Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Kraków Dębniki, 57,07 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Na sprzedaż jasne, narożne mieszkanie o powierzchni 57,07 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Zachodniej (Ruczaj, Dębniki). To świetny adres dla rodzin, par planujących powiększenie rodziny albo osób szukających bezpiecznej inwestycji pod wynajem w rejonie Kampusu UJ.

Mieszkanie jest wyjątkowo ustawne i pełne światła - ekspozycja południowo-zachodnia, dwa balkony (większy z widokiem na Kopiec Kościuszki oraz mniejszy narożny) sprawiają, że strefa dzienna jest przyjemna o każdej porze dnia. Obecny układ obejmuje przestronny salon z wyjściami na balkony, osobną kuchnię wyposażoną w meble, płytę indukcyjną, piekarnik i lodówkę oraz łazienkę z wanną, pralką i WC. W mieszkaniu nowe okna PCV; instalacja elektryczna w bardzo dobrym stanie (budynek z 2013 r.). Ogrzewanie miejskie, brak gazu w budynku - to wygoda i bezpieczeństwo na co dzień.

Największa zaleta? Elastyczność aranżacji: można połączyć kuchnię z salonem , uzyskując dużą, rodzinną strefę dzienną z wyspą i miejscem na duży stół - można podzielić duży pokój na dwa mniejsze i stworzyć komfortowe 3-pokojowe mieszkanie - idealne, gdy potrzebny jest dodatkowy pokój dziecięcy lub domowe biuro.

Osiedle jest zamknięte, z dostępem wyłącznie dla mieszkańców. Za bramą znajdują się ogólnodostępne, nienumerowane miejsca postojowe. Na klatce wygodne wnęki na rowery oraz wózki.

Lokalizacja to Ruczaj - wszystko pod ręką: Kampus UJ w spacerowym zasięgu, Zakrzówek na popołudniowy relaks, liczne sklepy i usługi (Kaufland, ATUT Ruczaj), żłobki, przedszkola, szkoły i siłownie. Szybki wyjazd na ul. Bobrzyńskiego w stronę centrum i obwodnicy A4.

Dla inwestora: po podziale strefy dziennej na dwa niezależne pokoje łatwo zaaranżować 3 osobne sypialnie pod wynajem (studenci i młodzi pracownicy z okolicy), z kuchnią otwartą lub pozostawioną jako aneks - wysoka płynność najmu w tej części miasta.

Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Czynsz administracyjny: ok. 350 zł (bez osób), ok. 650 zł przy 2 osobach.

Cena: 798 000 zł.

Jeśli szukasz mieszkania, które „rośnie” razem z Twoimi planami - to miejsce daje tę swobodę.

Zapraszam na prezentację.Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Kontakt

Norbert Borowiak

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: blok |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 |

Dozór budynku: os. zamknięte |

Głośność: ciche |

Widok: na inne budynki |

Gaz: brak |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Dojazd - opis: Osiedle zamknięte, asfalt. |

Otoczenie: osiedle |

Ogrzewanie: miejskie |

Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, tak, autobus |

Winda: TAK |

Liczba wind: 1 |

Rozkład: 1 |

Usytuowanie: narożne |

Naziemn. miejsc parking.: 100 |

Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, ogrzewanie, fundusz remontowy, CO, administracja |

Opłaty wg liczników: prąd |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: brak |

Stan lokalu: do wykończenia |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 2 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 57,0700 |

Rok budowy: 2012 |

Liczba pokoi: 2 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |

Liczba sypialni: 2 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 23,18; 12,71 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe |

Ściany pokoi: gładzie gipsowe |

Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach |

Typ kuchni: oddzielna i widna |

Rodzaj kuchni: jasna z oknem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 7,04 |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Pd |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 4,09 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka, lustro |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba WC: 1 |

Powierzchnia WC: 4,09 |

Glazura WC: nowego typu |

Podłoga WC: płytki |

Ściany WC: glazura |

Liczba przedpokoi: 1 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,34 |

Podłoga przedpokoi: panele |

Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Norbert Borowiak |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS1, Kapelanka |

Kapelanka 1A/1 |

30-347 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo