Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Łódź Widzew, 36,48 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od K3 Nieruchomości

Унизу українська / English below

Pozwól mi zaprezentować Ci unikatową okazję. Kup ostatnią kawalerkę w wyjątkowej FUZJI w centrum Łodzi! W mieszkaniu można w prosty sposób wydzielić sypialnię, dzięki czemu urządzisz swoje własne 2-pokojowe mieszkanie w cenie kawalerki. To idealne miejsce dla singla lub pary albo jako lokata kapitału i pasywny dochód z najmu. Deweloper nie ma już na sprzedaż takich mieszkań w tej niepowtarzalnej inwestycji.

To nie wszystko! Nie zapłacisz też 2% podatku PCC, jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego. Mieszkanie możesz kupić z pomocą bezpiecznego kredytu 2%.

MIESZKANIE

Niezwykle przestronne mieszkanie (36,5 m2) na 1. piętrze z balkonem z optymalnym układem:

- pokaźna część dzienna z jasną kuchnią (31 m2) - w prosty sposób można wydzielić sypialnię
- duża łazienka (5 m2)
- rozległy widok na piękny odrestaurowany budynek z czerwonej cegły i zieleń bogato okalającą osiedle
- balkon 3,5 m2 od strony północno-zachodniej i dodatkowy balkon francuski
- wysokie sufity (2,8 m)
- bezprzewodowy system zarządzania inteligentnym domem (głosem i aplikacją) wliczony w cenę i zamontowany w mieszkaniu (centrala, głośnik, termostaty). System ma mnogie możliwości rozbudowy (m.in. sterowanie oświetleniem, urządzeniami elektrycznymi, drzwiami wejściowymi)

Otwórz drzwi 2 balkonów i rozkoszuj się widokiem na odrestaurowany ceglany budynek i otaczającą zieleń. Mieszkanie dostosujesz do Twoich potrzeb; kawalerka czy mieszkanie z wydzieloną sypialnią - wybór należy do Ciebie. Ułatw sobie życie, kontroluj mieszkanie za pomocą smartfona. Ogrzewanie, oświetlenie, czy alarm - to Ty decydujesz, kiedy co działa.

FUZJA to miejsce, które łączy ducha przeszłości z nowoczesnością. Położone w sercu Łodzi, zapewnia dostęp do wszystkich udogodnień miasta, jednocześnie otaczając Cię zielonymi terenami, gdzie można odpocząć od miejskiego zgiełku. To miejsce, gdzie natura spotyka się ze sztuką i rozrywką.

BUDYNEK

- innowacyjna mikrodzielnica FUZJA między ulicami Piotrkowską, Milionową, Kilińskiego i Tymienieckiego na terenie zrewitalizowanej Elektrowni Karola Scheiblera
- flagowa inwestycja Echo Residential by Archicom. To miejsce dobrego życia, odpoczynku, działania, w których wszystko zaczyna się od Ciebie
- na terenie osiedla znajdziesz ponad 4 ha ogólnodostępnej przestrzeni:
--- zieleń: Ogrody Anny, urokliwe zakątki do relaksu (miejskie placyki, alejki, skwery)
--- pierwsza hala restauracyjna w Łodzi (m.in. Bakery, Deseo, Zdrowa Krowa, Sakana Sushi, pizzeria Lecentano, Chinkalnia)
--- centra medyczne (m.in. Lux Med), kawiarnie, pełen wachlarz usług, biobazar, sklepy (w tym spożywcze: Żabka, Lidl 200 m, Biedronka 700 m), biura (m.in. coworking CitySpace, Fujitsu)
- w FUZJI nie będziesz się nudził! Najbliższe otoczenie zapewni Ci bogatą ofertę kulturalną:
--- sezonowe wydarzenia, wystawy, warsztaty kreatywne, festiwale i targi tematyczne, spektakle w zabytkowej Kotłowni Elektrowni Scheiblera
--- zajęcia jogi, szkoła tańca, siłownia i centrum fitness
--- Fabryka Sztuki i Art_Inkubator bezpośrednio połączone z osiedlem
--- Łódź Design Festival
--- Off Piotrkowska (8 min rowerem)
- wyjątkowo ciche osiedle: cała przestrzeń osiedla została wyłączona z ruchu samochodowego, a pod mieszkaniem nie będzie żadnych lokali komercyjnych
- ponadczasowa jakość materiałów, ekologiczny budynek zaprojektowany i zrealizowany z myślą o pozytywnym wpływie na środowisko naturalne
- bezpieczeństwo: monitoring, dostęp do części wspólnych za pomocą aplikacji w smartfonie (klatki schodowe, bramy garażowe, winda), punkt odbioru paczek, stacja ładowania pojazdów elektrycznych, zamykane rowerownie

LOKALIZACJA

- w centrum Łodzi, 6 min pieszo od ul. Piotrkowskiej
- wśród terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Reymonta z klubem wędkarskim, Łódzki Park Kultury Miejskiej, Park im. Płk. Jana Kilińskiego, Pasaż Abramowskiego, Staw na Przędzalnianej z molo, Muzeum Pałac Herbsta, Park Źródliska, Palmiarnia Ogrodu Botanicznego, Muzeum Włókiennictwa, Muzeum Kinematografii, Park "Nad Jasieniem" ze stawem, Park im. ks. bp. Michała Klepacza z pomnikiem przyrody Dębem "Fabrykant", Pałac Steinertów
- 5 min pieszo do stacji Łódzkiego Roweru Publicznego
- 6 min rowerem do centrum handlowego Galeria Łódzka, Sukcesja (8 min rowerem), Manufaktura (20 min autem)
- 100 m do przystanku autobusowego, przystanek tramwajowy (450 m), PKP Łódź Fabryczna (10 min autem)
- 10 min pieszo do Politechniki, Uniwersytet Łódzki (13 min rowerem)
- 20 min autem do lotniska

DODATKOWO

- prężnie działający zarządca nieruchomości organizujący wiele sąsiedzkich wydarzeń
- wysokość opłat niecałe 500 zł i niższe rachunki za prąd i ogrzewanie dzięki systemowi zarządzania inteligentnym domem (regulacja termostatów, urządzeń i oświetlenia)
- możliwość korzystania z bezpiecznego kredytu 2% (sprzedaż własności z księgą wieczystą, a nie cesja!) i brak podatku PCC, jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego
- dobra okazja inwestycyjna: ROI 6%
- możliwość dostosowania do Twoich potrzeb: mieszkanie 1- lub 2-pokojowe, standard wykończenia: do wynajmu lub dla siebie
- dostępność nieruchomości: od zaraz
- formalnie mieszkanie znajduje się na poziomie 0, który to poziom znajduje się wysoko nad ziemią (do mieszkania przylegają balkon i balkon francuski, a nie ogródek)

Nie czekaj, ta oferta to idealna propozycja dla Ciebie, jeśli cenisz sobie zarówno komfort i spokój, jak i chcesz korzystać z energii miasta. Skontaktuj się ze mną już dziś, a pomogę Ci spełnić marzenie o wymarzonym mieszkaniu!

Jeśli tego potrzebujesz, zapewnię Ci BEZPŁATNĄ POMOC DOŚWIADCZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Nie możesz znaleźć wymarzonej nieruchomości? Specjalizuję się w poszukiwaniu upragnionego mieszkania lub domu dla swoich klientów. Koniecznie zadzwoń, pomogę Ci odszukać Twoje miejsce na ziemi. Bez stresu, szybko, przyjemnie i najefektywniej finansowo!

Ewa Składzień

ewa.skladzien[a]k3n[.]pl
K3 Nieruchomości

---

Let me present you with a unique opportunity. Buy the last studio apartment in the exceptional FUZJA in the center of Łódź! You can easily separate a bedroom in the apartment, so you can arrange a 2-room apartment for the price of a studio. It is an ideal place for a single or a couple or as an investment and passive rental income. The developer no longer has such apartments for sale in this one and only investment.

It's not everything! You will also not pay 2% PCC tax if this is your first apartment on the secondary market. You can finance this apartment with a safe 2% mortgage.

APARTMENT

Extremely spacious apartment (36.5 m2) on the 1st floor with a balcony with an optimal layout:

- large living area with a bright kitchen (31 m2) - you can easily separate a bedroom
- large bathroom (5 m2)
- a vast view of the beautiful restored red brick building and abundant greenery surrounding the estate
- balcony (3.5 m2) on the north-west side and an additional French balcony
- high ceilings (2.8 m)
- smart home management system (voice and application) included in the price and installed in the apartment (control panel, loudspeaker, thermostats). The system has many expansion possibilities (including control of lighting, electrical devices, door)

Open doors of the 2 balconies and enjoy the view of the restored brick building and the surrounding greenery. You can adapt the apartment to your needs; studio or apartment with a separate bedroom - the choice is yours. Make your life easier, control your apartment using your smartphone. Heating, lighting or alarm - you decide what works when.

FUZJA is a place that combines the spirit of the past with modern living. Located in the heart of Łódź, it provides access to all the city's amenities, while surrounding you with green areas where you can relax from the hustle and bustle of the city. This is a place where nature meets art and entertainment.

BUILDING

- innovative FUZJA micro-district between Piotrkowska, Milionowa, Kilińskiego and Tymienieckiego streets in the area of the revitalized Karol Scheibler Power Plant
- flagship investment of Echo Residential by Archicom. It is a place of good life, rest and action, where everything starts with you
- in the estate you will find over 4 hectares of public space:
--- greenery: Anna's Gardens, charming places to relax (city squares, alleys)
--- first restaurant hall in Łódź (including Bakery, Deseo, Zdrowa Krowa, Sakana Sushi, Lecentano pizzeria, Chinkalnia)
--- medical centers (including Lux Med), cafes, a full range of services, bio-bazaar, shops (including convenience: Żabka, Lidl 200 m, Biedronka 700 m), offices (including coworking CitySpace, Fujitsu)
- you won't be bored in FUZJA! The immediate surroundings will provide you with a rich cultural offer:
--- seasonal events, exhibitions, creative workshops, thematic festivals and fairs, performances in the historic Scheibler Power Plant boiler room
--- yoga classes, dance school, gym and fitness center
--- Art Factory and Art_Inkubator directly connected to the estate
--- Łódź Design Festival
--- Off Piotrkowska (8 min by bike)
- extremely quiet estate: the entire estate has been closed to car traffic, and there will be no commercial premises near the apartment
- timeless quality of materials, ecological building designed and constructed with a positive impact on the natural environment in mind
- security: monitoring, access to common areas via smartphone application (staircases, garage gates, elevator), parcel collection point, electric vehicle charging station, locked bicycle rooms

LOCATION

- in the center of Łódź, 6 minutes' walk from ul. Piotrkowska
- among green and recreational areas: Reymont Park with a fishing club, Łódź City Culture Park, Park im. Col. Jan Kilińskiego, Abramowski Passage, Pond on Przędzalniana with a pier, Herbst Palace Museum, Źródliska Park, Palm House of the Botanical Garden, Textile Museum, Cinematography Museum, Park "Nad Jasiniem" with a pond, Park named after priest bishop Michał Klepacz with the natural monument "Fabrykant" Oak, Steinert Palace
- 5 min walk to the Łódź Public Bike station
- 6 min by bike to the Galeria Łódzka shopping center, Sukcesja (8 min by bike), Manufaktura (20 min by car)
- 100 m to bus stop, tram stop (450 m), Łódź Fabryczna Railway Station (10 min by car)
- 10 min walk to the University of Technology, University of Łódź (13 min by bike)
- 20 minutes by car to the airport

ADDITIONALLY

- active real estate manager organizing many neighborhood events
- monthly fees less than PLN 500 and lower electricity and heating bills thanks to smart home management system (regulation of thermostats, devices and lighting)
- possibility of using the safe 2% mortgage (the add is for sale of property with the land and mortgage register, not assignment of rights!) and no PCC tax if this is your first apartment bought on the secondary market
- good investment opportunity: ROI 6%
- possibility of adapting to your needs: 1- or 2-room apartment, finishing standard: for rent or for yourself
- availability of the property: immediately
- formally, the apartment is located on level 0, which is high above the ground (the apartment has a balcony and a French balcony, not a garden)

Don't wait, this offer is the perfect proposition for you if you value comfort and peace, as well as want to benefit from the city's energy. Contact me today and I will help you make your dream apartment come true!

If you need it, I will provide you with FREE ASSISTANCE FROM EXPERIENCED CREDIT ADVISORS. As an agency, we receive remuneration in the form of commission.

Can't find your dream property? I specialize in finding the desired apartment or house for my clients. Be sure to call me, I will help you find your place on earth. No stress, fast, pleasant and financially effective!

Ewa Składzień

ewa.skladzien[a]k3n[.]pl
K3 Nieruchomości

---

Дозвольте представити вам унікальну можливість. Купіть останню квартиру-студію в унікальному FUZJA в центрі Лодзі! У квартирі можна легко відокремити спальню, тому можна облаштувати свою 2-кімнатну квартиру за ціною квартири-студії. Це ідеальне місце для одного чи пари або як капіталовкладення та пасивний дохід від оренди. Таких квартир у продажу в цій унікальній інвестиції забудовник більше не має.

Це ще не все! Ви також не будете платити 2% PCC, якщо це ваша перша квартира на вторинному ринку. Придбати квартиру можна за допомогою безпечного кредиту під 2%.

КВАРТИРА

Надзвичайно простора квартира (36,5 м2) на 1 поверсі з балконом оптимального планування:

- велика вітальня зі світлою кухнею (31 м2) - можна легко відокремити спальню
- велика ванна кімната (5 м2)
- величезний вид на красиву відреставровану будівлю з червоної цегли та зелень, що рясно оточує маєток
- балкон 3,5 м2 на північно-західну сторону та додатковий французький балкон
- високі стелі (2,8 м)
- бездротова система управління розумним будинком (голос і додаток) включена у вартість і встановлена ​​в квартирі (пульт управління, гучномовець, терморегулятори). Система має багато можливостей розширення (включаючи управління освітленням, електроприладами, вхідними дверима)

Відкрийте двері 2-х балконів і насолодіться краєвидом відреставрованої цегляної будівлі та навколишньої зелені. Ви можете адаптувати квартиру під свої потреби; студія або квартира з окремою спальнею - вибір за вами. Полегшіть своє життя, керуйте квартирою за допомогою смартфона. Опалення, освітлення чи сигналізація - ви вирішуєте, коли що працюватиме.

FUZJA - це місце, яке поєднує дух минулого з сучасністю. Розташований у самому серці Лодзі, він забезпечує доступ до всіх зручностей міста, водночас оточуючи вас зеленими зонами, де можна відпочити від міської суєти. Це місце, де природа зустрічається з мистецтвом і розвагами.

БУДІВЛЯ

- інноваційний мікрорайон FUZJA між вулицями Piotrkowska, Milionowa, Kilińskiego та Tymienieckiego в районі ревіталізованої електростанції Karol Scheibler
- флагманська інвестиція Echo Residential від Archicom. Це місце хорошого життя, відпочинку та дії, де все починається з вас
- в маєтку ви знайдете понад 4 гектари громадського простору:
--- зелень: Сади Анни, чарівні місця відпочинку (міські площі, алеї, сквери)
--- перший ресторанний зал у Лодзі (зокрема Bakery, Deseo, Zdrowa Krowa, Sakana Sushi, Lecentano pizzeria, Chinkalnia)
--- медичні центри (в т.ч. Lux Med), кафе, повний спектр послуг, біобазар, магазини (в т.ч. продуктові: Żabka, Lidl 200 м, Biedronka 700 м), офіси (в т.ч. коворкінг CitySpace, Fujitsu)
- у FUZJA нудьгувати не доведеться! Безпосереднє оточення надасть вам багату культурну пропозицію:
--- сезонні заходи, виставки, творчі майстерні, тематичні фестивалі та ярмарки, вистави в історичній котельні Scheibler Power Plant
--- заняття йогою, школа танців, тренажерний зал і фітнес-центр
--- Art Factory та Art_Inkubator напряму пов'язані з садибою
--- Фестиваль дизайну в Лодзі
--- Біля Piotrkowska (8 хв на велосипеді)
- надзвичайно тиха садиба: вся садиба закрита для автомобільного руху, а також комерційних приміщень біля квартири не буде
- незмінна якість матеріалів, екологічна будівля, спроектована та побудована з урахуванням позитивного впливу на природне середовище
- безпека: моніторинг, доступ до місць загального користування через додаток на смартфоні (сходи, гаражні ворота, ліфт), пункт прийому посилок, станція зарядки електромобілів, замкнені велосипедні кімнати

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ

- в центрі Лодзі, в 6 хвилинах ходьби від вул. Пьотрковська
- серед зелених та рекреаційних зон: парк Реймонта з рибальським клубом, парк культури міста Лодзь, парк ім. Кол. Яна Кілінського, Пасаж Абрамовського, Ставок на Przędzalniana з причалом, Палац-музей Гербста, Źródliska Park, Пальмовий дім ботанічного саду, Музей текстилю, Музей кінематографії, Парк «Nad Jasiniem» зі ставком, Парк ім. священик єпископ Міхала Клепача з пам’яткою природи Дуб «Фабрикант», палац Штайнерта
- 5 хвилин пішки до станції громадського велосипеда в Лодзі
- 6 хв на велосипеді до торгового центру Galeria Łódzka, Głoscja (8 хв на велосипеді), Manufaktura (20 хв на автомобілі)
- 100 м до автобусної зупинки, трамвайної зупинки (450 м), залізничної станції Łódź Fabryczna (10 хв на машині)
- 10 хв пішки до Технологічного університету Лодзького університету (13 хв на велосипеді)
- 20 хвилин на машині до аеропорту

ДОДАТКОВО

- динамічний менеджер з нерухомості, який організовує багато місцевих заходів
- плата менше 500 злотих і нижчі рахунки за електроенергію та опалення завдяки системі управління розумним будинком (регулювання термостатів, приладів та освітлення)
- можливість користування безпечним 2% кредитом (продаж нерухомості з земельно-іпотечним реєстром, а не переуступка!) і без ПЗП, якщо це ваша перша квартира з вторинного ринку
- хороша інвестиційна можливість: ROI 6%
- можливість адаптації під ваші потреби: 1 або 2 кімнатна квартира, стандартна обробка: здаю або для себе
- наявність нерухомості: негайно
- формально квартира розташована на 0 поверсі, що високо над землею (в квартирі є балкон і французький балкон, а не сад)

Не чекайте, ця пропозиція ідеальна для вас, якщо ви цінуєте комфорт і спокій, а також хочете отримати користь від енергії міста. Зв'яжіться зі мною сьогодні, і я допоможу вам здійснити квартиру вашої мрії!

Якщо вам це потрібно, я надам вам БЕЗКОШТОВНУ ДОПОМОГУ ДОСВІДЧЕНИХ КРЕДИТНИХ КОНСУЛЬТАНТІВ. Як агентство, ми отримуємо винагороду у вигляді комісійних.

Не можете знайти нерухомість своєї мрії? Я спеціалізуюся на пошуку бажаної квартири або будинку для своїх клієнтів. Обов'язково подзвони, я допоможу знайти своє місце на землі. Без стресу, швидко, приємно та фінансово вигідно!

Ewa Składzień

ewa.skladzien[a]k3n[.]pl
К3 Nieruchomości


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.15 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 79.46 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 83.74 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.