Mieszkanie na sprzedaż 7 pokoi Łódź Śródmieście, 120,10 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Homfi

Gotowiec inwestycyjny, 7 pokoi, pełne wyposażenie, zysk 6500 zł miesięcznie – centrum Łodzi

Idealna oferta dla inwestora szukającego gotowego, sprawdzonego produktu, który od pierwszego dnia generuje zysk. Kupujesz pewność wynajmu, świetną lokalizację i stabilny przepływ gotówki, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA

Nieruchomość przy al. Kościuszki 13 to wyjątkowa propozycja w samym sercu Łodzi zaledwie krok od ul. Piotrkowskiej i dosłownie o krok od planowanej stacji łódzkiego metra, Galerii Łódzkiej oraz ścisłego centrum biznesowego miasta. Doskonała lokalizacja zapewnia nie tylko prestiżowy adres, ale też maksymalną wygodę komunikacyjną w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, a do dworca Łódź Fabryczna można dojść pieszo w dziesięć minut. Otoczenie pełne jest klimatycznych kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych, a bliskość instytucji kultury, hoteli i biurowców klasy A czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Kościuszki 13 to połączenie historycznego charakteru z dynamicznym rozwojem centrum Łodzi obszaru objętego intensywną rewitalizacją i dużym zainteresowaniem inwestorów.

BUDYNEK

Lokal mieści się na II piętrze zadbanej kamienicy. Budynek posiada klimatyczne podwórko pełniące funkcję parkingu ogólnodostępnego dla mieszkańców. Kamienica zachowuje swój przedwojenny charakter, oferując jednocześnie odpowiedni komfort użytkowania. Do lokalu przynależy duża piwnica.

MIESZKANIE

Na powierzchni 120 m² rozplanowano 7 niezależnych, zamykanych pokoi

w pełni wyposażoną kuchnię,

2 łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną,

przestronny przedpokój,

spiżarnię

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest w pełni umeblowane i wyposażone gotowe do kontynuacji najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Od ponad 4 lat nieruchomość funkcjonuje jako gotowiec inwestycyjny, generując stałe dochody z najmu długoterminowego, głównie wśród studentów oraz młodych pracujących. Miesięczny zysk wynosi około 6 500 zł, co przekłada się na roczny przychód w wysokości 78 000 zł netto.

Przy cenie ofertowej 789 000 zł, inwestycja zapewnia ponad 9,8% ROI netto, co stanowi wyjątkowo korzystny zwrot w porównaniu z innymi ofertami na rynku. To świetna propozycja dla inwestora szukającego gotowego źródła pasywnego dochodu, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów.

FINANSE

Cena sprzedaży: 739.000LN

Czynsz administracyjny wynosi 890 zł (w tym m.in. zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych).

Szacowany zysk miesięczny po odjęciu kosztów to 6500 zł.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 6 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Investment-ready property – 7 rooms, fully furnished, PLN 6500 monthly profit – central Łódź

A perfect opportunity for an investor looking for a proven, ready-made product that generates income from day one. You’re buying guaranteed rental demand, a prime location, and stable cash flow.

LOCATION

The property is located in the very heart of Łódź, at the intersection of Aleja Tadeusza Kościuszki and 6 Sierpnia Street. This location offers direct access to public transport – within a few minutes’ walk you’ll find several tram and bus lines, and a new station stop is coming soon.

200 meters from Piotrkowska Street – the city’s main pedestrian zone

950 meters from Manufaktura

1.3 km from the University of Łódź

2 km from Lodz University of Technology

Shops, restaurants, cafés, and universities are all nearby, making this property ideal for long-term rental to students and young professionals.

BUILDING

The unit is located on the 2nd floor of a well-maintained tenement building. The building features a charming courtyard that serves as a shared parking area for residents. The tenement retains its pre-war character while providing modern comfort. A private storage room is included with the apartment.

APARTMENT

The apartment offers 120 m² of space, including:

7 separate, lockable rooms

a fully equipped kitchen

2 bathrooms – one with a shower, one with a bathtub

a spacious hallway

The property underwent a full renovation in 2020 and requires no additional investment. It is fully furnished and ready to continue generating rental income without extra costs. Heating is provided by a modern, high-efficiency gas boiler.

For the past 4 years, the apartment has operated as a ready-made rental investment, generating steady income from long-term tenants, mainly students.

FINANCES

Sale price: PLN 739,000

Administrative rent: PLN 890 (includes water prepayments, waste collection, renovation fund, and common area maintenance).

Estimated monthly profit after costs: PLN 6500 PLN .

Interested? Contact us on or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.