Mieszkanie na sprzedaż 1 pokój Łódź Śródmieście, 124 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od homfi

124 m² w zabytkowej kamienicy | Oficyna | Centrum Łodzi | Potencjał kancelaryjny / loftowy

To nie jest zwykłe mieszkanie do remontu.

To 124 m² historii, konstrukcyjnej solidności i absolutnej swobody aranżacji, położone w sercu Łodzi – w zabytkowej kamienicy przy ul. Henryka Sienkiewicza 39.

Lokal idealny dla:

kancelarii prawnej lub notarialnej,

biura architektonicznego, projektowego, doradczego,

inwestora szukającego unikatowej przestrzeni,

miłośnika kamienic, loftów i autentycznej architektury.

Zdjęcia w ofercie prezentują wizualizacje – pokazują realny potencjał tej przestrzeni po remoncie.

LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM, ALE Z CISZĄ OFICYNY

Nieruchomość znajduje się w oficynie, na drugim piętrze, z wejściem:

od ul. Sienkiewicza,

oraz od pasażu Margaret Thatcher.

To ogromny atut – centrum miasta bez hałasu ulicznego, idealne do pracy wymagającej skupienia lub komfortowego życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

ul. Piotrkowska,

Park im. Henryka Sienkiewicza,

instytucje publiczne,

restauracje, kawiarnie i usługi.

Po przekątnej znajduje się Kościół Podwyższenia Świętego Krzyża – monumentalny, neoromański obiekt z lat 1860–1875 (projekt Tournelle’a), który podkreśla historyczny i prestiżowy charakter okolicy.

KAMIENICA Z HISTORIĄ

Budynek powstał w 1894 roku i znany jest jako Kamienica Lejbusia Hiszberga.

Historia miejsca:

pierwotnie ulica Dzika (plan Łodzi z 1827 r.),

później ul. Mikołajewska,

obecnie ul. Sienkiewicza,

plany budynku sporządzone w 1893 r., podpisane przez architekta Dawida Lande,

około 1899 r. kamienica została przebudowana przez Izraela Freinda (m.in. zmiany w oknach frontowych).

Oficyny były dwupiętrowe, podpiwniczone, pierwotnie planowane jako fabryczne – stąd solidna konstrukcja i ponadstandardowa wysokość pomieszczeń.

ELEMENTY, KTÓRE BUDUJĄ TOŻSAMOŚĆ MIEJSCA

charakterystyczny mural Jana Michała Raspazjana – kobieta-kot, łącząca folklor, sen i magię,

najstarszy prywatny zakład fryzjerski w Łodzi, działający w kamienicy do dziś,

od strony Piotrkowskiej – Fabryka Aktywności Miejskiej, miejsce warsztatów, wystaw i spotkań mieszkańców.

To adres, który ma swoją historię i energię – idealny dla marek i ludzi, którzy chcą się wyróżniać.

MIESZKANIE / LOKAL – SUROWA PRZESTRZEŃ, MAKSYMALNE MOŻLIWOŚCI

Powierzchnia: 124 m²

Wysokość pomieszczeń: ok. 3,30 m

Wymiary: ok. 21,7 × 6 m

obecnie otwarta przestrzeń – pierwotnie lokal był dzielony na kilka mieszkań,

8 okien

3 kominy, zgodnie z historycznym podziałem,

balkon francuski z oknem o wymiarach ok. 2,9 × 1,3 m,

stare, drewniane drzwi wejściowe

To idealna baza pod:

elegancką kancelarię,

loftowe biuro,

unikatowy apartament w stylu industrialnym.

STAN TECHNICZNY – SOLIDNA PODSTAWA

stropy i podłogi wymienione i wzmocnione stalowymi ceownikami,

usunięto starą polepę i zastąpiono ją wełną mineralną (odciążenie stropów),

belki zachowane i wzmocnione – brak konieczności wymiany,

nad mieszkaniem puste przestrzenie, pod nim drewniana podłoga,

nieużytkowe poddasze pełni funkcję bufora cieplnego.

Możliwość odsłonięcia belek stropowych i cegły – idealne pod efekt loftowy.

INSTALACJE I OGRZEWANIE

ogrzewanie gazowe,

rury kominowe kwasoodporne,

możliwość podłączenia:

pieca kaflowego,

mini pieca gazowego w różnych częściach lokalu,

w przyszłości możliwość podłączenia do sieci miejskiej.

WSPÓLNOTA I PLANY

aktywnie działająca wspólnota,

w planach:

odnowienie elewacji oficyn,

odbudowa balkonów – realny wzrost wartości nieruchomości.

FINANSE

Cena: 565 000 zł (do negocjacji)

Niskie koszty eksploatacyjne jak na centrum i kamienicę.

Kontakt

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Zapraszamy na prezentację.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Exceptional Apartment in a Tenement House – Perfect for an Office or Law Firm

For sale: an apartment in a historic tenement building with an area of 124 m², located in the very center of the city at 39 Henryka Sienkiewicza Street. The property requires a complete renovation, allowing for any spatial arrangement tailored to individual needs. Due to its location and features, it is ideal as a base for a law firm, notary office, or business office.

Location:

The apartment is situated in the city center, ensuring excellent transportation options and a prestigious environment. Nearby, there are public institutions, shops, restaurants, and other service points. This is an ideal location for those who value having all amenities at their fingertips.

The Building:

Historic tenement house in good technical condition

Gated entrance with remote control access

Monitoring system ensuring safety

Always available parking spaces

The Apartment:

Area: 124 m²

Extras: 8 m² basement

Location: second floor

Heating: gas

Condition: requires complete renovation

Thanks to its spacious layout and high ceilings, the apartment offers vast adaptive possibilities. The space can be arranged as an elegant office or a functional living area.

Financial Details:

Property price: 575 000

Low maintenance costs in the tenement building.

Contact

Interested? Contact us at or send us an email through the contact form available in the advertisement. We invite you for a viewing.

Did you know that with homfi, you can purchase real estate comprehensively, handling everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage experts, skilled interior architects, and resourceful property management specialists. This way, you can find, finance, design, and finish your property with us, and later sell or rent it out – even delegating its management to us.

Interested? Ask the listing manager for more details.