Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Nowa Huta, 44,58 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Grupa Gamp sp. z o. o.

Na sprzedaż, dwupokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 44,58 m2 położone na Osiedlu Słonecznym w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie!
Nieruchomość w stanie do remontu z potencjałem pozwalającym na stworzenie układu 3-pokojowego (salon z aneksem kuchenny, dwa sypialnie, łazienka i korytarz).

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: 4-kondygnacyjny budynek z lat 50-tych XX wieku wzniesiony z cegły posiadający lokale usługowe na parterze i trzy kondygnacje mieszkalne. Budynek w dobrym stanie technicznym, z odnowioną elewacją i klatką schodową w dobrej kondycji. Na poziomie -1 znajdują się piwnicę wraz ze schronem przeciwlotniczym z zapleczem sanitarnym;
Położenie: Osiedle Słoneczne 14;
Przystanek: Żeromskiego;
W pobliżu: Plac Centralny, Aleja Róż, Park Ratuszowy, Zalew Nowohucki, Park przy Zalewie Nowohuckim, Park Szwedzki, Osiedle Urocze, Osiedle Zielone, Osiedle Szkolne, liczne punkty handlowo - usługowe, sklepy: Lewiatan, apteka, piekarnia, aleja Solidarności, ulica Bulwarowa;
Dzielnica: Nowa Huta

MIESZKANIE:
Powierzchnia: 44.58 m2
Powierzchnia dodatkowa: piwnica o powierzchni około 6 m2, balkon o powierzchni około 4 m2
Układ: korytarz o powierzchni ok. 6 m2 + duży pokój o powierzchni ok. 16,4 m2 z ekspozycją na północ + mniejszy pokój o powierzchni ok. 13 m2 z wyjściem na balkon z ekspozycją na południe + kuchnia o powierzchni ok. 7 m2 + łazienka
Stan lokalu: do remontu
Możliwości adaptacyjne: możliwość stworzenia układu 3-pokojowego - salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 21 m2 + sypialnia mniejsza z ekspozycją na północ o powierzchni ok. 7 m2 + sypialnia główna z szafą garderobianą wyjściem na balkon i ekspozycją na południe o powierzchni 13 m2 + łazienki o powierzchni 3 m2.
Wysokość pomieszczeń: 278 cm
Stolarka okienna: PCV, dwuszybowa

FINANSE:
- 559 000 PLN cena mieszkania,
- podatek PCC 2% ( jeśli dotyczy),
- prowizja dla biura nieruchomości,
- 561,13 PLN miesięczne opłaty administracyjne (ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy (1 zł/m2)) + prąd i gaz według zużycia.

UWAGI:
- stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą (brak obciążeń),
- stan prawny gruntu: pełna własność, opłata przekształceniowa uregulowana,
- wolne od zaraz,
- stan lokalu: do remontu,
- duży potencjał adaptacyjny - możliwość stworzenia 3-pokojowego mieszkania,
- duża piwnica wraz ze schronem i węzłem sanitarnym na poziomie -1,
- ogrzewanie: MPEC,
- ciepła woda: piecyk gazowy znajdujący się w łazience,
- BALKON Z WIDOKIEM NA DZIEDZINIEC (ekspozycja południowa),
- zadbana budynek i klatka schodowa,
- bezpłatne miejsca postojowe przed budynkiem, duża liczba miejsc parkingowych.

Serdecznie polecam!

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała

For sale, a two-room, two-sided apartment with an area of 44.58 m2 located in the Słoneczne Estate in the Nowa Huta district of Krakow!
The property is in need of renovation with the potential to create a 3-room layout (living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom and hallway).

BUILDING AND LOCATION:
The building: A four-story brick building from the 1950s with commercial premises on the ground floor and three residential levels. The building is in good condition, with a renovated façade and a well-maintained staircase. Level -1 features a basement with an air-raid shelter and sanitary facilities;
Location: Osiedle Słoneczne 14;
Stop: Żeromskiego;
Nearby: Central Square, Aleja Róż, City Hall Park, Zalew Nowa Huta, Park by Zalew Nowa Huta, Park Szwedzki, Osiedle Urocze, Osiedle Zielone, Osiedle Szkolne, numerous retail and service outlets, shops: Lewiatan, pharmacy, bakery, Aleja Solidarności, Bulwarowa Street;
District: Nowa Huta

APARTMENT:
Area: 44.58 m2
Additional area: basement with an area of approximately 6 m2, balcony with an area of approximately 4 m2
Layout: corridor of approx. 6 m2 + large room of approx. 16.4 m2 with north exposure + smaller room of approx. 13 m2 with exit to the balcony with south exposure + kitchen of approx. 7 m2 + bathroom
Condition of the premises: for renovation
Adaptation possibilities: possibility of creating a 3-room layout - living room with kitchenette with an area of approx. 21 m2 + smaller bedroom with north exposure with an area of approx. 7 m2 + master bedroom with wardrobe, exit to the balcony and south exposure with an area of 13 m2 + bathroom with an area of 3 m2.
Room height: 278 cm
Window joinery: PVC, double-glazed

FINANCES:
- PLN 559,000 price of the apartment,
- PCC tax 2% (if applicable),
- commission for the real estate agency,
- PLN 561.13 monthly administrative fees (heating, maintenance of common areas, renovation fund (PLN 1/m2)) + electricity and gas according to consumption.

COMMENTS:
- legal status: full ownership with established land and mortgage register (no encumbrances),
- legal status of the land: full ownership, transformation fee settled,
- free immediately,
- condition of the premises: for renovation,
- great adaptation potential - possibility of creating a 3-room apartment,
- a large basement with a shelter and a sanitary unit on level -1,
- heating: MPEC,
- hot water: gas heater located in the bathroom,
- BALCONY WITH A VIEW ON THE COURTYARD (southern exposure),
- well-kept building and staircase,
- free parking spaces in front of the building, a large number of parking spaces.

I highly recommend it!

AGENT CONTACT:
Hubert Strugała

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM