Mieszkanie na sprzedaż 3 pokoje Pruszcz Gdański, 41,84 m2, parter

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

3-POKOJOWE NA PARTERZE Z BALKONEM I PIWNICĄ W CENTRUM PRUSZCZA GDAŃSKIEGO

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w sercu Pruszcza Gdańskiego, przy ul. Obrońców Pokoju. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania - w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Gdańska oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

BUDYNEK:
Nieruchomość znajduje się na parterze w 2 piętrowym bloku wybudowanym w 2010 roku. Klatka schodowa jest czysta i zadbana. Osiedle monitorowane i strzeżone a wejście zabezpieczone jest domofonem. Wokół budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe.

MIESZKANIE:
Mieszkanie urządzone w klasycznym stylu, w stonowanej brązowo-szarej kolorystyce, tworzącej spójną i ponadczasową całość. Wnętrze jest czyste i zadbane. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do zamieszkania.

Lokal o powierzchni 39,44 m2 składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym ,
- dwóch sypialni,
- łazienki,
- korytarza.

Kuchnia w zabudowie wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD. W jednej z sypialni znajduje się ogromna szafa w zabudowie.
W łazience na wyposażeniu prysznic oraz szafki.
Na podłogach panele (w salonie, sypialniach i korytarzu) oraz gres (w kuchni oraz łazience).
Okna PCV 2-szybowe.

DODATKOWO
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,40 m2.
Ogromnym atutem mieszkania jest również duży balkon około 6 m2.
Dla mieszkańców bloku dostępne jest pomieszczenie na rowery oraz wózki.

OPŁATY:
Aktualny czynsz (uwzględniający kwoty stałe i zmienne) kształtuje się około 857 zł / mc.
W okresie rozliczenie są duże zwroty ponieważ aktualny czynsz zawiera duże zaliczki na poczet kosztów zmiennych (woda, ogrzewanie).
Na tę kwotę wliczona jest zaliczka na poczet wody ciepłej oraz zimnej, ścieki, wywóz odpadów, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz koszty administracyjne, eksploatacyjne i konserwacyjne.

Polecamy i zapraszamy na prezentację.

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."