Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Zegrze Południowe, 115,35 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od MAXON

Niepowtarzalny, dwupokojowy apartament o powierzchni łącznej z antresolą 115,35 m2. To wyjątkowa przestrzeń z możliwością zaaranżowania jej według własnych preferencji.

Taras (51,35 m2) z bezpośrednim widokiem na Zalew Zegrzyński i rzekę Narew.

Deweloper rozpoczął prace budowalne w sierpniu 2021 roku, zakończenie budowy planowane jest na IV kwartał 2023 roku.

W ofercie zamieszczono wizualizacje, a również aktualne zdjęcia z budowy. Powierzchnię lokalu (115,35 m2) stanowią:

1. pokój dzienny - 47,49 m2
2. kuchnia - 13,78 m2
3. sypialnia - 13,54 m2
4. korytarz - 10,00 m2
5. łazienka - 5,08 m2
6. antresola - 24,15 m2

• Suma powierzchni pomieszczeń - 114,04 m2
• Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1,31 m2
• Łączna powierzchnia apartamentu - 115,35 m2

• Powierzchnia tarasu - 51,35 m2

Cena zakupu podana w ofercie to cena netto.

Wszystkie apartamenty w inwestycji sprzedawane są jako lokale użytkowe. Pozwala to na pełne odliczenie VAT od zakupu oraz wliczenia zakupu lokalu w koszty działalności zgodnie z amortyzacją (2,5% rocznie) zarówno dla osób fizycznych, jak i osób prawnych.

Cena miejsca postojowego - 49.000 zł netto

Cena miejsca do cumowania łodzi - 89.000 zł netto

Stawka Podatku VAT dla lokali oraz miejsc postojowych i cumowniczych to 23%.

W budynku wszystkie lokale posiadają wbudowany system inteligentnego zarządzania apartamentem, sterowania temperaturą, domofonem oraz zdalnym dostępem do budynku.

W jednym z budynków zaprojektowano prywatny basen o długości 15 metrów oraz siłownię, z wyłącznym przeznaczeniem dla mieszkańców oraz ich gości.

Tak, jesteśmy wyjątkowi i niepowtarzalni.

Pierwszym powodem jest pełna własność nieruchomości wraz ze 140 metrami linii brzegowej.

Kolejnym niepowtarzalnym elementem jest wspaniale zagospodarowany teren do rekreacji o powierzchni około 5000 m2, na którym każdy z właścicieli apartamentów oraz ich gości znajdzie przestrzeń dla siebie. Ten element krajobrazu zielonego od strony wody został już częściowo zagospodarowany. W przyszłości będą to pomosty rekreacyjne, plaża, liczne miejsca do wypoczynku na ławkach lub koszach plażowych, boisko do siatkówki plażowej, inne przestrzenie do gier, zabaw oraz kajaki i supy.

Dodatkowo każdy z mieszkańców będzie miał dostęp do wspólnej przestrzeni grillowej oraz paleniskowej z piękną altaną nad samą wodą na organizację mniejszych i większych spotkań.

Niewątpliwym wyróżnikiem jest możliwość posiadania własnego miejsca do cumowania. Mieszkaniec będzie mógł zejść do swojego jachtu lub motorówki w taki sam sposób jak korzystamy dziś z garaży podziemnych. Budynek: W inwestycji przewidziano łącznie 49 apartamentów 2-4 pokojowych, o powierzchniach od 34 do 198 m2. Malowniczą panoramę zapewniają całkowicie przeszklone ściany zewnętrzne oraz tarasy, o metrażach przekraczających 1/3 powierzchni mieszkań. Lokalizacja: Adres inwestycji to Zegrze Południowe.

Lokalizacja:

• inwestycja zlokalizowana w środku malowniczych terenów zieleni, nad samym brzegiem Narwi i Zalewu Zegrzyńskiego,
• miejsce jest doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy, do którego można dostać się samochodem, jak i kolejką miejską SM, której stacja znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji.

Przykładowe odległości:

• stacja kolejki SKM - 500 m
• Twierdza Zegrze - 2 km
• lotnisko Chopina - 40 km
• lotnisko Modlin - 30 km
• rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 11 km
• ścieżka dydaktyczna w Jadwisinie - 6 km
• przystanek autobusowy 735 - 500 m
• rezerwat wieliszewskie Łęgi - 1,6 km
• akademia żeglarska Mila - 1,6 km
• pole golfowe Rajszew - 18,5 km

Podstawowe

• Cena za mkw. : 13 992,71 PLN
• Stan lokalu : Deweloperski

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Apartament
• Salon : 47 mkw.
• Kuchnia : Otwarta
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Balkon : Brak,
• Liczba tarasów : 1
• Piwnica : Nie
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : Pompa ciepła,
• Ciepła woda : Pompa ciepła,
• Gaz : Tak

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 1

Cena za 1

• Parking podziemny : 49 000 PLN

Budynek

• Rok budowy : 2023
• Stan budynku : W budowie
• Materiał : Żelbeton
• Liczba pięter : 4
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis

• Wyposażenie kuchni : Brak,
• Wyposażenie łazienek : Brak,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność