Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Nysa, 87 m2, 1 piętro

Sprzedam przestronne, komfortowe mieszkanie 87,5 m2 w kamienicy (wspólnota mieszkaniowa, księga wieczysta udział w gruncie pod budynkiem) w centrum miasta na pierwszym piętrze po generalnym remoncie, z umeblowaniem oraz wyposażeniem.

Zostały wymienione wszystkie okna z roletami zewnętrznymi, wszystkie drzwi wraz z wejściowymi, od podstaw zrobiona cała kanalizacja, instalacja elektryczna miedziana 2,5 mm2 oraz wodna pex.

W skład mieszkania wchodzą: - salon około 30 m2, - dwie sypialnie około 11 m2 każda, - garderoba (ślepa), można przerobić na sypialnię około 10 m2, - przestronna kuchnia umeblowana wyposażona w telewizorem oraz sprzętem AGD (piekarnik, lodówka, zmywarka, kuchenka indukcyjna) około 15 m2, - łazienka (geberit, wanna akrylowa, blat granitowy], - przynależna piwnica około 14 m2 oraz część wspólna na strychu i w piwnicy, rowerownia.

Na podwórku obowiązuje zakaz ruchu, który nie dotyczy mieszkańców.

Na podłodze W kuchni, łazience, oraz w przedpokoju była zrobiona wylewka betonowa oraz jest położona glazura, w salonie deska, reszta pomieszczeń na podłodze są panele, na wszystkie ściany i sufity została nałożona siatka klej i gładź.

W salonie oraz jednej sypialni rozprowadzone instalacje tv internet oraz na głośniki wszystko w ścianach, oświetlenie sterowane pilotem.

Rolety zewnętrzne w oknach. Wysokość mieszkania 2,78m

Ogrzewanie kominkowe na drewno (najekonomiczniejsze 4m3 na sezon) i elektryczne (panele na podczerwień).

Ogrzewanie elektryczne oraz bojler sterowane smartfonem przez WiFi.

W jednej sypialni ogrzewanie podłogowe (mata elektryczna podczerwień sterownik wifi).

Alarm w mieszkaniu z powiadomieniem.

Elewacja budynku jest ocieplona dach jest po remoncie oraz klatka jest wyremontowana.

Ściany zewnętrzne z ociepleniem 65cm wraz ze szczelnymi oknami zapewniają bardzo dobrą izolację akustyczną i termiczną.

Czynsz wynosi 1,1zł za m2 (koszty administracyjne, przeglądy budynku, ubezpieczenie budynku, sprzątanie klatki, koszty eksploatacji budynku) = 96,25zł plus 2zł za m2 fundusz remontowy =175 zł co daję łączna kwotę czynszu 271,25 zł.

Kondycja finansowa wspólnoty jest bardzo dobra, dokumenty finansowe do wglądu przy prezentacji mieszkania.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Umeblowanie jest w cenie mieszkania. Mieszkanie jak i części wspólne są czyste i zadbane, miłe spokojne sąsiedztwo. Administratorem wspólnoty jest Zygmunt Sadowski

Mieszkańcy (członkowie wspólnoty) decydują o remontach i wysokości czynszu.

Stan prawny to własność lokalu oraz części gruntu pod budynkiem, księga wieczysta.

Blisko sklepy, przychodnia, szkoły, sklepy.

Monitoring budynku, zbiorcza instalacja sat.

Mieszkanie posiada świadectwo energetyczne.

Cena do rozsądnej negocjacji.

Możliwość odroczenia części zapłaty za mieszkanie na rok w systemie rat notarialnych.

Zapraszam na prezentację mieszkania.