Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Kraków Zwierzyniec, 72,70 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Daniel Wojdała DW7

Na sprzedaż poddasze/strych do adaptacji o powierzchni 72,7 m2
przy ulicy Filareckiej, 3 minuty spacerem do Krakowskich Błoń.

Istnieje możliwość adaptacji według projektu oraz 
zakupu apartamentu o powierzchni 102,8 m2 pod strychem.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo cichej i spokojnej oraz doskonale
skomunikowanej i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową okolicy
przy ulicy Filareckiej w dzielnicy Krowodrza/Salwator, blisko Krakowskich Błoń.

Cisza i spokój a jednocześnie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
oraz uroków Starego Miasta z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową jest niewątpliwie
ogromnym atutem lokalizacji. 

W odległości zaledwie 3 minut spacerem znajdują się Krakowskie Błonia
- Bulwary Wiślane  7 minut spacerem
- Planty Krakowskie 16 minut spacerem
- Rynek Główny 20 minut spacerem
- Królewski Zamek na Wawelu 18 minut spacerem

Doskonała lokalizacja, bliskość historycznego Starego Miasta
sprawia, że inwestycja po adaptacji świetnie sprawdzi się w celach mieszkalnych
jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem, zarówno długoterminowy 
jak i krótkoterminowy dla turystów, licznie odwiedzających Kraków.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości znajdują się
liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK.
Dogodny dojazd do Dworca Głównego oraz bliskość II obwodnicy zapewnia
sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem
a także tramwajem i autobusem.

PODDASZE/STRYCH :

Strych o powierzchni 72,7 m2 z ekspozycją okien na południe, położony jest na
II piętrze w II piętrowym budynku oficyny.
Na powierzchnię składa się  :
- Pomieszczenie o powierzchni 72,7 m2
- Istnieje możliwość zakupu apartamentu o powierzchni 102,8 m2
   na I piętrze, pod strychem.

BUDYNEK :

Budynek wraz z oficyną zaprojektowany przez  Kazimierza Brzezińskiego został
wykonany metodą tradycyjną w 1911 roku z drobnowymiarowych elementów ceramicznych. 
Budynek jest w dobrym stanie technicznym.

Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 40-65 cm wykonane z cegły.
Ściany wewnętrzne o grubości 15-30 cm wykonane z cegły.
Stropy drewniane o łącznej grubości 40-45 cm
Kominy wykonane z cegły pełnej.

Drewniane schody w budynku oficyny o szerokości 90-110 cm
Fundamenty oficyny o głębokości 50-100 cm wykonane z cegły
Konstrukcja dachu w układzie płatwiowo-kleszczowym z drewna
o różnych przekrojach.
Dach pokryty jest ceglastoczerwoną dachówką

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości

- Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
   zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail

- Forma własności : odrębna własność
- Stan nieruchomości : do remontu/do adaptacji
- Dostępność : natychmiast po akcie notarialnym

- Miejsce postojowe : na ulicy,
   w pobliżu znajduje się parking strzeżony
- Piwnica/komórka lokatorska : brak
- Winda : Nie
- Możliwość zakupu apartamentu pod strychem
- Możliwość zmiany układu 

- Materiał ścian zewnętrznych : cegła
- Stropy drewniane
- Wysokość pomieszczeń : 330 cm, 470 cm
- Duże okna w apartamencie
- Możliwość wstawienia okien połaciowych w dachu strychu
- Ekspozycja okien : południe 
- Gaz : Tak
- Prąd/Siła : Tak
- Ogrzewanie : brak, możliwe gazowe lub elektryczne
- Ogrzewanie wody : gazowe lub elektryczne

- Tylko 2 mieszkania w oficynie
- Wejście do lokalu przez klatkę schodową
- Zieleń za oknem
- Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i rekreacyjnych

- Czynsz administracyjny wynosi  275 zł i zawiera opłaty za
   fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości

W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać 
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty
związane z zakupem jak i remontem/wykończeniem w dowolnym standardzie

Dla nowego właściciela mogę zorganizować adaptację/remont
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

CENA :

349 999 zł - Poddasze/Strych
4 814 zł za m2

1 179 999 zł - Apartament o powierzchni 102,8 m2 (opcjonalnie)
11 478 zł za m2

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację
Daniel Wojdała
Nr licencji PFRN: 30210


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.

For sale attic/loft for adaptation with an area of 72.7 m2
at Filarecka Street, 3 minutes walk to Krakow Błonia.

It is possible to adapt according to the project and
purchase of an apartment with an area of 102.8 m2 in the attic.

LOCATION :

The property is located in a very quiet and peaceful and perfectly
a well-connected and fully developed commercial and service infrastructure area
at Filarecka Street in the Krowodrza/Salwator district, close to Krakow Błonia.

Peace and quiet, yet close to green and recreational areas
and the charms of the Old Town with its rich cultural and entertainment offer is undoubtedly
a huge advantage of the location.

The Krakow Błonia meadows are just a 3-minute walk away.
- Vistula Boulevards 7 minutes walk
- Planty Krakowskie 16 minutes walk
- Main Square 20 minutes walk
- Wawel Royal Castle 18 minutes walk

Excellent location, close to the historic Old Town
makes the investment, after adaptation, perfect for residential purposes
and for investment purposes for rent, both long-term
and short-term for tourists who visit Krakow in large numbers.

COMMUNICATION :

The area is very well connected, in the immediate vicinity there are
numerous tram and bus stops of MPK public transport.
Convenient access to the Main Railway Station and proximity to the 2nd ring road provide
efficient and quick access to every part of the city by car
as well as by tram and bus.

ATTIC:

The attic with an area of 72.7 m2 with windows facing south is located on
2nd floor in a 2-story outbuilding.
The surface consists of:
- Room with an area of 72.7 m2
- It is possible to buy an apartment with an area of 102.8 m2
on the first floor, under the attic.

BUILDING :

The building with the annex designed by Kazimierz Brzeziński was
made traditionally in 1911 from small-sized ceramic elements.
The building is in good technical condition.

External structural walls, 40-65 cm thick, made of brick.
Internal walls 15-30 cm thick made of brick.
Wooden ceilings with a total thickness of 40-45 cm
Chimneys made of solid brick.

Wooden stairs in the outbuilding, 90-110 cm wide
The foundations of the outbuilding are 50-100 cm deep and made of brick
Roof structure in a purlin-stay system made of wood
of different cross-sections.
The roof is covered with brick-red tiles.

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer (keys in the office)
- I invite real estate agencies to cooperate with me

- Contact by phone/text message possible 7 days a week from 8:00 to 22:00
- Possibility of presentation after prior telephone appointment
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos to the specified email address

- Form of ownership: separate ownership
- Property condition: for renovation/adaptation
- Availability: immediately after the notarial deed

- Parking space: on the street,
There is a guarded parking lot nearby
- Basement/storage room: no
- Elevator : No
- Possibility to buy an apartment under the attic
- Possibility to change the layout

- Material of external walls: brick
- Wooden ceilings
- Room height: 330 cm, 470 cm
- Large windows in the apartment
- Possibility of installing skylights in the attic roof
- Window exposure: south
- Gas : Yes
- Current/Power : Yes
- Heating: no, gas or electric possible
- Water heating: gas or electric

- Only 2 apartments in the annex
- Entrance to the premises via the staircase
- Green outside the window
- Proximity and abundance of green and recreational areas

- Administrative rent is PLN 275 and includes fees for
renovation fund, property maintenance

As part of our cooperation, I will be happy to help you choose the right one, completely free of charge.
the best mortgage offer covering all costs
related to the purchase and renovation/finishing to any standard

I can organize adaptation/renovation for the new owner
or help in selecting proven renovation and finishing teams.

PRICE :

PLN 349,999 - Attic/Loft
PLN 4,814 per m2

PLN 1,179,999 - Apartment with an area of 102.8 m2 (optional)
PLN 11,478 per m2

I invite you to contact me by phone and for a presentation
Daniel Wojdala
PFRN License No.: 30210


The presented offer has

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM