Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki, 59,90 m2, parter

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Sprzedam 3-pok mieszkanie przy ul. Dekarzy (Łagiewniki -Borek Fałęcki).

Zielona i spokojna okolica

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować rozkładowe, 3-pok. mieszkanie z 2009 r. usytuowane na parterze w kameralnym budynku (tylko 4 mieszkania) przy ul. Dekarzy

Budynek usytuowany przy spokojnej, ślepej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni.

Mała, kameralna enklawa - łącznie 18 mieszkań.

Na powierzchnie mieszkania - 59,90 m2 składa się:

-salon o pow. 18 m2 z kominkiem i wyjściem do ogródka (ok 30 m2) ,

- dwie sypialnie o pow. 8,3 i 9,8 m2 (z większej sypialni także wyjście do ogródka)

- oddzielna, jasna kuchnia o pow. 8,2 m2,

- garderoba z dużą ilością półek i drążków na wieszaki (oszczędność miejsca na szafy w pokojach)

- łazienka o pow. 3,5 m2

- przedpokój,

- wiatrołap z pojemną szafą na odzież wierzchnią.

Na podłodze panele i płytki,

W wiatrołapie, przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe wodne.

Ogrzewanie indywidualne - piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony 8 lat temu).

Okna drewniane antywłamaniowe trójszybowe.

Ekspozycja okien na południe i wschód z salonu oraz z sypialni z kuchni ekspozycja na zachód.

Salonu oraz z większej sypialni wyjście do ogródka.

W kuchni meble na wymiar z okleiną z naturalnego drewna ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami AGD: płyta ceramiczna Electrolux, piekarnik z funkcją pyrolizy, zmywarka (wym w 2024r), lodówka wolnostojąca.

W łazience pralka (wym. w 2024r.).

Ogródek częściowo wybrukowany dzięki czemu można tam postawić stół z krzesłami lub leżaki. Dodatkowo zakupiono szopkę na narzędzia.

Budynek wybudowany i wykończony dobrymi materiałami, m.in. pustak ceramiczny ocieplony styropianem 15 cm, docieplone fundamenty czy wygłuszenie stopu styropianem - wszystko to sprawia, że koszty eksploatacji mieszkania nie są wysokie!

Instalacja alarmowa (solid).

Mieszkanie bezczynszowe , opłaty na utrzymanie części wspólnych to 40-80 zł/mies.

Wszystkie media opomiarowane - płaci się tylko za zużycie.

Jeśli masz samochód lub dwa to na pewno docenisz dwa przynależne miejsca parkingowe przed budynkiem (cena 33 tyś zł / 1 miejsce).

Lokalizacja dobra pod kątem dojazdu w różne miejsca w Krakowie - niedaleko Trasa Łagiewnicka, która zapewnia super połączenie od Ruczaju, aż po Bieżanów.

Łatwy wyjazd także na Zakopiankę i obwodnicę Krakowa.

Niedaleko do Kampusu UJ oraz centrum korporacyjnego przy Czerwonych Makach.

Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point , trochę dalej do Biedronki , zaraz obok 2 przedszkola, niedaleko też do żłobka i szkoły podstawowej.

W okolicy znajduje się Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. W okolicy znajduje się także CH Solvay oraz CH Zakopianka. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.

Cena: 949 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca parkingowe)

Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania - do ustalenia.

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:

Małgorzata Baran- Michałowska

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |

Dozór budynku: tak - jest |

Głośność: ciche |

Widok: na podwórko |

Gaz: tak - miejski |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfaltowa/kostka |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |

Internet: TAK |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 |

Odl. do sklepu [m]: 400 |

Odl. do szkoły [m]: 700 |

Odl. do przedszkola [m]: 100 |

Winda: NIE |

Rozkład: trzystronne rozkładowe |

Usytuowanie: trójstronne |

Opłaty w czynszu: - |

Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |

Stan lokalu: do wprowadzenia |

Okna: DREWNIANE NOWY TYP |

Instalacje: dobre |

Balkon: taras |

Tarasy: taras mały |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,9000 |

Rok budowy: 2009 |

Liczba pokoi: 3 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600 |

Liczba sypialni: 3 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 9,8 / 8,3 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd |

Typ kuchni: oddzielna i widna |

Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |

Powierzchnia kuchni [m2]: 8,2 |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 1 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Małgorzata Baran-Michałowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS1, Kapelanka |

Kapelanka 1A/1 |

30-347 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo