Nowe mieszkanie na sprzedaż 5 pokoi Marki, 108,59 m2, 1 piętro - nr 23AL/2

Oferta sprzedaży od Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.

Lokal 23AL/2 – dwupoziomowe mieszkanie z ogromnym ogrodem i balkonem

Metraż i rozkład pomieszczeń

Powierzchnia lokalu: 118,63 m² (piętro 1 i piętro 2).

Dodatkowo balkon o pow. 8,93 m² oraz ogródek o pow. 59,24 m² – prywatna przestrzeń zielona, idealna na taras, plac zabaw czy ogródek kwiatowy.

Przewidziane 1 miejsce parkingowe na terenie osiedla dodatkowo płatne

Parter – wejście

Wiatrołap (2,01 m²) z miejscem na szafę, zapewnia wygodne wejście do mieszkania.

Piętro 1 – strefa dzienna

Przedpokój (2,99 m²) prowadzący do części dziennej.

Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (37,95 m²) – otwarta przestrzeń o szerokości ok. 4,2 m, idealna do aranżacji dużego stołu i wygodnej strefy wypoczynku. Aneks kuchenny można wydzielić na zamkniętą kuchnię. Z salonu wychodzi się na balkon 8,93 m² , a dwa duże okna gwarantują naturalne doświetlenie.

Pokój (8,07 m²) – może pełnić funkcję gabinetu, garderoby, schowka, spiżarni lub sypialni gościnnej.

Toaleta (2,55 m²) z miejscem na umywalkę WC i piec gazowy.

Piętro 2 / wysokie poddasze – strefa prywatna

Przedpokój (6,69 m²) z miejscem na szafę w zabudowie.

Sypialnia główna (20,66 m²) – przestrzeń pozwalająca na zaaranżowanie dużego łóżka, garderoby i kącika do pracy.

Łazienka (5,63 m²) z możliwością urządzenia komfortowej strefy kąpielowej.

Dwie dodatkowe sypialnie (11,85 m² i 10,04 m²) – idealne na pokoje dziecięce.

Dodatkowe atuty

Duży słoneczny ogród (59,24 m²)  - deweloper może dosadzić drzewa w ogródku (gatunki w zależności od dostępności)

Mieszkanie jest dwustronne – okna wychodzą na różne strony świata, co zwiększa dopływ światła i przewiewność.

Lokale w Zielonych Alejkach charakteryzują się nowoczesną, industrialną architekturą – duże przeszklenia, balkonowe ażurowe balustrady i eleganckie detale.

Osiedle jest ogrodzone, posiada wewnętrzne drogi, nasadzenia zieleni oraz strefy wypoczynku; mieszkańcy mają dostęp do terenów spacerowych.

W zasięgu 400–800 m znajdują się sklepy, przedszkole, przystanek autobusowy i tereny rekreacyjne – rzeka Długa oraz Jeziorko Czarne. W zaledwie 2 km dojedziemy do centrum Marek lub w 11 minut do centrów handlowych na Targówku.

Dlaczego warto?

Lokal 23AL/2 łączy w sobie przestrzeń domu jednorodzinnego (ponad 118 m² powierzchni, 5 pokoi, duży ogród) z wygodami mieszkania – znajduje się na kameralnym osiedlu, posiada własne miejsce parkingowe, a dzięki dwupoziomowej konstrukcji strefy dzienna i sypialna są funkcjonalnie oddzielone. Co ważne, ze względu na lokalizację segmentu oraz niezależną klatkę schodową można stosunkowo łatwo podzielić mieszkanie na dwa mniejsze lokale , na przykład wydzielając osobny apartament dla rodziców lub przestrzeń pod wynajem. To dodatkowo zwiększa elastyczność inwestycji i potencjał jej późniejszej adaptacji. Jest to idealna propozycja dla rodzin szukających cichej, zielonej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy oraz dla osób myślących o inwestycji łączącej funkcję własnego mieszkania z możliwością wynajmu.