Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje opolski, 60,95 m2, 1 piętro

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w Opolu w dzielnicy Zaodrze, ul. Hallera BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się niska zabudowa budynków, a w okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania (sklepy, apteka, lokale usługowe, place zabaw, szpital, przychodnia, przystanki autobusowe, park, szkoły, przedszkola, żłobki itp.). Przyjazne sąsiedztwo rodzin z dziećmi. W pobliżu znajduje się boisko do koszykówki, piłki nożnej, rugby oraz bieżnia i siłownia zewnętrzna. W budynku wydzielone miejsca dla rowerów.

Mieszkanie rozkładowe o powierzchni 60,95 m2 znajduje się na 1 piętrze niskiego budynku z windą. Okna mieszkania wychodzą na stronę południową i zachodnią.

Nieruchomość składa się z:

- pokój dzienny z wejściem na przeszklony balkon typu loggia 5,9 m2 (widok na zielony ogród), okna podwójne skrzydłowe z możliwością pełnego otwarcia, wbudowana w ścianę rynna na kable dla podwieszenia telewizora.

- otwartej kuchni (aneks),

- trzech niezależnych sypialni (w największej sypialni znajduje się wnęka do ewentualnej zabudowy garderoby lub stanowisko do pracy biurowej)

- łazienki z toaletą, prysznicem (ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem ręcznym),

- przedpokoju.

Do mieszkania przynależą również za dodatkową opłatą:

- oddzielna komórka lokatorska o dodatkowej powierzchni 6,66 m2, znajdująca się również na 1 piętrze w odległości 2 m od mieszkania. W pomieszczeniu: na ścianach tynki gipsowe, na podłodze kafle, okno oraz podłączenie prądu, wody, podgrzewacz wody, zlew – pomieszczenie może pełnić rolę pralni i/lub spiżarni, magazynku (30.000 zł)

- komórka lokatorska w garażu podziemnym, murowana z bloczków silikatowych, z wolnostojącymi regałami (15.000 zł)

- miejsce postojowe w podziemnym garażu (25.000 zł)

W części wspólnej znajduje się plac zabaw z piaskowym podłożem, ogólnodostępna dla dzieci trampolina.

Mieszkanie zostało wykonane z bardzo dobrej klasy materiałów – drzwi wejściowe antywłamaniowe i drzwi wewnętrzne firma PORTA, płytki Paradyż, sprytnie skonstruowana zabudowa kuchenna na wymiar została wyposażona w sprzęt AGD wysokiej klasy w zabudowie firmy Bosch taki jak płyta indukcyjna, piekarnik (z funkcją pyrolizy), lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, okap (firmy Falmec Design Grupa Silnikowa), ciąg szuflad i półka z karuzelą podświetlane. Na podłogach w pomieszczeniach znajdują się panele oraz kafle, wszystkie okna posiadają wywietrzniki. Na balkonie na podłodze zastosowano płytki.

Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej w całym mieszkaniu, w tym w dodatkowym pomieszczeniu gospodarczym. Bieżąca woda ogrzewana jest również z sieci miejskiej. Czynsz do zarządcy wynosi 1000 zł (w tym woda, ogrzewanie, śmieci dla 3 osób).

W sypialni głównej w ramach wyposażenia pozostają szafy z drzwiami przesuwnymi, a w pomieszczeniu gospodarczym lodówka wolnostojąca wraz z zamrażalnikiem firmy Electrolux. Pozostała część wyposażenia do uzgodnienia.

Zapraszam do prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.