Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Kraków Dębniki, 89,70 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Sprzedam 5-pok., dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem na ostatnim piętrze, ul. Twardowskiego

Obecnie 2 niezależne mieszkania - dobra propozycja pod inwestycje

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 2 mieszkania (duże, 1-pok. mieszkanie z oddzielną kuchnią o pow. 41,48 m 2 oraz 3-pok. mieszkanie o pow. 48,22 m 2 z dużym balkonem) usytuowane na 3 i 4.piętrze (bez windy) w 4-piętrowym budynku z 2001 r. przy ul. Twardowskiego (w sąsiedztwie skrzyżowana Kapelanka/Monte Cassino). Pod budynkiem miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:

- 2 min spacerem do przystanku Kapelanka z liniami 18,22,52,62,194,662

- 10 min spacerem: Park Dębnicki / Zakrzówek / Bulwary Wiślane / Most Grunwaldzki

- 15 min spacerem na Wawel

- 25 min spacerem na Rynek Główny

Mieszkania powstały z dużego 5-pok. mieszkania dwupoziomowego (mają wspólną księgę wieczystą) - w łatwy sposób można je połączyć poprzez wstawienie schodów do przedpokoju. Obecnie funkcjonują jako dwa lokale (mają także osobne liczniki prądu).

Dolne mieszkanie składa się z dużego pokoju o pow. 20,84 m 2 , kuchni o pow. 7,60 m 2 z oknem, łazienki z wc o pow. 3,63 m 2 z oknem oraz przedpokoju o pow. 9,41 m 2 z miejscem na garderobę lub bardzo pojemne szafy w zabudowie. Ekspozycja dolnego poziomu - zachodnia.

Górne mieszkanie składa się z: pokoju z aneksem kuchennym o łącznej pow. 14,69 m 2 - ekspozycja południowa, 2 sypialnie o pow. 10,83 i 8,83 m 2 - ekspozycja północna, łazienka z wc o pow. 3,92 m 2 , przedpokoju o pow. 9,95 m 2 . Z pokoju z aneksem kuchennym wyjście na taras o pow. ok 10 m 2 z widokiem na osiedle Podwawelskie.

2 lata temu został przeprowadzony remont w górnym mieszkaniu, w czasie którego została przerobiona instalacja elektryczna, na nowo wykończono łazienkę, kuchnię, odmalowano pokoje. W zeszłym roku wymieniono także okno balkonowe.

Ogrzewanie w mieszkaniu- miejskie, do dolnego poziomu podciągnięty jest gaz (na dolnym piętrze woda podgrzewana piecykiem gazowym, na górnym piętrze terma elektryczna). Do mieszkania podciągniętą jest siła. Okna PCV.

Do mieszkania przynależy duża piwnica - ok 10 m 2 .

Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Dzięki dobremu rozkładowi mieszkania jest to dobra propozycja dla:

1. Rozwojowej rodziny poszukującej dużego mieszkania z wieloma pokojami (można przerobić jedną z kuchni na dodatkowy pokój).

2. Rodziny z nastolatkami, którzy chcą zamieszkać blisko siebie, ale jednak osobno.

3. Pary lub mniejszej rodziny, która w jednym mieszkaniu będzie mieszkać, a drugie będzie wynajmować w celu spłaty np raty kredytowej.

4. Inwestora poszukującego 2 mieszkań na wynajem w bardzo dobrze wynajmującej się lokalizacji (oba mieszkania od wielu lat wynajmowane przez stałych lokatorów- istnieje możliwość przedłużenia z nimi umowy najmu).

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

To mieszkanie najlepiej docenić na żywo.

Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.

Bracia Sadurscy Nieruchomości Aleksandra Kicwak e-mail:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: blok |

Dozór budynku: tak - jest |

Głośność: ciche |

Widok: na osiedle |

Gaz: tak - miejski |

Woda: ciepła - terma |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: osiedle |

Ogrzewanie: miejskie |

Internet: TAK |

Telewizja kablowa: TAK |

Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |

Winda: NIE |

Rozkład: trzystronne rozkładowe |

Usytuowanie: trójstronne |

Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |

Piwnica [m2]: 10 |

Piwnica: TAK |

Stan lokalu: częściowo po remoncie |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 89,7000 |

Rok budowy: 2000 |

Liczba pokoi: 4 |

Liczba sypialni: 4 |

Powierzchnia pokoi [m2]: doł: 20,84 góra: 10,83 / 8,83 / 14,69 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Zach |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |

Podłoga kuchni: panele |

Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch, Pd-Zach |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: doł: 3,63 góra:3,92 |

Glazura łazienki: glazura |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 2 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: dół: 9,41 / góra: 9,95 |

Podłoga przedpokoi: panele |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Aleksandra Kicwak |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS3, Przewóz |

Przewóz 47/1 piętro |

31-509 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo