Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Kraków Opatkowice, 91,67 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od DANAX Nieruchomości od 1993

Nowoczesne i przestronne 91,67 m² | 4 pokoje | duży balkon | Opatkowice | 2 miejsca postojowe | 2020 r.

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 91,67 m² , zlokalizowane na kameralnym, ogrodzonym osiedlu w krakowskich Opatkowicach , w dzielnicy Swoszowice.

Nieruchomość znajduje się w budynku w zabudowie szeregowej z 2020 roku . Mieszkanie zajmuje pierwsze piętro oraz poddasze i posiada niezależne wejście , dzięki czemu bardziej przypomina komfortowy dom niż

klasyczne mieszkanie w budynku wielorodzinnym.

Największe wrażenie robi reprezentacyjny salon o podwójnej wysokości z otwartą antresolą . To rozwiązanie nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności i nowoczesnego charakteru.

Teren osiedla jest ogrodzony. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem ujęte w cenie sprzedaży.

ATUTY

4 pokoje

reprezentacyjny salon z wysokim sufitem

niezależne wejście

kameralna zabudowa szeregowa z 2020 roku

ogrodzone osiedle

2 miejsca postojowe przed budynkiem

balkon z markizą

klimatyzacja z funkcją grzania i lampą UV

ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

MIESZKANIE

Na powierzchnię 91,67 m² składają się dwie kondygnacje oraz wiatrołap z niezależnym wejściem, które zapewniają wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

Przy wejściu do mieszkania, pod schodami, został urządzony praktyczny schowek , który stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.

Na pierwszym poziomie znajduje się przestronna część dzienna z salonem połączonym z kuchnią, dwa osobne pokoje, łazienka, hol, klatka schodowa.

Kuchnia została wyposażona w funkcjonalną zabudowę IKEA , która objęta jest 20-letnią gwarancją .

Na wyposażeniu znajduje się sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, okap, piekarnik, płyta indukcyjna).

Największe wrażenie robi salon z otwartą przestrzenią i wysokim sufitem sięgającym dwóch kondygnacji . Dzięki temu wnętrze jest nie tylko bardzo przestronne, ale również ma nowoczesny i niebanalny charakter.

Salon z kuchnią posiadają zachodnią ekspozycję , natomiast pokoje skierowane są na wschód .

Z części dziennej można wyjść na balkon wyposażony w markizę , która pozwala komfortowo korzystać z tej przestrzeni również podczas bardziej słonecznych dni.

Na poddaszu znajduje się pokój o powierzchni około 15 m² , w którym dodatkowo wygospodarowano miejsce do spania .

Pozostała część poddasza to otwarta przestrzeń typu open space , z możliwością zaaranżowania dodatkowej łazienki.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego użytkowania.

W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe , sterowane za pomocą włączników ściennych. Na podłogach znajdują się panele .

Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację , która posiada zarówno funkcję chłodzenia, jak i grzania , a dodatkowo wyposażona jest w lampę UV .

Zastosowane nowoczesne okna 3-szybowe zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Na poddaszu znajdują się okna dachowe Fakro z roletami zaciemniającymi , a w oknach zamontowano również moskitiery .

Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca dwufunkcyjnego.

Czynsz wynosi około 375 zł miesięcznie przy 4 osobach . Dodatkowo płatne są prąd, woda oraz gaz , zgodnie ze zużyciem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu w Opatkowicach , w krakowskiej dzielnicy Swoszowice .

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej, kameralnej części Krakowa, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury i komunikacji.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

Żabka ,

warzywniak,

sklepy spożywcze,

punkty gastronomiczne,

zakłady fryzjerskie,

myjnia samochodowa,

paczkomaty,

Lidl,

Biedronka,

Rossmann,

Pepco,

stacje benzynowe Orlen i BP.

Rodziny z dziećmi docenią bliskość przedszkoli i żłobków - zarówno prywatnych, jak i publicznych , a także Szkoły Podstawowej nr 134 oraz szkół języka angielskiego.

W okolicy znajdują się również zielone tereny i liczne place zabaw , dzięki czemu jest to dobre miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i spokojne otoczenie.

Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Krakowa.

około 7 minut pieszo do stacji SKA Opatkowice ,

ze stacji SKA około 18 minut do Krakowa Głównego ,

około 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego Podgaje ,

wygodny i szybki wyjazd na autostradę A4 ,

sprawny dojazd do lotniska Kraków-Balice .

Zadzwoń! Opowiem o szczegółach, zaproszę na prezentację i doradzę jak przyjacielowi!

::DODATKOWE INFORMACJE

Rodzaj budynku: szeregowiec

Dozór budynku: os. zamknięte

Widok: na podwórko

Gaz: jest

Woda: ciepła - piecyk gazowy

Dojazd: asfalt

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie: gazowe

Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, autobus

Winda: NIE

Rozkład: dwustronne

Usytuowanie: dwustronne

Drzwi antywłamaniowe: TAK

Klimatyzacja: TAK

Naziemn. miejsc parking.: 2

Teren ogrodzony: TAK

Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, fundusz remontowy, Części wspólne

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz

Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe

Stan lokalu: wysoki standard

Okna: DREWNIANE NOWY TYP

Instalacje: nowe

Balkon: średni

Liczba balkonów: 1

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5

Powierzchnia użytkowa [m2]: 91,6700

Rok budowy: 2020

Liczba pokoi: 4

Liczba sypialni: 3

Powierzchnia pokoi [m2]: 9,05 + 10,9 + 15

Podłogi pokoi: panele

Ściany pokoi: malowane

Wystawa okien - pokoje : Wsch

Typ kuchni: aneks kuchenny

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem

Powierzchnia kuchni [m2]: 25,64

Podłoga kuchni: panele

Wystawa okien - kuchnia: Zach

Typ łazienki: razem z wc

Liczba łazienek: 1

Powierzchnia łazienki [m2]: 4,45

Glazura łazienki: nowego typu

Podłoga łazienki: płytki

Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa

Ściany łazienki: glazura

Liczba przedpokoi: 2

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,13 + 4,47

Podłoga przedpokoi: panele

Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA

Katarzyna Dela