Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki, 59,90 m2, parter

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w zielonej części Łagiewnik - ul. Dekarzy

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m² , usytuowane na parterze kameralnego budynku z 2009 roku, położonego przy cichej, ślepej uliczce w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, przy ul. Dekarzy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Kameralny kompleks obejmuje jedynie 18 mieszkań, co gwarantuje prywatność i komfort życia. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Market Point, Biedronka, przedszkola, szkoła podstawowa, żłobek, plac zabaw, a także tereny rekreacyjne takie jak Park Solvay, klub sportowy Borek oraz centra handlowe - CH Zakopianka i Solvay Park.

Doskonały dojazd do kluczowych punktów Krakowa dzięki bliskości Trasy Łagiewnickiej oraz łatwemu wyjazdowi na Zakopiankę i obwodnicę miasta. W zasięgu kilku minut Kampus UJ oraz centrum biurowe przy Czerwonych Makach.

Mieszkanie

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Salon (ok. 18 m²) z kominkiem oraz wyjściem do przynależnego ogródka (ok. 30 m²), częściowo wybrukowanego - idealne miejsce na wypoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.

Dwie sypialnie - 9,8 m² (z wyjściem do ogródka) oraz 8,3 m².

Osobna, jasna kuchnia (8,2 m²) - zabudowa na wymiar z frontami z naturalnej okleiny oraz kompletnym sprzętem AGD (nowa zmywarka i pralka 2024 r., piekarnik z funkcją pyrolizy, płyta ceramiczna Electrolux, lodówka).

Łazienka z prysznicem i pralką (3,5 m²).

Garderoba z pełnym systemem półek i wieszaków - optymalizuje przestrzeń w pokojach.

Przedpokój i wiatrołap z pojemną szafą wnękową.

Dodatkowe informacje

Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, w części mieszkania (wiatrołap, przedpokój, łazienka) - ogrzewanie podłogowe wodne .

Indywidualne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (wymieniony ok. 8 lat temu).

Okna drewniane, antywłamaniowe, trzyszybowe - ekspozycja salonu i większej sypialni na południe i wschód; kuchnia i mniejsza sypialnia - zachód.

System alarmowy (Solid Security).

Niskie koszty eksploatacyjne - mieszkanie bezczynszowe , opłaty za części wspólne wynoszą ok. 40-80 zł miesięcznie.

Wszystkie media opomiarowane - rozliczenia według realnego zużycia.

Budynek wykonany z pustaka ceramicznego , ocieplony styropianem 15 cm, z docieplonymi fundamentami i wyciszonym stropem - wysoki standard budowy.

Dodatkowo

Do mieszkania przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (33 000 zł za każde - zakup obowiązkowy). Na terenie ogródka znajduje się również szopa narzędziowa , a jego układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy relaksu.

Atuty nieruchomości:

Kameralna, spokojna lokalizacja

Prywatny ogródek z dwustronnym wyjściem

Funkcjonalny układ i garderoba

Wysoka jakość wykończenia

Dwa miejsca parkingowe

Niskie koszty utrzymania

Większość umeblowania może pozostać w cenie - do indywidualnych ustaleń z właścicielem.

Cena: 898 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca postojowe)

Kontakt:

Anna Antczak

E-mail:

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |

Dozór budynku: tak - jest |

Głośność: ciche |

Widok: na podwórko |

Gaz: tak - miejski |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfaltowa/kostka |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |

Internet: TAK |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 |

Odl. do sklepu [m]: 400 |

Odl. do szkoły [m]: 700 |

Odl. do przedszkola [m]: 100 |

Winda: NIE |

Rozkład: trzystronne rozkładowe |

Usytuowanie: trójstronne |

Opłaty w czynszu: - |

Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |

Stan lokalu: do wprowadzenia |

Okna: DREWNIANE NOWY TYP |

Instalacje: dobre |

Balkon: taras |

Tarasy: taras mały |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,9000 |

Rok budowy: 2009 |

Liczba pokoi: 3 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600 |

Liczba sypialni: 3 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 9,8 / 8,3 |

Podłogi pokoi: panele |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd |

Typ kuchni: oddzielna i widna |

Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |

Powierzchnia kuchni [m2]: 8,2 |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 1 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Anna Antczak |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo