Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Lądek-Zdrój, 43 m2, parter

Urokliwe mieszkanie z potencjałem w Lądku-Zdroju przy ul. Paderewskiego 1

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 43 m², usytuowane na parterze willi przy ulicy Paderewskiego 1 w sercu uzdrowiska Lądek-Zdrój. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz możliwości aranżacyjne.

Charakterystyka nieruchomości:

• Osobne wejście: Zapewnia pełną niezależność i poczucie prywatności, jak w domu jednorodzinnym.
• Przestronny taras: Doskonałe miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks.
• Ogródek przed domem: Idealny dla miłośników zieleni, 60-letnie rododendrony, możliwość urządzenia własnego zakątka wypoczynkowego.
• Miejsce parkingowe: Wygodne parkowanie bezpośrednio przy nieruchomości, co jest dużym atutem w tej okolicy.
• Piwnica: Dodatkowa przestrzeń na kotłownię i przechowywanie, np. rowerów, nart, narzędzi czy przetworów domowych.

Stan techniczny:

Mieszkanie do remontu. Zostało zalane w wyniku uszkodzenia tamy w Stroniu Śląskim we wrześniu 2024. Nieruchomość nie znajduje się na terenie zalewowym — podczas powodzi w 1997 roku mieszkanie nie zostało zalane.

Mieszkanie zostało przygotowane do remontu. Jest posprzątane, opróżnione, skute tynki, usunięte kafle i podłogi, zdezynfekowane i stale osuszane i ogrzewane. Mieszkanie jest w rodzinie od 4 pokoleń. Pomimo wielkiego sentymentu, podjęliśmy trudną decyzję o sprzedaży, ze względu na brak sił i możliwości organizacyjnch związanych z remontem. Jest to niepowtarzalna okazja dla inwestorów lub osób chcących stworzyć przestrzeń według własnego gustu i potrzeb. Solidne mury zabytkowej willi stanowią doskonałą bazę do wykreowania unikalnego wnętrza łączącego historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami.

Atuty lokalizacji:

• Lądek-Zdrój to jedno z najstarszych uzdrowisk w Polsce, znane z leczniczych wód termalnych, malowniczych krajobrazów oraz bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej. Odbywają się tu corocznie imprezy o charakterze międzynarodowym, takie jak: Festiwal Górski, Dolnośląski Festiwal Biegów Górskich i Lądeckie Lato Baletowe.
• Ul. Paderewskiego położona jest w spokojnej części miasta, otoczona zielenią i zabytkowymi budynkami.
• Bliskość parków zdrojowych, szlaków turystycznych i rowerowych umożliwia aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Potencjał inwestycyjny:

• Pod wynajem: Ze względu na uzdrowiskowy charakter miejscowości, mieszkanie ma duży potencjał jako apartament na wynajem dla kuracjuszy i turystów.
• Do zamieszkania: Idealne miejsce dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania w otoczeniu natury i historii.

Dodatkowe informacje:

• Media: Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet).
• Wspólnota mieszkaniowa: Spokojni i przyjaźni sąsiedzi, dbający o otoczenie i wspólne części budynku.
• Historia budynku: Willa z bogatą historią z około 1870 roku, będąca częścią dziedzictwa architektonicznego Lądka-Zdroju.

Cena: Atrakcyjna cena z możliwością negocjacji!