Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Pruszcz Gdański, 55,48 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu  nowe, wykończone pod klucz 3 pokojowe mieszkanie na najbardziej zielonym osiedlu  w Pruszczu Gdańskim.

LOKALIZACJA:
Osiedle Komarowo:  Na terenie osiedla wydzielony obszar rekreacyjny, siłownia na powietrzu, 2 boiska do sportów zespołowych, super plac zabaw.
Bezpośrednio przy osiedlu znajduje się staw - raj dla wędkarzy, a dla kierowców dużo miejsc postojowych.
Okolica idealnie skomunikowana z centrum Pruszcza Gdańskiego i innymi dzielnicami, na osiedlu przystanek autobusowy: autobusy do Gdańska oraz bezpłatny autobus kursujący po terenie Pruszcza nr 107, 1 km do stacji SKM. W promieniu ok. 1, km dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowo - oświatowa: przedszkola, szkoły podstawowe, basen, korty tenisowe, tereny rekreacyjne, MOSIR, MDK, trasy rowerowe, pizzeria, sklepy wielobranżowe, Biedronka, Lidl, fitness club,  2 km do Pruszczańskiej giełdy. 
BUDYNEK:

Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze w 4 piętrowym bloku wybudowanym w 2025 roku z windą.  Wejście do środka zabezpieczone jest domofonem. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe ogólnodostępne.

MIESZKANIE:
Lokal o powierzchni użytkowej  55,48 m2 składa się z:
- salon z aneksem kuchennym- 21,66 m2
- 2  sypialni - 8,76 m2, 9,27 m2  
- garderoby - 2,92 m z suszarką 
- łazienki - 4,56 m2 z prysznicem i pralką 
- przedpokoju - 8,31 m2

Mieszkanie   wykończone  zostało  z bardzo dobrej jakości  materiałów wykończeniowych, ściany w salonie pokryte ozdobnym  stiukiem.  Kaszmirowa kuchnia wykonana pod wymiar i wyposażona w sprzęty AGD w zabudowie: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka- firmy  Hisense, zmywarka 45cm  BEKO, okap firmy AKPO. Na podłogach w salonie położony został parkiet, w sypialniach markowe panele podłogowe, w korytarzu, garderobie i łazience gres marmurowy, polerowany  a  na ścianach łazienki marmurowy, strukturalny.  Drzwi wewnętrzne białe, bezprzylgowe - bez widocznych zawiasów.
Na wyposażeniu mieszkania znajduje  się 5 pojemnych szaf:  2 w korytarzu, po jednej w obu sypialniach, w garderobie i dodatkowo szafki zamykane.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest duży balkon ok. 8 m2. 

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej.  

Cena mieszkanie obejmuje również całe  wyposażenie i  kompletne umeblowanie.

Wraz  ze  sprzedawaną nieruchomością  istnieje możliwość zakupu  działki z domkiem  na działce ROD .

OPŁATY:
Czynsz kształtuje się ok. 800 zł /mc. Kwota ta zawiera zaliczki na poczet  ciepłej i zimnej wody, ogrzewania, wywóz nieczystości,  koszty administracji i fundusz remontowy. Rozliczenia mediów na podstawie liczników.  
Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa  - z sieci miejskiej PEC.

STAN PRAWNY:
Mieszkanie  własnościowe,  bez obciążeń.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!



ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."