Mieszkanie na sprzedaż 6 pokoi Łódź Polesie, 93,50 m2, 3 piętro

Oferta sprzedaży od Polska Agencja Nieruchomości

Oferujemy sześciopokojowe mieszkanie inwestycyjne położone na trzecim piętrze trzypiętrowej kamienicy położonej przy ul. Zamenhofa 17, w niewielkiej odległości od ul. Piotrkowskiej, samo centrum. Mieszkanie cały czas wynajmowane, gotowe do przejęcia z najemcami. Remont generalny przeszło 6 lat temu. Ogrzewanie C.O. miejskie.
Gotowy dochód pasywny, ROI ponad 8,5%!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie ma 92 m2, jest idealne pod wynajem:
* 6 niezależnych, w pełni umeblowanych pokoi;
* 2 łazienki z WC;
* aneks kuchenny dostępny dla wszystkich;
* przestronny przedpokój;
* dodatkowo: komórka lokatorska oraz miejsca postojowe na zamykanej posesji.

Wszystkie pokoje wynajęte. Od kilku lat wynajmowane studentom w modelu długoterminowym. Mieszkanie jest pod zarządem firmy prowadzącej wynajem, dysponujemy dokumentami uwierzytelniającymi dochody.
Miesięczny przychód z wynajmu to ok 6 500 zł. 
Aktualna roczna stopa zwrotu z inwestycji to ponad 8,5%

Stan techniczny:
Generalny remont w 2019 roku. Wymienione zostały wszystkie instalacje, podłogi, gładzie, wyremontowano łazienki, toalety, wymieniono grzejniki, drzwi wewnętrzne i wejściowe. Lokal mieści się w oficynie, co zapewnia ciszę i komfort dla najemców.
Lokal w pełni umeblowany, gotowy do przejęcia.
Dochód pasywny od pierwszego dnia!

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW, jeden właściciel.

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się w kamienicy przy ul. Zamenhofa 17. Top lokalizacja - centrum Łodzi. Budynek jest w niezłym stanie technicznym, z ogrzewaniem C.O. miejskim, zamykaną posesją i podwórzem, ze znakomitym połączeniem z resztą miasta:
450 m do ul. Piotrkowskiej - na deptak mamy 5 minut pieszo!
250 m do Wojewódzkiej Biblioteki Publicznej (3 min. pieszo)
W promieniu 500-1500 m dostępna jest pełna infrastruktura Śródmieścia - liczne instytucje, urzędy, firmy, banki, hotele, sklepy, restauracje, tzw. OFF Piotrkowska, Sąd Rejonowy, nieco dalej kompleks rozrywkowy Multikina, Szpital Kliniczny WAM (550m), weterynaria całodobowa "Pod Koniem" (350m). Blisko także do głównych uczelni, Uniwersytetu Łódzkiego, Uniwersytetu Medycznego, (różne lokalizacje wydziałów), Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (1,5 km), oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, a także przedszkola, szkoły oraz wszystko to, co oferuje centrum miasta. Bardzo blisko siedziby międzynarodowych korporacji przy ul. Wólczańskiej, nieco dalej zabytkowa dzielnica Księży Młyn (2,5 km, 20 min spacerem), z prawdziwym klimatem fabrykanckiej loftowej Łodzi, kultową łódzką Szkołą Filmową, modną tzw. Fabryką Sztuki i innymi atrakcjami.
Świetna komunikacja miejska:
Tramwaje: 2, 3, 6, 7, 11, 15, 16, 17, 19
Autobusy: 72A, 72B, N1, N3B, N5, N6, N7

To idealna oferta dla inwestora szukającego gotowego źródła dochodu, w świetnej lokalizacji i bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.

Pomagamy na każdym etapie transakcji. Zapraszam!