Nowe mieszkanie na sprzedaż 6 pokoi Marki, 114,15 m2, 1 piętro - nr 26B/2

Oferta sprzedaży od Grupa Kapitałowa Matbud Development Sp. z o.o.

Lokal 26B/2 – dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem i dużym balkonem

Metraż i parametry

Powierzchnia lokalu: 124,23 m² (piętro 1 + piętro 2)

Balkon: 7,79 m² , ogród: 67,21 m² – prywatna, nasłoneczniona część zielona z możliwością aranżacji tarasu, kącika zabaw czy ogrodu warzywnego.

Liczba pokoi: 6

Miejsce postojowe: 1 miejsce na terenie osiedla (płatne dodatkowo).

Parter – wejście

Wiatrołap 1,67 m² z miejscem na garderobę/wieszak/wózek + schowek pod schodami (nie wliczona do powierzchni)

Klatka schodowa prowadząca na piętra umożliwia niezależny podział mieszkania (np. oddzielne wejście dla drugiego lokalu).

Piętro 1 – strefa dzienna

Hol 5,05 m² prowadzący do części wypoczynkowej.

Salon (pokój dzienny) 19,46 m² – przestrzeń na duży komplet wypoczynkowy oraz stół. Wyjście na balkon 7,79 m² oraz duże okna zapewniają naturalne światło.

Kuchnia 15,26 m² – osobna, widna kuchnia; istnieje możliwość połączenia z salonem w otwartą strefę dzienną.

Pokój 11,03 m² – idealny na sypialnię gościnną, gabinet lub garderobę.

Łazienka 4,16 m² – wygodna toaleta z prysznicem oraz piecem gazowym.

Przestrzeń komunikacyjna 4,33 m² , łącząca pokoje i klatkę schodową.

Piętro 2 / poddasze – strefa prywatna

Łazienka 5,77 m² – duża, można ją wyposażyć w wannę lub prysznic.

Pokój 14,45 m² – przestronna sypialnia z miejscem na garderobę.

Pokój 13,11 m² – drugi pokój dziecięcy lub gabinet.

Pokój 11,55 m² – dodatkowa sypialnia.

Gabinet 8,31 m² – idealny na pracownię, bibliotekę lub garderobę.

Dodatkowe atuty

Duży, słoneczny ogród (67,21 m²) z miejscem na taras, huśtawkę czy ogród warzywny. Deweloper na życzenie klienta może dosadzić drzewa ozdobne (gatunki w zależności od dostępności).

Dwustronne doświetlenie – okna wychodzą na różne strony, zapewniając optymalne nasłonecznienie i przewiewność.

Wysokie w pełni funkcjonalne poddasze

Nowoczesna architektura – niska zabudowa inspirowana stylem industrialnym z dużymi przeszkleniami i ażurowymi balustradami.

Zamknięte, kameralne osiedle – tereny rekreacyjne, alejki spacerowe, place zabaw i dużo zieleni; w najbliższej okolicy sklepy, przedszkole, żłobek, przystanek autobusowy, rzeka Długa i Jeziorko Czarne.

Możliwość aranżacji dwóch niezależnych mieszkań – dzięki samodzielnej klatce schodowej, układ można podzielić na dwa oddzielne lokum (np. osobny apartament dla rodziców lub pod wynajem).

Dlaczego warto?

Lokal 26B/2 to wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń i prywatność. Ponad 124 m² powierzchni użytkowej, aż 6 pokoi , dwa poziomy, słoneczny ogród i balkon czynią go alternatywą dla domu jednorodzinnego. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z uroków kameralnego osiedla – z pełną infrastrukturą, szybkim dojazdem do centrum Marek i Warszawy oraz kontaktem z przyrodą. Dzięki układowi z własną klatką schodową mieszkanie można bez problemu podzielić na dwa mniejsze lokale, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny i umożliwia zamieszkanie dwóch pokoleń pod jednym adresem.