Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Kraków Dębniki, 89,70 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Przedstawiamy Państwu przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 89,7 m², położone przy ul. Twardowskiego na krakowskich Dębnikach, w rejonie Osiedla Podwawelskiego i Kapelanki.

Nieruchomość zajmuje 3. i 4. piętro budynku i obecnie jest funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne mieszkania, z osobnymi wejściami oraz rozdzielonymi mediami. Istnieje jednak możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia obu poziomów w jedno duże, dwupoziomowe mieszkanie.

Mieszkanie
Powierzchnia 89,7 m² została rozłożona na dwóch poziomach.

Poziom I - 3. piętro:
Salon - 20,84 m²,
Oddzielna, jasna kuchnia - 7,60 m²,
Łazienka z WC - 3,63 m²,
Przedpokój - 9,41 m².

Poziom II - 4. piętro:
Sypialnia - 10,83 m²,
Sypialnia - 8,83 m²,
Kuchnia połączona z częścią dzienną - 14,69 m²,
Łazienka z WC - 3,92 m²,
Przedpokój - 9,95 m².

Z części dziennej na górnym poziomie znajduje się wyjście na duży balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Oba poziomy posiadają niezależne wejścia. Obecny układ pozwala więc korzystać z nich osobno, a w razie potrzeby można ponownie połączyć je w jedno mieszkanie.
Górna część nieruchomości przeszła gruntowny remont około 5 lat temu. 
Na podłogach znajdują się panele oraz terakota. Okna PCV mają ekspozycję na południe, północ i zachód, dzięki czemu mieszkanie jest doświetlone z kilku stron.

Do nieruchomości przynależy również duża piwnica o powierzchni 10,4 m², wliczona w cenę.
Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą piecyka gazowego oraz elektrycznego przepływowego podgrzewacza wody.

Pełna własność z Księgą Wieczystą

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze czteropiętrowego budynku z 2000 roku.
Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego i jest ocieplony. Nie posiada windy.
Dla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe przy budynku. Nie jest to indywidualne miejsce postojowe przypisane wyłącznie do lokalu.

Lokalizacja
Ul. Twardowskiego znajduje się w dobrze skomunikowanej części Dębnik, pomiędzy Osiedlem Podwawelskim, Kapelanką i terenami rekreacyjnymi Zakrzówka.
Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest możliwość szybkiego dotarcia zarówno do centrum Krakowa, jak i do licznych terenów zielonych oraz spacerowych.
W pobliżu znajdują się m.in.:
Zakrzówek,
Skałki Twardowskiego,
Bulwary Wiślane,
Park Dębnicki,
sklepy i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
przychodnia,
restauracje i lokale usługowe.

Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Kapelanka znajdują się w odległości około 2 minut pieszo. Zapewniają szybkie połączenie z centrum miasta, uczelniami oraz pozostałymi dzielnicami Krakowa.
Dogodne położenie pozwala również na łatwy dojazd w kierunku UJ i AGH, a Wawel, Kazimierz oraz tereny nad Wisłą znajdują się w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży komunikacją miejską.

Opłaty
Czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł przy 3 osobach.
Dodatkowo płatne: prąd i gaz.
Ogrzewanie: miejskie.
Ciepła woda: piecyk gazowy oraz elektryczny przepływowy podgrzewacz wody.

Podsumowanie
Cena: 1 270 000 zł
Czynsz: 1 300 zł
Brak dopłaty za piwnice i miejsca postojowe.

Największym atutem nieruchomości jest możliwość dopasowania jej do różnych potrzeb. Obecny podział pozwala korzystać z dwóch niezależnych przestrzeni, natomiast po ich połączeniu można uzyskać duże, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni niemal 90 m² w bardzo dobrze skomunikowanej części Dębnik.

Zapraszamy na prezentację.