Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Katowice Śródmieście, 66,31 m2, 12 piętro

Oferta sprzedaży od SDP Nieruchomości

Opiekun oferty

Patryk Chrobok

Zapraszam do zapoznania się z ofertą gotowej nieruchomości inwestycyjnej o powierzchni 66,31 m, położonej przy ul. Zabrskiej 15 w Katowicach, na 12. piętrze nowoczesnego, 26-piętrowego apartamentowca z 2024 roku.

Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwa w pełni niezależne mieszkania dwupokojowe o powierzchniach około 35 m oraz 31,31 m. Każde z nich posiada własny aneks kuchenny, łazienkę, niezależne instalacje oraz liczniki, dzięki czemu nieruchomość jest przygotowana do prowadzenia dwóch niezależnych najmów. Mieszkanie jest obecnie wynajęte firmie, która deklaruje chęć kontynuowania najmu, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z funkcjonującą inwestycją, bez konieczności poszukiwania nowych najemców.

Aktualny czynsz najmu za oba mieszkania + 1 miejsce parkingowe wynosi 4 750 zł miesięcznie, co daje 57 000 zł przychodu rocznie.

Realne ROI netto - ok. 4,6%

Najważniejsze informacje

powierzchnia: 66,31 m - ok. 35 m oraz 31,31 m

12. piętro z 26

apartamentowiec z 2024 roku

pełna własność

jedna księga wieczysta obejmująca cały lokal

każde mieszkanie posiada własną łazienkę i aneks kuchenny

ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej

klimatyzacja

przestronny balkon

mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem oraz sprzętem

lokal gotowy do dalszego wynajmu bez dodatkowych nakładów

obecny najemca firmowy zainteresowany kontynuowaniem współpracy

4 windy w budynku po 2 po każdej stronie

możliwość zakupu miejsc postojowych w garażu podziemnym

Opłaty:

Czynsz administracyjny wynosi około 930 zł miesięcznie.

Dodatkowo należy doliczyć około 150 zł miesięcznie za każdego lokatora.

Miejsca parkingowe

Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia jednego lub dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym, zlokalizowanych w dogodnym miejscu przy wejściu do apartamentowca. Cena jednego miejsca postojowego wynosi 80 000 zł.

Cena

1 030 000 zł mieszkanie wraz z pełnym wyposażeniem

Miejsca postojowe: 80 000 zł / szt.

Lokalizacja

Ul. Zabrska 15 to lokalizacja w ścisłym centrum Katowic, zapewniająca szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Rynek, Galeria Katowicka, Dworzec PKP oraz liczne biurowce, restauracje, sklepy i punkty usługowe. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna z punktu widzenia najmu, zarówno dla osób pracujących w centrum Katowic, jak i klientów biznesowych. Bliskość komunikacji miejskiej oraz głównych tras pozwala na sprawny dojazd do pozostałych części miasta i aglomeracji.

Niedostateczne środki? To nie problem.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Patryk Chrobok