Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Kraków Swoszowice, 61 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Nova Capital

Mam przyjemność zaprezentować ofertę zakupu mieszkania o powierzchni 61 m2 z dużym balkonem znajdującego się na zamkniętym,
kameralnym osiedlu mieszkaniowym położonym w Opatkowicach, przy ulicy Macieja Dębskiego 56 w Krakowie.

~ oferta na zasadach wyłączności ~

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Macieja Dębskiego 56 w krakowskich Opatkowicach, w spokojnej i kameralnej okolicy, łączącej komfort życia z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy spożywcze, supermarkety, szkoły podstawowe, żłobki, przedszkola, restauracje, przychodnia oraz punkty usługowe, zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania.
Okolica wyróżnia się niską zabudową mieszkaniową, przyjazną atmosferą oraz dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych,
co czyni ją atrakcyjnym miejscem zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących ciszę i prywatność.
Dużym atutem jest bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Kraków Opatkowice, umożliwiającej sprawny dojazd do centrum miasta.
Dogodny dostęp do ul. Zakopiańskiej, autostrady A4 oraz południowej obwodnicy Krakowa dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, zapewniając doskonałe połączenie spokoju podmiejskiego otoczenia z wygodą życia w Krakowie.
Komunikacja:
Przystanek autobusowy Podgaje – ok. 350–400 m (5 minut pieszo), linie 175, 243, 475 i 610.
Przystanek Taklińskiego – ok. 400 m (5–6 minut pieszo).
Stacja kolejowa Kraków Opatkowice – ok. 360 m (5 minut pieszo), dojazd do Krakowa Głównego w około 20 minut.
Pętla tramwajowa Borek Fałęcki - ok. 3,1 km, możliwość przesiadki na tramwaje kursujące do różnych części miasta.

OPIS:
Mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze w budynku z 2016 roku urządzone i umeblowane w bardzo dobrym standardzie.
Eskpozycja mieszkania wchód-zachód, jeden duży balkon. Obecny układ to salon i otwarta kuchnia z oknem.
Meble i wyposażenie mieszkania do ustalenia.
Składa się z:
- przestronnego salonu z dostępem do balkonu;
- dużej kuchni z oknem (meble w zabudowie, płytę indukcyjna, lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, zlew, okap, piekarnik, mikrofalówkę);
- sypialni I;
- sypialnia II;
- gabinetu/sypialni III;
- przedpokoju (szafa w zabudowie);
- łazienki wyposażonej w (prysznic walk-in na podwyższeniu, WC, umywalkę, lustro, piec gazowy,);

DODATKOWE INFORMACJE:
- wykończone z bardzo dobrej jakości materiałów;
- teren ogrodzony;
- ogrzewanie MPEC;
- monitoring;
- czysta KW;
- duży balkon;
- klimatyzacja;

CENA:
--- 859 000 PLN --- (14,081 zł/m2);
* istnieje opcja zakupu prywatnego boxu garażowego (ok,.16m2) – 120 000 PLN

Koszty utrzymania mieszkania:
- ok 640 zł (czynsz administracyjny) przy 3 osobach,
- media (gaz, prąd) wedle zużycia,

Cena do negocjacji.

Oferta na zasadach wyłączności!

Zapraszam na prezentację!
Jakub Skęczek

mail.

* Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.

- - - E N G - - -

I am pleased to present an offer for the purchase of a 61 m² apartment with a large balcony, located in an intimate, gated residential complex in Opatkowice, at 56 Macieja Dębskiego Street in Kraków.

~ exclusive listing ~

LOCATION:
The property is situated at 56 Macieja Dębskiego Street in the Opatkowice district of Kraków—a quiet, intimate area that combines a comfortable lifestyle with convenient access to urban infrastructure.
The immediate vicinity offers a variety of amenities, including grocery stores, supermarkets, primary schools, nurseries, kindergartens, restaurants, cafés, pharmacies, and various service outlets, ensuring convenience in daily life.
The neighborhood is characterized by low-rise residential buildings, a welcoming atmosphere, and access to walking and recreational areas, making it an attractive choice for families with children as well as those who value peace and privacy.
A significant advantage is the proximity to bus stops and the Kraków Opatkowice railway station, which allows for an efficient commute to the city center.
Easy access to Zakopiańska Street, the A4 motorway, and the southern Kraków bypass further enhances the appeal of this location, offering the perfect balance between a tranquil suburban setting and the convenience of living in Kraków. Transport:
Podgaje bus stop – approx. 350–400 m (a 5-minute walk); served by bus lines 175, 243, 475, and 610.
Taklińskiego stop – approx. 400 m (a 5–6 minute walk).
Kraków Opatkowice railway station – approx. 360 m (a 5-minute walk); travel time to Kraków Główny (main railway station) is approximately 20 minutes.
Borek Fałęcki tram terminus – approx. 3.1 km away, offering connections to various parts of the city.

DESCRIPTION:
The apartment is located on the second (top) floor of a building constructed in 2016. It is finished and furnished to a very high standard.
The apartment features an east-west exposure and one large balcony. The current layout consists of a living room and an open-plan kitchen with a window.
Furniture and equipment are negotiable.
The apartment comprises:
- a spacious living room with access to the balcony;
- a large kitchen with a window (equipped with fitted cabinetry, an induction hob, a fridge-freezer, a dishwasher, a sink, a range hood, an oven, and a microwave);
- bedroom I;
- bedroom II;
- a study/bedroom III;
- a hallway (with a built-in wardrobe);
- a bathroom (equipped with a raised walk-in shower, a toilet, a washbasin, a mirror, and a gas boiler).

ADDITIONAL INFORMATION:
- finished using high-quality materials;
- gated premises;
- MPEC (municipal) heating;
- video surveillance (monitoring). - clear land and mortgage register (KW);
- large balcony;
- air conditioning;

PRICE:
--- 859,000 PLN --- (14,081 PLN/m2);
* option to purchase a private garage unit (approx. 16 m2) – 120,000 PLN

Maintenance costs:
- approx. 640 PLN (administrative service charge) for 3 residents;
- utilities (gas, electricity) based on consumption.

Price is negotiable.

Exclusive listing!

I invite you to a viewing!
Jakub Skęczek

Email:

* This listing does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.

- - - E N G - - -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM