Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Dębniki, 49,60 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Daniel Wojdała DW7

Na sprzedaż słoneczne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 45,5 m2
z oddzielną, jasną kuchnią i balkonem oraz dużą piwnicą przy ulicy
Słomianej w osiedlu Podwawelskim dzielnicy Podgórze/Dębniki w bliskiej
odległości Zakrzówka, Wisły i Zamku Królewskiego na Wawelu.

Mieszkanie idealne sprawdzi się dla rodziny lub inwestycyjnie
na wynajem dla studentów i pracowników pobliskich biurowców.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bogatej w zieleń okolicy przy ulicy 
Słomianej w osiedlu podwawelskim w dzielnicy Podgórze/Dębniki.
W pobliżu przebiegają takie ulice jak np. 
Kapelanka, Twardowskiego. Dworska, Monte Cassino, Szwedzka.

W okolicy jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
(najbliższy sklep jest w odległości 100 metrów) oraz oferta oświatowa,
szkoły, przedszkola, żłobki.

W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, spacerowe i rekreacyjne:
Park Zakrzówek, Bulwary Wiślane, Park nad Wilgą.

W odległości ok 20 min komunikacją miejską znajduje się :
Rynek Główny, Kazimierz, Dworzec Główny, Galeria Krakowska, ,
Uniwersytet Jagielloński, Politechnika Krakowska, Kampus UJ,
Krakowski Park Technologiczny ( Ericsson, Motorola, Comarch itd.) HSBC

Bliskość Starego Miasta, Kazimierza oraz Bulwarów Wiślanych jest niewątpliwie
ogromnym atutem, co sprawia że mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno w
celach mieszkalnych dla rodziny jak celach inwestycyjnych pod wynajem.

KOMUNIKACJA :

Dojazd do Centrum, do Dworca Głównego samochodem zajmuje ok 10 min.
Doskonała komunikacja tramwajowa i autobusowa, najbliższy przystanek
tramwajowy i autobusowy MPK znajduje się w odległości 200 metrów.
Bezpośredni dojazd tramwajem do Dworca Głównego trwa ok 15 minut.

MIESZKANIE :

Jasne i słoneczne trzypokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 45,5 m2
i dwustronnej ekspozycji na strony świata znajduje się na III piętrze w V
kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynku bez windy.
Na powierzchnię użytkową mieszkania składa się  :
- Salon o powierzchni 13,75 m2
- Sypialnia nr 1 o powierzchni 9,11 m2
- Sypialnia nr 2 o powierzchni 6,70 m2
- Oddzielna kuchnia z oknem o powierzchni 7,6m2
- Łazienka o powierzchni 2,60 m2
- Oddzielna toaleta o powierzchni 0,90 m2 
- Przedpokój z miejscem na szafę garderobianą

- Do mieszkania przynależy balkon 
   oraz duża piwnica o powierzchni 4,3 m2

BUDYNEK : 

Czteropiętrowy budynek bez windy jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Wzniesiony w latach 70-tych w technologii wielkiej płyty.
Budynek jest zadbany, monitorowany i poddany termomodernizacji.
Klatka schodowa czysta i odmalowana, wyposażona w instalacje domofonu.

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości

- Możliwość prezentacji codziennie, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny/SMS możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
   zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail.

- Stan nieruchomości : do remontu
- Księga wieczysta : Tak
- Forma własności : Odrębna własność

- Otoczenie : zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, tereny zielone
- Budynek monitorowany 
- Klatka schodowa czysta i zadbana
- Winda: Brak

- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ciepła woda z piecyka gazowego, gaz można zlikwidować
   w budynku jest przyłącze ciepłej wody z sieci miejskiej MPEC
- Instalacje: do wymiany

- Ekspozycja okien : południe-północ
- Okna PCV, wymienione kilka lat temu
- Balkon
- Piwnica
- Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i spacerowych
- Darmowy, bezproblemowy parking przed budynkiem
- Spokojni sąsiedzi
 
- Czynsz administracyjny wynosi  ok 500 zł i zawiera opłaty za :
- wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
zarówno z zakupem mieszkania jak i remontem/wykończeniem w dowolnym standardzie.

Dla nowego właściciela mogę zorganizować remont/wykończenie mieszkania
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

CENA:

619 999 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości
Daniel Wojdała

Nr licencji PFRN: 30210

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )

For sale a sunny three-room apartment with an area of 45.5 m2
with a separate, bright kitchen and balcony and a large basement on the street
Słomiana in the Podwawelski housing estate in the Podgórze/Dębniki district in close proximity
distances of Zakrzówek, Vistula and Wawel Royal Castle.

The apartment is perfect for a family or as an investment.
for rent to students and employees of nearby office buildings.

LOCATION :

The property is located in a quiet and green area on the street
Słomiana in the Wawel housing estate in the Podgórze/Dębniki district.
Nearby there are streets such as:
Chapelne, Twardowski. Courtly, Monte Cassino, Swedish.

The area has a fully developed commercial and service infrastructure,
(the nearest shop is 100 meters away) and educational offer,
schools, kindergartens, nurseries.

There are numerous green, walking and recreational areas nearby:
Zakrzówek Park, Vistula Boulevards, Park nad Wilgą.

Approximately 20 minutes by public transport you can find:
Main Square, Kazimierz, Main Railway Station, Galeria Krakowska, ,
Jagiellonian University, Cracow University of Technology, Jagiellonian University Campus,
Krakow Technology Park (Ericsson, Motorola, Comarch etc.) HSBC

The proximity of the Old Town, Kazimierz and the Vistula Boulevards is undoubtedly
a huge advantage, which makes the apartment perfect for both
for family residential purposes as well as investment purposes for rent.

COMMUNICATION :

Getting to the Center and the Main Railway Station by car takes about 10 minutes.
Excellent tram and bus connections, the nearest stop
MPK tram and bus stops are 200 meters away.
A direct tram ride to the Main Station takes about 15 minutes.

APARTMENT :

Bright and sunny three-room apartment for renovation, 45.5 m2
and double-sided exposure to the cardinal directions is located on the third floor in the fifth
storey, basement building without an elevator.
The usable area of the apartment consists of:
- Living room with an area of 13.75 m2
- Bedroom No. 1 with an area of 9.11 m2
- Bedroom No. 2 with an area of 6.70 m2
- Separate kitchen with a window, 7.6 m2
- Bathroom with an area of 2.60 m2
- Separate toilet with an area of 0.90 m2
- Hallway with space for a wardrobe

- The apartment has a balcony
and a large basement with an area of 4.3 m2

BUILDING :

The four-story building without an elevator is in very good technical and visual condition.
Built in the 1970s using large-panel technology.
The building is well-maintained, monitored and thermally modernized.
The staircase is clean and repainted, equipped with an intercom system.

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer (keys in the office)
- I invite real estate agencies to cooperate with me

- Possibility of presentation every day, after prior telephone appointment
- Telephone/SMS contact possible 7 days a week from 8:00 to 22:00
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos to the email address provided.

- Property condition: to be renovated
- Land and Mortgage Register: Yes
- Form of ownership: Separate ownership

- Surroundings: single-family and multi-family housing, green areas
- Monitored building
- Staircase clean and tidy
- Elevator: No

- Apartment heating from the MPEC municipal network
- Hot water from a gas heater, the gas can be eliminated
the building has a hot water connection from the municipal MPEC network
- Installations: to be replaced

- Window exposure: south-north
- PVC windows, replaced a few years ago
- Balcony
- Basement
- Proximity and abundance of green areas and walking areas
- Free, hassle-free parking in front of the building
- Peaceful neighbors

- Administrative rent is approximately PLN 500 and includes fees for:
- water, district heating, garbage collection, maintenance of common areas
- renovation fund, monitoring
- electricity and gas payable additionally according to consumption.

As part of the cooperation with our office, we will be happy to help you choose, completely free of charge
the best mortgage offer covering all related costs
both with the purchase of an apartment and with renovation/finishing to any standard.

I can organize renovation/finishing of the apartment for the new owner
or help in selecting proven renovation and finishing teams.

PRICE:

619,999 PLN

I invite you to contact me by phone and to the presentation of the property.
Daniel Wojdala
Phone:
PFRN License No.: 30210

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM