Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Katowice Wełnowiec-Józefowiec, 57 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Platforma Mieszkaniowa

Dwie minuty pieszo do jednego z najważniejszych punktów przesiadkowych w mieście, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Wełnowieckiego i dojrzała infrastruktura Koszutki.

Nowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57 m² z dużym balkonem, usytuowane w kameralnym zespole trzech 4-piętrowych budynków. Katowice, rejon ulicy Słonecznej.
Inwestycja znajduje się na końcowym etapie prac instalacyjnych i elewacyjnych. Budynki osiągnęły pełną strukturę architektoniczną, a oficjalne przekazanie kluczy właścicielom zaplanowano na IV kwartał 2026 roku.

KLUCZOWE PRZEWAGI RYNKOWE - CO WNOSI TA NIERUCHOMOŚĆ?

Wybór tego lokalu wiąże się z konkretnymi korzyściami funkcjonalnymi i przestrzennymi, które bronią się na lokalnym rynku:
• Optymalne wykorzystanie metrażu 57 m²: układ mieszkania pozwala idealnie odgrodzić jedno pomieszczenie od części głównej. Na sypialnię dla dziecka, czy pokój do pracy.
• Bezkorkowy tor ruchu w aglomeracji: Bliskość Pętli Słonecznej gwarantuje całodobowy dostęp do kluczowych linii tramwajowych i autobusowych. Umożliwia to dotarcie do Dworca Głównego w Katowicach oraz okolicznych miast Metropolii w zaledwie kilka minut, bez konieczności poruszania się samochodem.
• Naturalna izolacja akustyczna: Kompleks graniczy bezpośrednio ze strefą parkową i starodrzewem Parku Wełnowieckiego. Architektura trzech niskich obiektów została wkomponowana w teren tak, aby zieleń naturalnie osłaniała mieszkania przed miejskim zgiełkiem.
• Bliskość Strefy Kultury i biznesu: Położenie pozwala na dotarcie pieszo w około 15 minut do Spodka, Międzynarodowego Centrum Kongresowego oraz NOSPR. Zapewnia to stałą, wysoką płynność lokalu zarówno przy odsprzedaży na rynku wtórnym, jak i w najmie długoterminowym.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA LOKALU:

• Salon z aneksem kuchennym - jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon.
• Sypialnia główna - wymiarowy pokój z miejscem na podwójne łóżko i szafę w zabudowie.
• Druga sypialnia - przestrzeń idealna na pokój dziecięcy lub domowy gabinet do pracy.
• Łazienka - kompaktowa, przygotowana pod montaż armatury sanitarnej.
• Przedpokój - z funkcjonalną wnęką garderobianą.

INFRASTRUKTURA CODZIENNA:

• Niespełna 4 minuty jazdy samochodem dzieli osiedle od centrum handlowego Silesia City Center.
• W promieniu kilkuset metrów działają publiczne i prywatne żłobki, przedszkola, przychodnie medyczne, apteki oraz lokalne sklepy spożywcze.
• Bliski wyjazd na kluczowe arterie drogowe ułatwia szybki tranzyt samochodem w każdym kierunku Śląska.

METRYKA I SFORMALIZOWANE USŁUGI:

• Stan techniczny - deweloperski (rok budowy: 2026).
• Wykończenie wnętrza - możliwość zlecenia pełnej usługi pod klucz przez sprawdzoną pracownię projektową, co zapewnia stały koszt, terminowość i zdejmuje obowiązek nadzorowania ekip budowlanych.
• Doradztwo kredytowe - bezpłatna pomoc doświadczonych ekspertów finansowych w uzyskaniu optymalnych warunków finansowania.
• Forma transakcji - cesja umowy deweloperskiej, co zdejmuje z kupującego obowiązek zapłaty 2 procent podatku PCC. Do lokalu przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej.

Prace wykończeniowe na osiedlu zbliżają się do finału, co stanowi odpowiedni moment na podjęcie decyzji przed oficjalnym zamknięciem etapu budowy. Zapraszam Panie i Panów do kontaktu telefonicznego w celu weryfikacji parametrów technicznych oraz ustalenia terminu prezentacji lokalizacji.

Zakup tego mieszkania odbywa się całkowicie bez prowizji.

W ramach tej inwestycji oraz innych śląskich projektów posiadam w ofercie alternatywne warianty metrażowe. Jako niezależny ekspert stale współpracuję z wieloma deweloperami. Bezpłatnie porównuję konkurencyjne oferty, analizuję rzuty architektoniczne i skutecznie negocjuję ostateczne warunki zakupu, dbając o dopasowanie produktu do Państwa budżetu.

Wizualizacje, rzuty architektoniczne oraz aranżacje wnętrz zamieszczone w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu określa wyłącznie dokumentacja deweloperska.