Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki, 66,87 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Sprzedam 3-pok.mieszkanie na ul. Zdunów (Borek Fałęcki), 2 balkony, klimatyzacja, zamykamy garaż

Tylko u nas, mamy klucze do nieruchomości

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pok. mieszkanie z 2011/12 r. usytuowane na 2.i ostatnim piętrze w kameralnym budynku (tylko 6 mieszkań) przy ul. Zdunów (Borek Fałęcki). Budynek usytuowany przy spokojnej odnodze tej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni. Jeśli masz samochód lub dwa to będziesz mógł jeden zaparkować w zamykanym, niezależnym garażu (pow. 15,83 m 2 ) w bryle budynku, a drugi na miejscu parkingowym przed garażem (zakup nie jest obligatoryjny). Garaż jest na tyle duży, że może dodatkowo służyć jako kom.lokatorska i rowerownia w jednym. Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point, 2 przedszkoli, żłobka i szkoły podstawowej. Niedaleko także Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.

Komunikacja miejska: 6 min spacerem do przystanku Rynek Fałęcki (linia 121,151) / 7-8 min do przystanku autobusowego Krokusowa (linie 196,496,608) / 10-12 min do przystanku tramwajowego Solvay (linie 8,22,50) - 18 min na Stare Miasto.

Nad mieszkaniem znajduje się bardzo duży, wysoki strych (dla 3 mieszkań), który stanowi dodatkową poduszkę termiczną w zimie oraz stanowi dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy.

Na powierzchnie mieszkania - 66,87 m 2 składa się:

- przestronny, bardzo jasny salon z częściowo wydzielonym aneksem kuchennym o pow. 30,38 m 2 - z salonu wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m 2 z widokiem na okoliczne zielone podwórka - ekspozycja płd;

- większa sypialnia o pow. 12,61 m 2

- mniejsza sypialnia o pow 8,27 m 2 - z obu sypialni wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m 2 - ekspozycja płn

- garderoba o pow.1,57 m 2

- łazienka wykończona w neutralnych kolorach o pow. 4,42 m 2 z wanną narożną z hydromasażem;

- oddzielne wc;

- przedpokój.

Mieszkanie w ostatnich tygodniach przeszło remont / odświeżenie : odmalowano ściany, położono panele dobrej klasy w całym mieszkaniu oraz lamele na ścianach, odnowiono balkony (nowe płytki + odświeżenie barierek), w kuchni: wymieniono blat kuchenny i wszystkie fronty, zakupiono nową zmywarkę i pralkę, zlew i baterie, położono płytki na ścianie, wymieniono lampy w łazience, WC i salonie, nowa szafka RTV i umywalkowa w wc, odmalowany garaż.

W całym mieszkaniu przy suficie rozprowadzono dodatkowe oświetlenie LED, w oknach balkonowych moskitiery, w salonie klimatyzacja.

Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach: nowoczesny aneks kuchenny z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD w zabudowie: zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażalka, piekarnik, pł.indukcyjna, okap. W większej sypialni szafy IKEA, w mniejszej sypialni pojemna szafa; w garderobie półki.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni indywidualnej dla budynku. Brak gazu w mieszkaniu.

Czynsz: eksploatacja 300,55 zł + f.remontowy 315,15 zł + cz.wspólne 21 zł + CO + ciepła i zimna woda wg zużycia + prąd + śmieci

Opcjonalnie zamiast garażu można zakupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym z kom.lokatorską w budynku po drugiej stronie ulicy (ok 100m) - cena 50 tys zł.

Cena: 840 tys zł + garaż (opcjonalnie)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Rodzaj budynku: segment |

Dozór budynku: tak - jest |

Głośność: ciche |

Widok: na podwórko |

Gaz: brak |

Woda: tak - własna |

Dojazd: asfaltowa/kostka |

Otoczenie: zabudowa mieszana |

Ogrzewanie: C.O. lokalne |

Internet: TAK |

Telewizja kablowa: TAK |

Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |

Winda: NIE |

Rozkład: dwustronne rozkładowe |

Usytuowanie: dwustronne |

Klimatyzacja: TAK |

Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO |

Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |

Garaż: garaż pod budynkiem |

Stan lokalu: do wprowadzenia |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7 |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,8700 |

Rok budowy: 2011 |

Liczba pokoi: 3 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200 |

Liczba sypialni: 2 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 30,38 / 12,61 / 8,27 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |

Podłoga kuchni: płytki |

Typ łazienki: osobno z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 4,42 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba WC: 1 |

Powierzchnia WC: 1,6 |

Glazura WC: nowego typu |

Podłoga WC: płytki |

Ściany WC: glazura |

Liczba przedpokoi: 1 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8 |

Podłoga przedpokoi: panele podłogowe |

Ściany przedpokoi: malowane |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Julia Tarkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS1, Kapelanka |

Kapelanka 1A/1 |

30-347 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo