Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje opolski, 73,40 m2, 2 piętro

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 73,4 m², położony w kameralnym budynku z 2020 roku (tylko 19 mieszkań) w dzielnicy Szczepanowice-Wójtowa Wieś. To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego „M” – to prywatna strefa relaksu z panoramą miasta i gór w tle.

Układ pomieszczeń:

Inteligentny podział na strefy

Mieszkanie posiada unikalny układ z wejściem od górnego poziomu, co zapewnia domownikom maksymalną prywatność w strefie sypialnianej.

POZIOM GÓRNY (Strefa dzienna): Przestronny, doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz toaleta. Z salonu wyjdziemy na balkon (7,5 m²), z którego schody prowadzą na absolutny atut tego miejsca – prywatny taras na dachu.

POZIOM DOLNY (Strefa prywatna):

Główna sypialnia (15 m²) – przestronna i ustawna.

Pokój (9 m²) – idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet.

Duża łazienka (9 m²) – z podgrzewanym lustrem i ogrzewaniem podłogowym.

Garderoba/składzik (3,5 m²) – funkcjonalne zaplecze do przechowywania.

Prywatny Taras na dachu

To, co wyróżnia tę ofertę, znajduje się na dachu. Do dyspozycji właścicieli jest taras o powierzchni 50 m², z którego rozpościera się widok na panoramę Opola, Górę Świętej Anny, a przy dobrej widoczności – Góry Opawskie.

Na tarasie znajduje się:

Całoroczny domek saunowy (2,7 x 1,8 m) z sauną fińską.

Miejsce na strefę wypoczynkową, grillową czy letnie kino pod chmurką.

Dociągnięte zasilanie 3-fazowe (siła).

Standard i technologia

Mieszkanie wykończone z dbałością o detale:

Podłogi: trwałe i estetyczne panele winylowe. (W łazience na dole płytki gresowe)

Kuchnia: Meble na wymiar, blaty granitowe, zlew wpuszczany, sprzęty AGD marki Siemens

W budynku zainstalowano stacje uzdatniania wody

Garaż: dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym z przylegającymi komórkami lokatorskimi (łączny wymiar komórek: 1,5 x 5,2 m).

Elektromobilność: w garażu dociągnięto zasilanie 3-fazowe, co umożliwia szybkie ładowanie samochodu elektrycznego.

Czynsz: ok. 1000 PLN

Lokalizacja: Wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu ręki

Apartament znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i najlepiej skomunikowanych części Opola. Tutaj komfort miejskiego życia łączy się z bliskością natury:

Komunikacja miejska i kolejowa: * Zaledwie 50 m (minuta spaceru!) do przystanku MZK (linia 30).

450 m do przystanku linii 25.

Tylko 1 km do stacji PKP Opole Zachodnie – idealne dla osób dojeżdżających do Wrocławia

Sport i Rekreacja: * Dla aktywnych: nowoczesny basen „Wodna Nuta” oddalony o jedyne 800 m.

Na spacery i rower: Wyspa Bolko (1,5 km) oraz ZOO (2 km). To najlepsze tereny rekreacyjne w mieście dostępne w zasięgu krótkiej przejażdżki rowerowej.

Edukacja i Zakupy: * Sąsiedztwo Kampusu Politechniki Opolskiej Szkoła podstawowa nr 10 (800 m)

Codzienne zakupy zrobisz w Aldi lub nowo powstającym Lidlu (1 km) oraz w Biedronce (1,2 km).

Podsumowanie atutów:

Nowoczesne budownictwo (2020 r.).

Taras 50 m² z widokiem na pasma górskie.

Własna sauna fińska.

Dwa miejsca w garażu podziemnym + duże komórki.

Instalacja 3-fazowa (garaż + dach).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca