Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Lubawka, 36,26 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Łuczyński i Partnerzy Spółka z o. o.

Na sprzedaż 2-pokojowe przytulne mieszkanie o powierzchni 36,26 m², zlokalizowane na 4. piętrze w bloku bez windy w Lubawce na Dolnym Śląsku.  Idealne jako pierwsze mieszkanie, dla pary lub pod wynajem.

Rozkład:

• salon połączony z kuchnią
• oddzielna sypialnia z dużą szafą w zabudowie
• łazienka 
• przedpokój
• do mieszkania przynależy piwnica

Stan techniczny:

• mieszkanie do odświeżenia 
• instalacje elektryczna i hydrauliczna wymienione ok. 3-4 lata temu
• łazienka 
• w sypialni pojemna szafa w zabudowie

Budynek:

• czysta, wyremontowana klatka schodowa
• elewacja i dach po remoncie
• spokojne sąsiedztwo

Informacje dodatkowe

• spółdzielcze prawo do lokalu (brak księgi wieczystej)
• czynsz do spółdzielni: 560 zł (dla 3 osób - w tym zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę - 6 m³, śmieci oraz podatek od nieruchomości)
• ogrzewanie ryczałtowe 
• mieszkanie dostępne od 1 września 2025.

Lokalizacja - Lubawka:

Lubawka to urokliwe, przygraniczne miasteczko w południowej części Dolnego Śląska, położone zaledwie kilka minut od nowej drogi ekspresowej S3, która zapewnia szybki dojazd do Kamiennej Góry, Jeleniej Góry, Legnicy czy granicy z Czechami. Świetna lokalizacja zarówno dla osób pracujących w regionie, jak i tych szukających spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do większych miast.


Zapraszam na prezentację

Wioletta Surma
tel

Biuro Nieruchomości Łuczyński&Partnerzy

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 36,26 m², die sich im 4. Stock eines Wohnblocks ohne Aufzug in Lubawka, Niederschlesien befindet. Ideal als erste Wohnung, für ein Paar oder zur Miete.

Die Aufteilung:

• Wohnzimmer verbunden mit der Küche
• separates Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank
• Badezimmer
• Flur
• die Wohnung ist unterkellert

Technischer Zustand:

• Wohnung zu erneuern
• Elektro- und Sanitärinstallationen wurden vor ca. 3-4 Jahren ausgetauscht
• Badezimmer
• im Schlafzimmer ein geräumiger Einbauschrank

Gebäude:

• sauberes, renoviertes Treppenhaus
• Fassade und Dach nach der Renovierung
• ruhige Nachbarschaft

Zusätzliche Informationen

• genossenschaftliches Recht auf Räumlichkeiten (kein Grundbuch und Hypothekenregister)
• Miete an die Genossenschaft: 560 PLN (für 3 Personen - inklusive Vorschüsse für Heizung, Kaltwasser - 6 m³, Müll und Grundsteuer)
• Heizungspauschale
• Wohnung verfügbar ab 1. September 2025.

Lage - Lubawka:

Lubawka ist eine charmante Grenzstadt im südlichen Teil Niederschlesiens, nur wenige Minuten von der neuen Schnellstraße S3 entfernt, die einen schnellen Zugang zu Kamienna Góra, Jelenia Góra, Legnica oder der Grenze zur Tschechischen Republik ermöglicht. Ein großartiger Standort sowohl für diejenigen, die in der Region arbeiten, als auch für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Leben suchen, von dem aus die größeren Städte leicht zu erreichen sind.


Ich lade Sie zur Präsentation ein

Wioletta Surma
0 276

Maklerbüro Łuczyński&Partnerzy