Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Dębniki, 64,86 m2, 2 piętro

Oferujemy na sprzedaż jasne, przestronne i ustawne trzypokojowe mieszkanie o bardzo komfortowym układzie. Jego powierzchnia to 64,86 m² (plus dodatkowo balkon oraz komórka lokatorska – ta druga w cenie). Położone jest na najwyższym piętrze trzypiętrowego bloku. Pod blokiem znajduje się parking dla mieszkańców, natomiast w razie zainteresowania posiadamy również na sprzedaż garaż. Mieszkanie i garaż
sprzedajemy BEZPOŚREDNIO i jako pierwsi właściciele.

DANE TECHNICZNE:

• 64,86 m²
• 3 pokoje + kuchnia + łazienka + przedpokój
• Balkon po stronie zachodniej
• Komórka lokatorska (W CENIE!)
• Ogrzewanie miejskie
• Orientacja wschód-zachód
• Parking dla mieszkańców, sprzedajemy także osobno wydzielony, zamykany garaż
• Poziom +2 (ostatnie piętro)

Mieszkanie jest gotowe do wejścia, blok oddany do użytku końcem 2016 roku, użytkowane
od połowy 2017 roku. Jest na tyle ustawne, że niewielkim kosztem można zarówno
całkowicie wydzielić kuchnię, jak i zmienić układ na salon z aneksem. Sprawdzi się także
jeśli ktoś poszukuje nieruchomości na wynajem.

UKŁAD MIESZKANIA/DODATKOWE UDOGODNIENIA:

• Salon 18,56 m² (z ekspozycją zachodnią więc pięknie oświetlony popołudniami)
• Kuchnia wydzielona, częściowo zamknięta - 11,01 m² – wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD oraz pralkę w zabudowie
• Pokój 1 – 13,35 m²
• Pokój 2 – 10,26 m²
• Łazienka – 3,95 m² wyposażona w wannę z prysznicem
• Hol – 7,73 m² z szafą wnękową
• Balkon (nie wliczony w ogólny metraż!) - 3 m²
• Komórka lokatorska 4 m² W CENIE!
• Klimatyzacja (zainstalowana w 2023 roku)

LOKALIZACJA:

• Okolica doskonale skomunikowana z całym miastem (na bilecie 20 min spokojnie można dojechać do centrum – rozumianego jako faktyczne centrum, a nie ICE Kraków ;))
• W odległości 4 minuty spacerem znajduje się kilka przystanków tramwajowych i autobusowych (Kampus UJ, Zachodnia).
• Do pętli Czerwone maki P+R – dwa przystanki/5 min. samochodem.
• Okolica ma bardzo dobrą infrastrukturę – Biedronka (przy tej samej ulicy), Lidl (5 minut spacerem), masa innych sklepów, aptek, piekarni, przy ul. Zachodniej dobre food trucki. Bardzo blisko sporo żłobków, przedszkoli, placów zabaw, a także siłownie, restauracje… czego tylko dusza zapragnie! Są też świetne, zielone tereny spacerowo-biegowe za Kampusem UJ oraz w niewielkiej odległości nowo zagospodarowany Zalew Zakrzówek.
• W tym samym bloku funkcjonuje paczkopunkt dla odbioru i nadawania przesyłek (dotarcie z mieszkania to dosłownie 30 sekund, wspominamy o tym, bo to spora oszczędność czasu i świetne udogodnienie), Żabka oraz dwa salony piękności i fryzjer.
• Blok jest cichy, sąsiadów w zasadzie nie słychać, nie ma imprez do rana, głośnej muzyki itp. ;)
• Szybki dojazd do autostrady A4 (7 min), Zakopianki (7 min), na lotnisko.

KOSZTY UTRZYMANIA:

• czynsz za mieszkanie (w tym woda i śmieci): ok 660 zł/miesiąc
• czynsz za garaż: 50 zł/miesiąc
• prąd (przy trzyosobowej rodzinie): ok 170 zł/miesiąc
• internet: 48 zł (światłowód 350 Mb/s)

CENA:
Cena mieszkania z komórką lokatorską: 1 160 000 zł (17 884,67 zł/m²)
Cena garażu (16,63 m²): 110 000 zł

Mieszkanie będzie dostępne od lutego 2025.

Zapraszamy do kontaktu -