Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Ostróda, 59 m2, parter

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

MIESZKANIE 100 METRÓW OD JEZIORA DRWĘCKIEGO - TYLKO 209 000 ZŁ!

Szukasz mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji Ostródy, które możesz urządzić według własnego pomysłu? A może nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym?

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 59 m², położone na parterze kamienicy przy ul. Stapińskiego 4 w Ostródzie.

Zaledwie około 100 metrów dzieli nieruchomość od Bulwaru nad Jeziorem Drwęckim!

Przestronna kuchnia o powierzchni 19 m², piwnica około 17 m², miesięczne opłaty administracyjne wynoszące około 178 zł.

Mieszkanie wymaga odnowienia, ale oferuje duże możliwości własnej aranżacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie o powierzchni około 59 m² (według pomiarów) składa się z:

- Pokój dzienny - 20 m²

- Drugi pokój - 10,5 m²

- Oddzielna kuchnia - 19 m²

- Łazienka z WC - 3,5 m²

- Korytarz - 6 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 17 m² , zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Zgodnie z księgą wieczystą łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 76,70 m².

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie wymaga odnowienia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i preferencji.

- Ogrzewanie - piece kaflowe.

- Mieszkanie posiada przyłącze gazowe,

- Mieszkanie znajduje się na parterze kamienicy.

- Większość wyposażenia widocznego w mieszkaniu pozostaje w cenie sprzedaży.

OPŁATY

Miesięczne opłaty wynoszą około 178 zł , w tym:

- 89 zł - opłata eksploatacyjna,

- 89 zł - fundusz remontowy.

LOKALIZACJA - JEZIORO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Nieruchomość położona jest przy ul. Stapińskiego w Ostródzie, w odległości około 100 metrów od Bulwaru nad Jeziorem Drwęckim.

Bliskość jeziora, promenady i terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to interesujące miejsce zarówno do codziennego zamieszkania, jak i pod kątem inwestycyjnym.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dawny układ komunikacyjny.

Do pokoju o powierzchni 20 m² prowadziło wcześniej osobne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, które obecnie jest zamurowane.

Rozwiązanie to może zainteresować inwestorów rozważających zmianę układu funkcjonalnego nieruchomości lub ewentualny podział na dwa niezależne lokale.

Możliwość takiej adaptacji wymaga jednak wcześniejszego potwierdzenia warunków technicznych, prawnych oraz uzyskania niezbędnych zgód.

STAN PRAWNY

- Odrębna księga wieczysta.

- Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

- Powierzchnia ujawniona w KW wraz z pomieszczeniem przynależnym - 76,70 m².

Bliskość Jeziora Drwęckiego, przestronna kuchnia, parter kamienicy, niskie opłaty eksploatacyjne oraz możliwość własnej aranżacji - to nieruchomość z potencjałem, który warto dostrzec.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo