Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Nowa Huta, 36,64 m2, 3 piętro

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO I BEZ PROWIZJI

Drodzy Agenci i Pośrednicy. Bardzo szanuję Waszą pracę oraz czas dlatego nadmieniam, że nie podpisuję umów pośrednictwa ale jeżeli macie klienta, którego mogłoby zainteresować to mieszkanie to zapraszam (sprzedaż bezprowizyjna).

Szukasz wyjątkowego mieszkania? W cichej okolicy? Przestronnego i jasnego?

Jeżeli chciałbyś zamieszkać w tym nietuzinkowym wnętrzu w samym sercu Nowej Huty to mieszkanie może być Twoje.

Oferuję do sprzedaży unikalne mieszkanie w bezpośredniej okolicy Alei Róż i Placu Centralnego w Nowej Hucie, w niezwykle cichej i zielonej lokalizacji świetnie skomunikowanej z Krakowem. Mieszkanie zlokalizowane jest na os. Uroczym w zadbanej kamienicy z lat 60tych. W mieszkaniu wykonany został właśnie generalny remont z najwyższą starannością i z użyciem materiałów z tzw. wyższej półki. Wnętrze zostało zaprojektowane przez biuro architektoniczne Will be studio w Krakowie w stylu tzw. modern retro nawiązującym do ducha historii okolicy i klimatu lat 60-tych.

STAN PRAWNY

Mieszkanie z księgą wieczystą, bez żadnych obciążeń.

PARAMETRY MIESZKANIA
Mieszkanie o pow. 36,64m2 znajduje się na 3 piętrze (z 5). W skład mieszkania wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, 1 sypialnia, łazienka z WC i przedpokój (plan w załączeniu). Przy salonie znajduje się balkon. Okna wraz balkonem wychodzą na cichy i zadrzewiony skwer. Mieszkanie z ekspozycją na zachód dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone. Do mieszkania przynależy duża piwnica. Z ciekawostek piwnice zostały zaaranżowane w schronie z lat 60tych co wygląda naprawdę ciekawie.

ZAKRES WYKONANEGO REMONTU

W toku generalnego remontu wymienione zostały wszystkie instalacje i przeprojektowano przestrzeń dla zwiększenia jej funkcjonalności. Zastosowano materiały z tzw. wyższej półki tj. np. armatura Hansgrohe, ceramika Cersanit, drzwi antywłamaniowe najwyższej klasy, panele o podwyższonej klasie ścieralności i wodoodporności. Nowy energooszczędny piecyk Junkers oraz nowoczesny czujnik czadu. Do wglądu posiadam wszystkie zdjęcia z każdego etapu remontu oraz faktury dokumentujące zakupione materiały.

BUDYNEK
Kamienica z lat 60-tych z cegły, 5-piętrowy, bez windy.

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja. Cicha i spokojna okolica. Wokół zielone skwery i parki.

W okolicy znajdują się kawiarnie, sklepy spożywcze, piekarnie, cukiernie, i wiele innych udogodnień, w tym m.in.:

· 50m - Good Lood, Awiteks, Lewiatan, 200m Żabka; 1 km Bieńczycki Plac Targowy

· 200m - Park Ratuszowy przy Al. Róż

· 300m - przedszkole, szkoła podstawowa, liceum

· 600m - Plac Centralny, Nowohuckie Centrum Kultury, Łąki Nowohuckie (foodtrucki, lodowisko w zimie)

· 1km - Zalew Nowohucki (tężnia);

· 2km - wylot na północną obwodnicę Krakowa

KOMUNIKACJA

W okolicy liczne trasy rowerowe oraz przede wszystkim przystanki komunikacji miejskiej (autobusowy przy bloku, a tramwajowy do 500m - 10 min piechotą). Jeżeli masz swój samochód to parkowanie wokół budynku jest bezproblemowe o każdej porze dnia.

KOSZTY UTRZYMANIA

Dodatkowym atutem mieszkania są niskie koszty eksploatacji. Czynsz administracyjny wynosi: 350zł. Do tego płatne media wg zużycia.

Dzięki swojej lokalizacji i funkcjonalności mieszkanie to będzie też dobrą lokatą kapitału i inwestycją pod wynajem zarówno długo, jak i krótkoterminowy.

Obecnie trwają prace wykończeniowe w mieszkaniu, które zostaną zakończone w terminie do 1 tyg. Kupując to mieszkanie w tym okresie, na etapie rezerwacji możesz wybrać projekt kuchni z Ikea - fronty, blat i sprzęty AGD, którą Ci zamontujemy wg Twojego wyboru (w cenie mieszkania).

Zadzwoń i umów się ze mną a chętnie Ci je pokażę i odpowiem na wszystkie Twoje pytania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.