Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Łęczyca, 311 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Express House

Budynek handlowo/usługowo/mieszkalny w centrum Łęczycy – kupujący nie płaci prowizji!

Przedstawiamy do sprzedaży nieruchomość stanowiącą odrębną własność z KW. Może ona stanowić zarówno miejsce zamieszkania jak i prowadzenia działalności handlowej/usługowej czy też uzyskiwania z tych tytułów pasywnego dochodu. Ze względu na lokalizację stanowić może także doskonałą siedzibę firmy i pełnić funkcję biurową.
Budynek usytuowany w szczytowej części zabudowy szeregowej, powstał w roku 2005 w technologii tradycyjnej (cegła max), ocieplony styropianem. Nieruchomość położona jest przy ul. Dominikańskiej 6/1 i znajduje się w odległości 650 m od Zamku Królewskiego w Łęczycy. Łącznia powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 311 m2 w skład której wchodzą m.in:  
Parter: lokal  o powierzchni 51 m2 + garaż pełniący obecnie funkcję zaplecza magazynowego dla potrzeb działalności handlowej o powierzchni 20 m2 (z kącikiem sanitarnym)
I piętro: salon połączony z kuchnią (ok. 50 m2), sypialnia z balkonem (ok. 25 m2) oraz łazienka (ok. 10 m2)
II piętro: pokój z oknem dachowym, pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka z wanną (ok. 60 m2).
Budynek jest podpiwniczony – piwnica widna – możliwość wygospodarowania dodatkowych ok. 70 m2 powierzchni komercyjnej z wejściem od ul. Dominikańskiej.
Nieruchomość w stanie technicznym bardzo dobrym. Wnętrze wymaga odświeżenia oraz dostosowania do obranej przez nabywcę funkcji. Na ścianach gładź gipsowa. Oświetlenie led. Dach pokryty blachą. Okna PCV. Na podłodze panele i płytki.

Obecnie na parterze prowadzona jest działalność handlowa, natomiast piętra budynku stanowią lokal mieszkalny. Istnieje możliwość adaptacji mieszkania na dwa odrębne lokale mieszkalne lub o innym przeznaczeniu.
Lokal posiada dwa wejścia – wejście główne – od strony ulicy Dominikańskiej oraz wejście na tyłach budynku (mogące pełnić funkcję dostaw towaru lub garażu). Także na tyłach budynku znajduje się przypisane do użytkowania miejsce parkingowe.
Do lokalu podłączona jest miejska woda, kanalizacja. Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego (gaz sieciowy). Lokal wyposażony w  alarm + kamery.
Dla nieruchomości wydane zostało świadectwo charakterystyki energetycznej.

W związku z położeniem nieruchomości przy jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic w centrum Łęczycy stanowi ona idealną lokalizację do prowadzenia wielu rodzajów działalności, zarówno handlowej jak i usługowej.  Doskonała lokalizacja dla np.: restauracji, kawiarni. Lokal może stanowić także doskonałą lokalizację działalności medycznej, kosmetycznej czy tez handlowo- usługowej w wielu innych branżach. Głównym atutem nieruchomości jest jej położenie gwarantujące bardzo duży przepływ potencjalnych klientów.  Także duży, oszklony front na parterze budynku stwarza wrażenie większej przestrzeni, dostępności dla klientów oraz szerokie możliwości aranżacji wnętrza jak również umożliwia ekspozycję prowadzonej w lokalu działalności.
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się  ogólnodostępne miejsca parkingowe. 

Zachęcam do kontaktu i bliższego zapoznania się z ofertą.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Każda nasza transakcja jest objęta ubezpieczeniem OC, dzięki czemu gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę. 
Towarzyszymy przy czynnościach notarialnych oraz przy wydaniu nieruchomości.
Pomagamy w uzyskaniu niezbędnej dokumentacji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach.

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -  kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00 (po godzinach sms).
   

Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -  kontakt codziennie w godz. 9.00-22.00 (po godzinach sms).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM