Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Prądnik Biały, 43,36 m2, parter

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Nowe mieszkanie w wysokim standardzie z ogródkiem w inwestycji „Apartamenty Prądnik”, ul. Bociana, Prądnik Biały, Kraków.

Na sprzedaż oferuję nigdy niezamieszkałe i przytulne mieszkanie o powierzchni 43,36 m² z dużym ogródkiem o powierzchni 55 m². Strona kupująca jest zwolniona z podatku PCC.

Mieszkanie zlokalizowane jest na parterze nowoczesnego budynku, który został oddany do użytku w połowie 2024 roku. Inwestycja składa się z czterech kameralnych budynków, które znajdują się na zamkniętym terenie.

Lokalizacja

✓ Mieszkanie znajduje się w rozwijającej się, zielonej części Krakowa z bardzo dobrą infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do centrum miasta i obwodnicy A4/S7.
✓ W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (Biedronka, Avita, Żabka), piekarnia, pizzeria, przedszkole, przychodnie, apteka, siłownia i wiele innych punktów usługowych.
✓ Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej (Bociana) znajdują się w odległości ok. 200 m. Dostępne linie tramwajowe MPK: 18, 50, 69, 75, autobus: 669.

Układ mieszkania

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie codziennego życia:

• Salon z aneksem kuchennym - przestronny, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na słoneczny ogródek o ekspozycji południowo-zachodniej. Aneks kuchenny został wykonany na wymiar, wyposażony w sprzęt AGD Beko (z gwarancją producenta). 
• Sypialnia - z łóżkiem 140x200 cm i stylowym oświetleniem.
• Łazienka - z prysznicem typu walk-in, armaturą podtynkową i ogrzewanym lustrem.
• Przedpokój - z pojemną szafą i dużym lustrem.
• Ogródek - prywatna przestrzeń o powierzchni 55 m² i możliwością aranżacji ‘pod siebie’.

Dodatkowe atuty

• Rynek pierwotny - lokal gotowy do zamieszkania, bez konieczności remontu.
• Brak podatku PCC - cena zawiera podatek VAT, na zakup wystawiana jest faktura VAT.
• Nowoczesne wykończenie - wysokiej jakości materiały, m.in. dębowy parkiet, meble fornirowane, armatura KFA z dożywotnią gwarancją.
• Klimatyzacja z funkcją sterowania online - idealna na letnie dni.
• Światłowód w budynku.
• Bezpieczne osiedle - szlaban, wideofon, monitoring.
• Udogodnienia dla mieszkańców - rowerownia/wózkownia, plac zabaw, podjazdy dla osób z niepełnosprawnością.
• Drzwi antywłamaniowe oraz wysokiej klasy ona z doskonałą izolacja akustyczną i termiczną.
• Brak gazu na mieszkaniu.

Cena i koszty

Cena zakupu mieszkania - 820 000 zł (z VAT)
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 65 000 zł (zakup obligatoryjny)
Czynsz administracyjny - ok. 250 zł (bez zaliczek na media i wywozu śmieci)
Prąd - zgodnie ze zużyciem (ok. 150 zł/m-c przy 2 osobach)

Mieszkanie jest idealne dla osób szukających komfortowego i gotowego do zamieszkania lokum w nowoczesnym standardzie, jak również jako inwestycja pod wynajem. To eleganckie mieszkanie może być Twoje!

Współpracujemy bezpośrednio z doradcami kredytowymi z Lendi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

 W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!

English version

Modern New Apartment with a Private Garden - Apartamenty Prądnik Development, Bociana Street, Prądnik Biały, Kraków

For sale a cozy, brand-new apartment (never lived in) with a total area of 43.36 m², complemented by a spacious private garden of 55 m². The buyer is exempt from the PCC (civil transaction tax).

The apartment is located on the ground floor of a modern building, completed in mid-2024. The Apartamenty Prądnik development consists of four intimate residential buildings within a gated and secure complex.

Location 

• Grocery stores: Biedronka, Avita, Żabka
• Situated in a rapidly developing and green area of Kraków, the location offers excellent infrastructure and quick access to both the city center and the A4/S7 ring roads.
• Services: bakery, pizzeria, preschool, medical clinics, pharmacy, gym
• Public transportation: "Bociana" stops approx. 200 m away, Trams: 18, 50, 69, 75, Bus: 669 (night line)

Apartment Layout

Designed for everyday comfort and functionality:

• Living room with a kitchenette - spacious and bright, featuring large windows and access to a sunny garden (south-west exposure). The kitchenette was custom-made and is equipped with Beko appliances (under warranty).
• Bedroom - furnished with a 140x200 cm bed and stylish lighting.
• Bathroom - walk-in shower, concealed fittings, and a heated mirror.
• Hallway - includes a built-in wardrobe and a large mirror.
• Garden - private outdoor space of 55 m², ready for personalized arrangement.

Additional Features

• Primary market - brand-new and ready to move in, no renovation needed
• No PCC tax - the price includes VAT; a VAT invoice is issued upon purchase
• High-standard finish - oak parquet, veneered furniture, KFA fittings with a lifetime warranty
• Air conditioning - with online control, perfect for summer
• Fiber-optic internet in the building
• Secure estate - gated with a barrier, video intercom, and monitoring
• Resident amenities - stroller/bike room, playground, ramps for people with disabilities
• High-quality doors and windows - excellent sound and thermal insulation
• No gas installation in the apartment

Price and Costs

• Apartment price: 820 000 PLN (VAT included)
• Underground parking space: 60 000 PLN (mandatory purchase)
• Administrative fee: approx. 250 PLN/month (excluding utilities and waste removal)
• Electricity: according to usage (approx. 150 PLN/month for two people)

This apartment is ideal for those seeking a modern, turnkey home or a high-standard investment property for rent.

We cooperate directly with Lendi mortgage advisors, who provide comprehensive assistance in securing a home loan.

This elegant apartment could be yours! For more information or to schedule a viewing, feel free to get in touch!