Mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Łódź Polesie, 127,90 m2, parter

Oferta sprzedaży od Polska Agencja Nieruchomości

Oferujemy wspaniały, niezwykle nastrojowy, urządzony z dbałością o każdy detal, 4-pokojowy apartament ze świetnym tarasem, położony na wysokim parterze kamienicy przy ulicy Zamenhofa, ok 400m od deptaku Piotrkowska (5 minut pieszo), samo centrum Łodzi! Świetny układ pomieszczeń - niezależne pokoje rozłożone po obu stronach hallu, duża wygodna kuchnia z jadalnią, wysokie doświetlające okna, przepiękne, oryginalne elementy stolarki drzwiowej i parkiet! Do tego ogrzewanie C.O. miejskie i ogromne zielone podwórze!

OPIS
Apartament znajduje się na wysokim parterze i ma powierzchnię 134 m2, składa się z:
- salonu o powierzchni ok 28 m2, z wyjściem na cudowny taras;
- sypialni (obecnie jadalna główna) o powierzchni ok 20,5 m2;
- sypialni o powierzchni ok 23,5 m2;
- sypialni (obecnie pokój dziecięcy) o powierzchni ok 17,5 m2;
- kuchni z jadalnią o pow. ok 23 m2;
- łazienki o pow. 4,6 m2;
- hallu o pow. ok 13 m2;
Wysokość pomieszczeń: 320 cm, a w kuchni i w przedpokoju - sufit podwieszany - 307 cm2. Przynależne: piwnica i miejsca parkingowe!
W kamienicy centralne ogrzewanie miejskie. Mieszkanie przeszedł remont generalny. Okna wymienione na dobrej klasy PCV. Zachowana jest przepiękna oryginalna stolarka drzwiowa i parkiet. Ten apartament to istna fuzja kolorów i stylów, genialne połączenie autentycznego klimatu dawnej XIX - wiecznej Łodzi z funkcjonalnymi nowoczesnymi rozwiązaniami użytkowymi, a wrażenie lekkości i swoistej radości życia nadaje mu swobodna zabawa asocjacjami największych dzieł sztuki i artefaktów dzisiejszej kultury.
Podsumowując, główne atuty nieruchomości to:
- 4 niezależne pokoje na sporym metrażu oraz jasna ustawna kuchnia z jadalnią;
- apartament dwustronny: okna wychodzą na: Południe (3 pokoje) i Północ (1 pokój i kuchnia);
- po remoncie generalnym, wymienione instalacje elektryczna i hydrauliczna, na ścianach gładź gipsowa, glazura, podwieszane sufity;
- pełne wyposażenie w wysokim standardzie - zabudowy meblowe na wymiar - szczególnie w kuchni, jadalni, pokoju dziecięcym i hallu, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, gwarantujące wygodę użytkowania i ponadczasową wytrzymałość;
-  niezwykła estetyka umeblowania (do ustalenia, co zostanie w apartamencie)
- wygodna kondygnacja - wysoki parter (zabezpieczono roletami antywłamaniowymi i monitoringiem);
- centralne ogrzewanie z sieci miejskiej;
- spory taras z widokiem na zielone podwórze;
- wysokie sufity i okna - mieszkanie doświetlone;
- możliwość parkowania na zamykanym podwórzu;
- duże możliwości innej aranżacji przestrzeni, można powiększyć pomieszczenia lub zmienić ich funkcje, można np. wydzielić część na wynajem.

Lokal ma ogromny potencjał - świetnie nada się dla rodziny z dziećmi albo na działalność gosp., np. prowadzenie biura, gabinetu, kancelarii, itp. lub na wynajem.
Opłaty czynszowe to ok. 2.200 zł/msc. + ok 300zł energia el. + TV/Internet wg osobnych umów.

STAN PRAWNY :
- pełna własność z księgą wieczystą
- grunty uregulowane
- możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym, pomagamy w procedurach.

BUDYNEK
Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym, sukcesywnie odnawiana, o prostym modernistycznym projekcie. Prześwit bramny oraz klatka schodowa po remoncie, z wielkimi doświetlającymi oknami, utrzymane w czystości. Duże podwórze z możliwością swobodnego parkowania nawet kilku samochodów! Posesja zamykana, minitoring.

LOKALIZACJA
Kamienica położona jest na granicy dzielnic Śródmieście i Polesie, czyli w centrum Łodzi, przy ul. L. Zamenhofa, w rejonie ulic Żeromskiego i Alei S. Kościuszki, głównej przelotówki Łodzi. Przejście z mieszkania na deptak przy Piotrkowskiej zajmuje ok 5 minut!
W promieniu 500-1000 m dostępna jest pełna infrastruktura Śródmieścia - liczne instytucje, urzędy, firmy, banki, hotele, sklepy, restauracje, tzw. OFF Piotrkowska, Sąd Rejonowy, nieco dalej kompleks rozrywkowy Multikina, Szpital Kliniczny WAM (550m), weterynaria całodobowa "Pod Koniem" (350m). Blisko także do głównych uczelni, Uniwersytetu Łódzkiego, Uniwersytetu Medycznego, (różne lokalizacje wydziałów), Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (1,5 km), oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, a także placówek dla dzieci i młodzieży - przedszkola, szkoły oraz wszystko to, co oferuje centrum miasta. Bardzo blisko siedziby międzynarodowych korporacji przy ul. Wólczańskiej, nieco dalej zabytkowa dzielnica Księży Młyn (2,5 km, 20 min spacerem), z prawdziwym klimatem fabrykanckiej loftowej Łodzi, kultową łódzką Szkołą Filmową, modną tzw. Fabryką Sztuki i innymi atrakcjami.
Punkt świetnie skomunikowany z resztą miasta - 250 m do przystanku tramwajowego i autobusowego, a ok 550 m, (czyli jeden przystanek) do węzła przesiadkowego: Piotrkowska Centrum, stąd odjeżdżają tramwaje i autobusy we wszystkich kierunkach miasta.
Mieszkanie świetne dla rodziny z dziećmi - wszędzie blisko i wygodnie! Idealne jako inwestycja, lokata kapitału, siedziba firmy lub pod dalszy wynajem!

Zapraszamy do kontaktu!
Pomagamy na każdym etapie transakcji.