Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Warzymice, 82 m2, parter

Oferta sprzedaży od Tudor Nieruchomości

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem w czterorodzinnym szeregowcu na zamkniętym strzeżonym osiedlu Bursztynowe w Warzymicach.

Lokal narożny z samodzielnym wejściem do mieszkania.

Poziom pierwszy to wiatrołap z zabudową z którego wchodzi się do dużej otwartej przestrzeni na poziomie 0. Strefa podzielona jest na kuchenną oraz salon z dużymi panoramicznymi oknami i wyjściem na ogródek.

Kuchnia w nowoczesnej zabudowie, ze sprzętem AGD. Salon z kominkiem, jasny z ładnie zaprojektowanym oświetleniem. Na tym poziomie znajduje się również toaleta z umywalką. Z poziomu 0 schodami wchodzimy na 1 piętro o powierzchni 37 metrów. Znajdują się tam dwie duże sypialnie, każda z balkonem oraz duża łazienka/pokój kąpielowy z prysznicem i wanną.

W 2023 roku dom przeszedł remont,. Jest odnowiony i zadbany w nowoczesnym stylu.

Ogród o powierzchni około 50 m² został starannie zagospodarowany i utrzymany w spójnym, estetycznym stylu. Znajduje się tu zadbany trawnik, szpaler tui zapewniający naturalną osłonę oraz funkcjonalna drewutnia. Przestrzeń ta stanowi komfortowe miejsce do relaksu i wypoczynku, a dzięki odpowiedniemu usytuowaniu oraz bujnej roślinności oferuje wysoki poziom prywatności i intymności.

Ogrzewanie gazowe (w okresie kwiecień-październik około 50 zł, natomiast w sezonie grzewczym koszt około 350-400 zł - rachunki do wglądu)

Czynsz do zarządcy w wysokości 715 zł zawiera opłaty za administrowanie, zimną wodę, wywóz nieczystości oraz monitoring i całodobową ochronę. W czynszu jest już zawarta opłata do zarządcy za garaż. Dodatkowe koszty to prąd i gaz w zależności od zużycia.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest murowany, wolnostojący garaż zlokalizowany tuż przy wejściu do domu. Jego powierzchnia przekracza 17 m², co zapewnia wygodne parkowanie oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przed garażem znajduje się również miejsce postojowe na drugi samochód.

Garaż posiada oddzielną księgę wieczystą , dzięki czemu jego zakup jest opcjonalny. Dostępny jest za dodatkową kwotę 80 000 zł , a przy zakupie domu wraz z garażem istnieje możliwość negocjacji ceny .

Prezentowana nieruchomość to doskonała propozycja dla rodzin w każdym wieku, które cenią sobie wygodę codziennego życia, bezpieczeństwo oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta. Dom położony jest na kameralnym, spokojnym osiedlu, które zapewnia poczucie prywatności i komfortu, a jednocześnie znajduje się blisko pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, m.in. Netto, Lidl i Biedronka, co sprawia, że codzienne zakupy stają się wyjątkowo wygodne. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bogatą ofertę edukacyjną - w pobliżu dostępne są żłobki, przedszkola oraz szkoły, znane z wysokiego poziomu opieki i nauczania.

Lokalizacja oferuje także świetną komunikację. Znakomity wyjazd z miasta w kierunku granicy ułatwia podróże, a bliskość Centrum - zaledwie ok. 10 minut - zapewnia szybki dostęp do pracy, rozrywki i usług. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy, który gwarantuje wygodne połączenia komunikacją miejską.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne, rodzinne życie z pełną funkcjonalnością i wygodą miejskiej lokalizacji.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo