Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje iławski, 145,30 m2, parter

Oferta sprzedaży od NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

Mieszkanie 84 m² + duży garaż i aż 2 piwnice (+ 61,30 m²) | Nowa Wieś koło Iławy | Cicha i zielona okolica

Na sprzedaż komfortowe, przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 84 m² (145,3 m² powierzchni całkowitej) , położone w budynku dwu-lokalowym, w spokojnej i zielonej części Nowej Wsi - miejscowości dynamicznie rozwijającej się, w której powstają nowe osiedla i inwestycje. Lokal znajduje się na wysokim parterze i stanowi idealną propozycję dla osób szukających większej przestrzeni, prywatności i wygody.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 3 duże pokoje + osobna kuchnia z oknem
• przestronny salon,
• dwie ustawne sypialnie,
• osobna kuchnia z oknem,
• łazienka, przedpokój oraz funkcjonalny wiatrołap,
• w maju 2025 r. obecny właściciel dokonał szeregu prac remontowych oraz niezbędnych przeglądów

Układ pomieszczeń jest bardzo wygodny, dający możliwość dowolnej aranżacji.

Dodatkowe powierzchnie - aż 61,30 m²
Do mieszkania przynależą:

1. duży garaż - umożliwia garażowanie dwóch pojazdów samochodowych ustawionych jeden za drugim,
2. dwie duże piwnice.

Tak duży metraż powierzchni dodatkowych to ogromny plus - idealne miejsce na przechowywanie, warsztat, hobby czy sprzęt sportowy. Dzięki temu nieruchomość stanowi idealne miejsce dla młodych rodzin.
Współwłasność gruntu i części wspólnych

Właściciel lokalu jest współwłaścicielem działki o powierzchni 0,2400 ha oraz współwłaścicielem części wspólnych budynku.
Zgodnie z dokumentem projektu ugody sposób korzystania z działki jest jasno określony i podzielony między współwłaścicieli

Stan prawny - w pełni uregulowany

• mieszkanie bez obciążeń hipotecznych,
• wolne od praw osób trzecich,
• jasna sytuacja własnościowa potwierdzona dokumentami.

Ogrzewanie i media

• ogrzewanie gazowe - piec gazowy (wysokiej klasy piec gwarantujący bardzo ekonomiczne ogrzewanie - Volf),
• dodatkowo piec elektryczny (rzadko używany, traktowany jako alternatywa),
• woda podgrzewana przez piec gazowy,
• energia elektryczna z trójfazą („siła”) - świetna dla urządzeń o wyższym poborze mocy,
• woda miejska,
• kanalizacja,
• światłowód - szybki internet,
• dach pokryty blachodachówką,
• rok budowy budynku: ok. 2002 r.

Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - To ważna informacja dla kupującego — plan określa m.in. dopuszczalne formy zabudowy, zagospodarowanie sąsiednich terenów i przeznaczenie działek, co wpływa na stabilność inwestycji i pewność otoczenia oraz znaczny wzrost wartości nieruchomości objętych MPZP.

Dlaczego warto?

• duża przestrzeń mieszkalna 84 m²,
• dodatkowe pomieszczenia aż 61,30 m²,
• spokojna i zielona lokalizacja,
• bardzo dobry stan prawny,
• pełne media, światłowód, gaz, kanalizacja,
• korzystny MPZP - gwarancja stabilnego otoczenia,

Powód sprzedaży podyktowany jest sytuacją rodzinną właściciela, stąd cena jest bardzo konkurencyjna w stosunku do budowanych obecnie nieruchomości, np. w stanie deweloperskim.

Zainteresowany? Umów się na prezentację!

Katarzyna Skorupska

Nieruchomości Apartament Sp. z o.o. - Oddział Iława

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.