Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Katowice Zespół Dzielnic Śródmiejskich, 37,88 m2, 3 piętro

Description in English below.

Na sprzedaż: Kawalerka po generalnym remoncie przy ulicy Mikołowskiej 47

Bezpośrednio. Pośredników proszę o kontakt tylko w przypadku zainteresowanych klientów.

Ta w pełni odnowiona kawalerka, położona przy ulicy Mikołowskiej 47, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Znajdująca się na trzecim piętrze zabytkowej kamienicy mieszkanie ma powierzchnię 37,88 m² i przynależy do niego piwnica o powierzchni 3,5 m². Położone przy głównej drodze, tylko 5 minut spacerem od Akademii Wychowania Fizycznego i 10 minut od centrum miasta, jest idealnym miejscem do wynajmu dla studentów lub pary.

Trwający generalny remont, który ma zakończyć się 20 maja, obejmuje między innymi wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz rozprowadzenie instalacji internetowej. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesne urządzenia AGD, w tym lodówkę, pralkę, płytę indukcyjną i piekarnik.

Obecnie ogrzewanie odbywa się za pomocą pieca akumulacyjnego z inteligentnym sterowaniem, które można programować za pomocą smartfona. W roku 2025 budynek zostanie podłączony do miejskiego systemu ogrzewania, co znacznie obniży koszty ogrzewania. Ponadto w 2026 roku planowana jest pełna rewitalizacja kamienicy, co znacząco zwiększy wartość nieruchomości.

Miesięczny czynsz wynosi niskie 280 PLN, obejmując składki na fundusz remontowy i zaliczki na wodę.

Zapraszam do oglądania i składania ofert.

For Sale: Fully Renovated Studio Apartment at Mikołowska Street 47

This fully renovated studio apartment, located at Mikołowska Street 47, presents a prime investment opportunity. Situated on the third floor of a historic tenement house, the apartment spans 37.88 m² and includes a 3.5 m² cellar. Located on a main road, just a 5-minute walk from the AWF and 10 minutes from the city center, it is an ideal rental opportunity for students or a couple.

The ongoing comprehensive renovation, set to complete by May 20th, includes updates to plumbing, electrical systems, and the installation of internet infrastructure. The apartment comes fully furnished and equipped with modern appliances, including a refrigerator, washing machine, induction hob, and oven.

Currently, heating is provided by an electric storage heater with smart control that can be programmed via smartphone. In 2025, the building will be connected to the municipal heating system, which will significantly reduce heating costs. Furthermore, a full revitalization of the building is planned for 2026, expected to substantially increase the property's value.

The monthly maintenance fee is low at 280 PLN, covering repair fund contributions and water charges.

Viewings are welcome, and offers are now being accepted.