktualna oferta obejmuje lokale od ok. 36 m² do ponad 100 m². 

Zakup bez prowizji
Kupujący nie płaci prowizji. Otrzymują Państwo moje wsparcie przy wyborze odpowiedniego lokalu, analizie układu, formalnościach oraz przeprowadzeniu całego procesu zakupu — bez dodatkowego wynagrodzenia po stronie kupującego.

Finansowanie
Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który może sprawdzić możliwości finansowania, porównać dostępne rozwiązania i wesprzeć Państwa podczas procesu kredytowego.

Rzuty i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.