Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Prądnik Biały, 38,90 m2, 11 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Kraków, ul. Białoprądnicka - funkcjonalny lokal o powierzchni 39 m², idealny pod działalność lub inwestycję

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje ofertę sprzedaży lokalu użytkowego położonego przy ul. Białoprądnickiej w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na 11. piętrze budynku z windą i stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.

Lokal o powierzchni 39 m² został starannie wykończony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania oraz możliwość dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb.

W skład lokalu wchodzą:

przestronny pokój o powierzchni ok. 20 m²,

duża, oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 13 m²,

przedpokój,

łazienka.

Nieruchomość przeszła modernizację instalacji, dzięki czemu przyszły właściciel może rozpocząć użytkowanie bez konieczności przeprowadzania remontu.

Najważniejsze atuty:

• Lokal gotowy do użytkowania od zaraz - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

• Korzystne możliwości rozliczeń podatkowych związane z amortyzacją nieruchomości.

• Ogrzewanie z sieci miejskiej zapewniające wygodę użytkowania i stabilne koszty eksploatacji.

• Brak instalacji gazowej, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania lokalu.

• Ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.

• Możliwość podłączenia światłowodu - idealne rozwiązanie dla działalności biurowej oraz pracy zdalnej.

• Doskonała komunikacja z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do północnej obwodnicy miasta.

• W bezpośrednim sąsiedztwie przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie szybkiego tramwaju.

• W pobliżu powstaje nowoczesne centrum rekreacyjno-sportowe z basenami na terenie dawnego kompleksu Clepardia. Planowane oddanie inwestycji do użytku przewidziano na 2027 rok.

• Niedaleko znajduje się Park Białoprądnicki oraz Dworek Białoprądnicki, oferujący bogatą ofertę wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych.

• Do dyspozycji właścicieli i użytkowników pozostaje parking za szlabanem, otwieranym zdalnie, dostępny wyłącznie dla mieszkańców budynku.

Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.

I stotna informacja: oferowana nieruchomość posiada obecnie status lokalu użytkowego . Jednocześnie istnieje możliwość jego przekształcenia na lokal mieszkalny , co znacząco zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własne, jak i inwestycyjne. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje elastyczność w zakresie sposobu użytkowania lokalu oraz możliwość dostosowania go do swoich planów i potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Kontakt;

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: blok |

Dozór budynku: tak - jest |

Widok: panorama miasta |

Gaz: brak |

Woda: ciepła - terma |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: bloki |

Ogrzewanie: miejskie |

Komunikacja publ.: miejska, tramwaj, autobus |

Winda: TAK |

Liczba wind: 1 |

Rozkład: jednostronne rozkładowe |

Usytuowanie: jednostronne |

Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |

Opłaty wg liczników: prąd |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Stan lokalu: po generalnym remoncie |

Okna: PCV |

Instalacje: WODNA, GAZOWA |

Balkon: brak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 38,9000 |

Rok budowy: 1980 |

Liczba pokoi: 2 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600 |

Liczba sypialni: 1 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 18,1 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: zwykłe |

Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 13 |

Podłoga kuchni: panele, gres |

Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Powierzchnia łazienki [m2]: 3 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, WC, prysznic |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 1 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,6 |

Podłoga przedpokoi: panele |

Ściany przedpokoi: zwykłe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Anna Antczak |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo