Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Kraków Dębniki, 22,60 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament typu studio o powierzchni ok. 23 m² , zlokalizowany w nowoczesnym, czteropiętrowym apartamentowcu z windą, położonym w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zakrzówek.

To gotowy produkt inwestycyjny, idealny zarówno pod:

- wynajem krótkoterminowy (turystyka, city breaki),

- wynajem średnioterminowy (studenci Kampusu UJ, pracownicy korporacyjni),

- biuro lub lokal użytkowy: w ścianie nośnej doprowadzona jest instalacja wodna.

Apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie:

- ustawny salon dzienny z pełnym umeblowaniem,

- oddzielna, nowoczesna kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, okap oraz lodówkę w stylu retro,

- przestronny przedpokój,

- łazienka z kabiną prysznicową i WC w zabudowie.

Lokal jest w wysokim standardzie wykończenia, gotowy do użytkowania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja. Ekspozycja północno-zachodnia.

Budynek i udogodnienia

Nowoczesny, bezpieczny apartamentowiec oferuje szereg udogodnień:

- monitorowany, ogrodzony teren,

- winda,

- planowana całodobowa recepcja,

- tylko 30 prywatnych miejsc parkingowych przed budynkiem,

- siłownia, bankomat, kawomat,

W trakcie rozbudowy zaplecze SPA oraz włoska restauracja. Zgodnie z informacją od zarządcy: planowany ogród na dachu.

Lokalizacja

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednia bliskość Zalewu Zakrzówek - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Krakowa, z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz strefami wypoczynku.

Doskonała komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum miasta oraz Kampusu UJ (kilka-kilkanaście minut) czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla najemców. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie oraz tereny zielone.

Dlaczego to świetna inwestycja? Gotowy, w pełni wyposażony lokal pod wynajem, lokalizacja łącząca rekreację, uczelnie i szybki dojazd do centrum, rozbudowane udogodnienia zwiększające rentowność najmu, możliwość rozliczania amortyzacji - istotna korzyść podatkowa, okolica o bardzo dużym potencjale wzrostu wartości.

Informacje finansowe

Cena apartamentu: 432 000 zł

Miejsce postojowe (obowiązkowe): 30 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 600 zł

Lokal posiada księgę wieczystą.

Apartament to doskonałe rozwiązanie dla inwestora poszukującego stabilnego i atrakcyjnego źródła dochodu z najmu.

Kontakt:

Norbert Borowiak

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: apartamentowiec |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 |

Dozór budynku: monitoring |

Głośność: ciche |

Plac zabaw: TAK |

Widok: na podwórko |

Gaz: brak |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Dojazd - opis: Asfalt. |

Otoczenie: tereny rekreacyjne |

Ogrzewanie: miejskie |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: miejska, tak, autobus |

Winda: TAK |

Liczba wind: 1 |

Rozkład: jednostronne |

Usytuowanie: jednostronne |

Naziemn. miejsc parking.: 250 |

Podziem. miejsc parking.: 1 |

Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |

Opłaty wg liczników: prąd |

Rodzaj mieszkania: studio |

Garaż: garaż w budynku |

Stan lokalu: idealny |

Okna: PCV |

Instalacje: nowe |

Balkon: brak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 22,6000 |

Rok budowy: 2025 |

Liczba pokoi: 1 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |

Liczba sypialni: 1 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 10,94 |

Podłogi pokoi: gres |

Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |

Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch |

Typ kuchni: oddzielna |

Rodzaj kuchni: zamknięta |

Powierzchnia kuchni [m2]: 2,37 |

Podłoga kuchni: płytki |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 3,23 |

Glazura łazienki: glazura |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: panele |

Liczba WC: 1 |

Glazura WC: glazura |

Ściany WC: panele |

Liczba przedpokoi: 1 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,41 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Norbert Borowiak |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS1, Kapelanka |

Kapelanka 1A/1 |

30-347 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo